住宅給排水設(shè)計中易忽視的若干問題

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簡介： 住宅給排水設(shè)計,是住宅設(shè)計中的一個重要問題.它在優(yōu)化及完善住宅標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備功能中有舉足輕重的作用.本人把在長期的工程項目建設(shè)中,要注意的有關(guān)細(xì)節(jié)問題,綜合提出來與同行探討。
關(guān)鍵字：住宅給排水設(shè)計

住宅給排水設(shè)計,是住宅設(shè)計中的一個重要問題.它在優(yōu)化及完善住宅標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備功能中有舉足輕重的作用.本人把在長期的工程項目建設(shè)中,要注意的有關(guān)細(xì)節(jié)問題,綜合提出來與同行探討。

　?。ㄒ唬╆P(guān)于廚房、衛(wèi)生間的排水管道設(shè)計

　　廚房、衛(wèi)生間的給排水管道設(shè)計，是住宅給排水管道設(shè)計的核心項目。有以下幾個問題是容易忽視的：

　　 煤氣表具與熱水器安裝兩者位置問題要注意協(xié)調(diào)好，并保持一定距離。一般來說，廚房間冷水、熱水管道按照擬訂用水位置預(yù)埋在墻內(nèi)或樓板內(nèi)，在配水點出墻，用管堵進行臨時封堵。需注意的是煤氣熱水器進出水管的預(yù)留口同煤氣支管連接煤氣表具的預(yù)留口的相對位置必須合理，一定要使將來安裝煤氣熱水器后同煤氣表具保持一定的距離，避免煤氣熱水器的排氣管貼近煤氣表具。

　　 因為在普遍使用的強排風(fēng)煤氣熱水器排氣管在工作時的管壁溫度非常高。如與煤氣表具或煤氣管太貼近，有一定的危險。雖然按規(guī)定施工前煤氣公司應(yīng)該對設(shè)計圖紙進行審核，但這個問題容易疏忽，待煤氣公司最終驗收時再提出這個問題，就會造成大量返工，這時無論是改煤氣管道還是改冷熱水管引起的工期損失和費用損失都是相當(dāng)可觀的。所以給排水專業(yè)設(shè)計一定要在這些細(xì)小問題上同動力設(shè)計專業(yè)協(xié)調(diào)好。

　　 洗衣機進水管預(yù)留口與排水地漏距離要注意的問題?，F(xiàn)在有些設(shè)計往往是洗衣機與排水地漏的相對位置不合理，或者是洗衣機與排水管地漏距離太遠(yuǎn)；抑或是洗衣機的排水管在梁下，影響下居吊頂高度。也就是說，如果將地漏防在洗衣機內(nèi)側(cè)，排水管必須走在梁下造成與其他管道不易連接，且下層吊頂高度須降低，這個問題給排水專業(yè)自身無法解決，要及時提交建筑專業(yè)，在施工圖階段解決這類問題。

　　 衛(wèi)生間排水管對防火套管連接的影響問題。設(shè)計衛(wèi)生間排水管道時么有考慮到穿越管籠井壁時防火套管的制約。按照PVC管的技術(shù)規(guī)范，在排水管穿越管龍井壁時須加附防火套管，套管伸出井壁一般有400mm左右，就是這400mm長度的防火套管弄得施工中常常無法按原圖接管。所以在衛(wèi)生間排水管道設(shè)計時，要考慮這400mm的管套長度。

　?。ǘ┕芪慌cPVC管使用功能設(shè)計

　　雨水管設(shè)計需注意的問題。通常建筑設(shè)計達(dá)到建筑里面的美觀，往往要求雨水立管不可走外墻面。這就造成雨水管為走在室內(nèi)不得不穿國頂板走在臥房、客廳內(nèi)；立管貫穿復(fù)式房內(nèi)的樓梯平臺。這樣做常會引起業(yè)主的抱怨，甚至要求退房。所以做住宅設(shè)計特別要注意滿足建筑立面的美觀的同時，盡可能不要將雨水管道設(shè)計在分戶門以內(nèi)的客廳、臥房或書房內(nèi)。我們還曾碰到過這樣一種房型，臥房或客廳的上部是露臺或陽臺，建議該部位的露臺或陽臺排水采用側(cè)排水，避免排水管穿越頂板明露在室內(nèi)，因為陽臺的面積較小，雨水量有限，采用側(cè)排式地漏，是合理的。

