關(guān)于進一步規(guī)范房屋征收拆遷行為切實維護社會穩(wěn)定的通知

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　　黑建房[2015]7號

　　關(guān)于進一步規(guī)范房屋征收拆遷行為切實維護社會穩(wěn)定的通知

　　各市、縣人民政府房屋征收辦公室，省農(nóng)墾、森工總局住建局：

　　近年來，各地認真貫徹執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》，不斷完善配套法規(guī)政策，妥善化解處理矛盾糾紛，全省征收工作取得一定成效。但我省征收工作還存在征收程序不規(guī)范、補償安置不到位、征收信息公開不全面、工作不到位等問題。現(xiàn)就進一步規(guī)范房屋征收與補償行為，促進房屋征收與補償依法依規(guī)有序進行，確保征收活動做到公開、公平、公正，切實保障被征收群眾的合法權(quán)益，努力化解拆遷矛盾問題通知如下：

　　一、進一步提高認識。各地要充分認識做好房屋征收拆遷工作的極端重要性和緊迫性，進一步增強做好房屋征收拆遷工作的政治責(zé)任感、使命感，堅持用科學(xué)發(fā)展觀和正確政績觀指導(dǎo)房屋征收拆遷工作，全面落實國家和省關(guān)于國有土地上房屋征收拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，統(tǒng)籌處理好征收拆遷中的各種利益關(guān)系。在當(dāng)前全省大力推進保障性安居工程建設(shè)階段，各地要堅持在發(fā)展中解決矛盾問題的工作思路，樹立正確的工作理念和責(zé)任意識，克服一切困難，做到一手抓拆遷，一手抓穩(wěn)定，積極穩(wěn)妥推進房屋征收拆遷工作，切實維護社會和諧穩(wěn)定。

　　二、規(guī)范征收程序。近年來根據(jù)國家和省有關(guān)法律法規(guī)和政策，并結(jié)合我省實際，我廳制定下發(fā)了《黑龍江省國有土地上房屋征收與補償規(guī)范化工作規(guī)程》(工作流程圖)和《黑龍江省國有土地上房屋征收與補償示范文本》，從征收立項、評估單位選定、補償方案擬定和論證、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、作出征收決定、行政救濟、強制執(zhí)行申請等各個環(huán)節(jié)和節(jié)點都作出了具體明確規(guī)定，對于規(guī)范征收行為，保障群眾合法權(quán)益，減少拆遷糾紛，確保征收拆遷工作依法依規(guī)有序進行具有重要指導(dǎo)意義。今年各地房屋征收主管部門要加大對《規(guī)范化工作規(guī)程》和《示范文本》的執(zhí)行力度，嚴格規(guī)范征收拆遷程序，切實糾正征收過程中程序不當(dāng)、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作不扎實、補償安置不到位、信息不公開不透明、非法強遷等違法違規(guī)行為，確保房屋征收拆遷工作依法依規(guī)進行。

　　三、科學(xué)民主決策。房屋征收拆遷涉及群眾的切身利益，要廣泛聽取人民群眾的意見，通過舉行聽證會、論證會等形式征求意見，充分考慮大多數(shù)人的意愿和利益。建立健全社會穩(wěn)定風(fēng)險評估機制，所有征收項目都要進行風(fēng)險評估，對決策可能引發(fā)的各種風(fēng)險進行科學(xué)預(yù)測、綜合研判，確定風(fēng)險等級并制定相應(yīng)的處置預(yù)案。在評估中要充分聽取信訪、維穩(wěn)、綜治等部門的意見。凡是維穩(wěn)評估不到位、風(fēng)險預(yù)測不全面、風(fēng)險規(guī)避預(yù)案不明確的項目，一律不得征收。

　　四、加強信息公開。各地要建立征收拆遷補償信息公開制度，明確公開的內(nèi)容和范圍，暢通公開渠道，堅持公眾參與、公開透明、陽光拆遷、和諧拆遷，確保群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。要通過各種新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)和公告等形式及時將征收補償法規(guī)政策、征收范圍、征收決定、補償方案、安置方式、補助獎勵政策和標準、評估結(jié)果、分戶補償情況及時對公眾公布。對于引發(fā)矛盾糾紛的征收拆遷項目，市縣人民政府和征收部門要及時發(fā)布信息，主動回應(yīng)人民群眾和社會關(guān)注，妥善化解矛盾。同時要按住建部規(guī)定做好房屋征收與補償信息系統(tǒng)建設(shè)工作。

　　五、積極化解矛盾。各市縣人民政府和房屋征收部門要在近期組織開展排查清理活動，重點檢查正在進行的房屋征收項目程序是否合法、行為是否規(guī)范、審批手續(xù)是否齊全、補償安置是否合理、保障政策是否落實等情況，對排查中發(fā)現(xiàn)的問題，要認真梳理，限期整改。各地征收部門要在當(dāng)?shù)攸h委政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，加大對歷史遺留問題的處置力度，積極配合綜治、信訪部門對歷史遺留問題進行分析研判，找出癥結(jié)，逐案提出解決和化解意見，明確化解時限，盡快妥善化解拆遷矛盾糾紛。對長期沒有解決、群眾反映強烈、社會關(guān)注度高的拆遷上訪案件要列入近期工作重點，專題研究，采取有針對性的措施予以解決。各級房屋征收部門要將敏感期發(fā)現(xiàn)的重大征收拆遷矛盾問題及時向省廳反映。

　　六、加強隊伍建設(shè)。各地要加強房屋征收工作人員隊伍建設(shè)，把思想過硬、政治素質(zhì)高、勇于擔(dān)當(dāng)、善于做群眾思想工作的干部充實到房屋征收部門，強化工作力量。要加強對政府房屋征收部門、房屋拆遷實施單位工作人員的培訓(xùn)，全面熟悉、掌握和運用相關(guān)的法律法規(guī)和政策，增強法律意識，遵守工作程序和流程，堅持依法行政、依法拆遷。

　　七、堅持正確輿論導(dǎo)向。各地要繼續(xù)堅持正確的輿論導(dǎo)向，發(fā)出主流聲音，充分利用電視、廣播、報刊、網(wǎng)絡(luò)等各種媒體，廣泛宣傳國家和各級政府有關(guān)房屋征收拆遷補償?shù)恼咭?guī)定，使群眾全面了解征收拆遷政策，理解和積極支持政府房屋征收拆遷工作，營造良好的社會氛圍。引導(dǎo)群眾依法依規(guī)合理表達自己的述求。

　　我廳將對各地規(guī)范房屋征收拆遷工作進行督導(dǎo)檢查，具體時間另行通知。

　　黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　2015年3月20日