2015年監(jiān)理工程師：建設工程投資的特點

建設工程投資的特點是由建設工程的特點決定的。

（一）建設工程投資數額巨大

建設工程投資數額巨大，動輒上千萬，數十億。建設工程投資數額巨大的特點使它關系到國家、行業(yè)或地區(qū)的重大經濟利益，對國計民生也會產生重大的影響。

（二）建設工程投資差異明顯

每個建設工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項工程的結構、空間分割、設備配置和內外裝飾都有不同的要求，工程內容和實物形態(tài)都有其差異性。同樣的工程處于不同的地區(qū)在人工、材料、機械消耗上也有差異。所以，建設工程投資的差異十分明顯。

（三）建設工程投資需單獨計算

建設工程的實物形態(tài)千差萬別，再加上不同地區(qū)構成投資費用的各種要素的差異，最終導致建設工程投資的千差萬別。因此，建設工程只能通過特殊的程序（編制估算、概算、預算、合同價、結算價及最后確定竣工決算等），就每項工程單獨計算其投資。

（四）建設工程投資確定依據復雜

建設工程投資的確定依據繁多，關系復雜。在不同的建設階段有不同的確定依據，且互為基礎和指導，互相影響。（見書P2圖1—1）。如預算定額是概算定額（指標）編制的基礎，概算定額（指標）又是估算指標編制的基礎，反過來，估算指標又控制概算定額（指標）的水平，概算定額（指標）又控制預算定額的水平。

（五）建設工程投資確定層次繁多

建設工程投資的確定需分別計算分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資，最后才形成建設工程投資?？梢娊ㄔO工程投資的確定層次繁多。應該理解分部工程、分項工程、單位工程、單項工程、建設項目幾個層次的含義。

（六）建設工程投資需動態(tài)跟蹤調整

建設工程投資在整個建設期內都屬于不確定的，需隨時進行動態(tài)跟蹤、調整，直至竣工決算后才能真正形成建設工程投資。

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