北京暫不發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū) 產(chǎn)權(quán)不變可不換證

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　　全國(guó)將開(kāi)始陸續(xù)發(fā)放《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，關(guān)系最大的就是房產(chǎn)證將來(lái)會(huì)變成不動(dòng)產(chǎn)登記證。北京市國(guó)土局近日已表示，北京目前暫不發(fā)放新版不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，各部門(mén)仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版證書(shū)。即使開(kāi)始發(fā)放新證，只要沒(méi)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，市民也可以不換證。

　　房產(chǎn)證這個(gè)最值錢(qián)的“小本本”目前是怎么辦理的?將來(lái)變成不動(dòng)產(chǎn)登記證后又會(huì)有什么變化?就這些問(wèn)題，記者采訪了市住建委和市國(guó)土局。

　　為何實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記?

　　實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門(mén)辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門(mén)進(jìn)行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。

　　為何北京暫不發(fā)新版證件?

　　北京的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)尚處于整合階段，按照國(guó)土部關(guān)于“完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合前，要繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū);具備頒發(fā)新版證書(shū)條件的地方，才能停止發(fā)放舊版證書(shū)，確保工作不斷、秩序不亂、平穩(wěn)有序”的規(guī)定，可以暫不發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)登記證。

　　不動(dòng)產(chǎn)目前在什么部門(mén)登記?

　　市國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門(mén)負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門(mén)負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門(mén)目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū)，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū)。就是說(shuō)，原來(lái)在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

　　新證和現(xiàn)有房本有何不同?

　　新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國(guó)徽，下方印著“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”的字樣。

　　不過(guò)，新證書(shū)的內(nèi)頁(yè)中，登記的內(nèi)容更詳細(xì)，包括：權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限等，內(nèi)有多項(xiàng)防偽標(biāo)記，并且標(biāo)注為“中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部監(jiān)制”字樣。

　　此次不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記將統(tǒng)一，不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。比如房屋的建筑面積、土地的分?jǐn)偸褂妹娣e等。而目前的房產(chǎn)證中，基本沒(méi)有記載土地的相關(guān)信息。

　　現(xiàn)在的“房本”還有效嗎?

　　確定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之初，就明確了“不變不換”的概念。這也就意味著，無(wú)論是在整合過(guò)程中，還是在機(jī)構(gòu)整合之后，對(duì)于產(chǎn)權(quán)人來(lái)說(shuō)，只要沒(méi)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，就可以不換證。即便是將來(lái)新證全國(guó)普及了，人們?nèi)钥赡弥郧袄系姆慨a(chǎn)證辦理手續(xù)。