　　 給水管漏水問題處理。住宅給水管漏水是相當(dāng)嚴(yán)重的問題。現(xiàn)在住宅采用PVC給水管已愈來愈廣泛，標(biāo)準(zhǔn)較高的樓盤許多都采用給水管暗埋方式，管道敷式在建筑地面內(nèi)，這要求建筑樓板面層有一定的厚度。否則，暗敷在樓板中的管子漏水，其產(chǎn)生的壓力會使整個房間的混凝土地坪撬起、裂開。因此造成開發(fā)商巨大的、不可預(yù)見的損失。漏稅的原因及應(yīng)采取的措施如下：

　　 PVC管是地坪澆搗混凝土之前排下的,建筑面積澆搗混凝土?xí)r產(chǎn)生大量熱量,使PVC管產(chǎn)生脹力,而混凝土冷卻時,由于二者的收縮系數(shù)又是不同的,對PVC管會產(chǎn)生一種破壞力。經(jīng)過一段時間后管道接頭處極有可能滲水。要解決這個問題，最簡單的做法是可以采用金屬材料替代PVC管，因金屬管的強度明顯優(yōu)于PVC管，或者采用給水管接進分戶門為止，待業(yè)主裝修時自行處理。

　　 高層住宅樓的可調(diào)式減壓閥不宜設(shè)在樓梯間，否則容易被人誤動，改變原來正確設(shè)定壓力，甚至管道實驗壓力，引起管道接頭處漏水。所以設(shè)計時應(yīng)注意，不要把減壓閥設(shè)在觸手可及的地方，應(yīng)該放在管道間等一般不會輕易讓人接觸的地方。或者也可以選用比例式減壓閥來替可調(diào)式減壓閥。

　?。ㄈ┙o排水設(shè)計、安裝的其他問題

　　 水泵房噪音問題。高層住宅的增壓泵站一般都在地下室，限于條件泵房上部就是住宅，所以水泵運轉(zhuǎn)時產(chǎn)生的噪音，會直接影響上層的住戶。建議設(shè)計選用合適的減壓控制進入水池的壓力不超過0.15MPa。再就是采用低噪音的液位控制閥，并且把進水管插入控制水位以下。這樣回祈禱非常好的消音作用。

　　 給水壓力的控制問題。住宅給水系統(tǒng)的最大水壓可以通過減壓分區(qū)供水來控制，使系統(tǒng)供給的最大壓力不超過用水設(shè)備的承壓能力，高層住宅豎向分區(qū)一般是按照0.3~0.35PMa。自來水公司在審核設(shè)計圖時，有時會提出將一、二層的進水管在室外合并，理由是將來室外管線管理維護方便。但是，造成的后果是在水池補充水時，二樓的煤氣熱水器經(jīng)常會因為進水壓力太低無法正常工作，甚至可能產(chǎn)生負(fù)壓返流斷水現(xiàn)象。所以較合理的方案是將這兩根進戶管分開，而不是合并。如果字倆水公司提出這個要求，設(shè)計人員必須要解釋情況，爭取說服對方。

　　 消防水泵的揚程設(shè)計和消防水回流污染問題。消防水泵的揚程應(yīng)仔細(xì)校核，消防火栓口的靜壓力在20M左右，不宜超過，否則消防驗收人員會提出要求整改。因為當(dāng)消防火栓口處壓力＞20M，使用時即使受過專門訓(xùn)練的消防隊員也難于把握住水槍。生活用水進戶管同消防用水進戶管一般是從室外管網(wǎng)的同一點引出的，然后再分成二路，再接消防管一路直接裝計量水表，設(shè)計要注意，須在消防管進戶管上設(shè)一止回閥，防止因消防水可能回流造成污染。

　　 PVC—U管的合理使用問題。排水用PVC—U管，也稱硬氯乙烯管，具有節(jié)能、乃腐蝕、造價低、易于安裝和維修等優(yōu)點。在室內(nèi)建筑排水施工中，PVC—U管已基本取代了傳統(tǒng)砂模鑄鐵管。國家建科字（1997）154號文件中，要求新建多層住宅必須使用塑料排水管，截止2000年不得再使用傳統(tǒng)砂模鑄鐵管。但是由于PVC—U管及管件的抗沖擊力較差。在工程竣工交付使用后，由于高層面上（如二、三十層）的裝修工人隨意將建筑垃圾從坐便器排水預(yù)留口中倒入，這些水泥塊、碎磚塊從二、三十層落下，造成最下層立管轉(zhuǎn)水平管處的部位打破，出現(xiàn)污水滲流，后來我們要求設(shè)計院無論多層建筑還是高層建筑，在底層的立管和水平管均須采用鑄鐵管，才解決了這個問題。另外選用合適的、質(zhì)量保證的伸縮節(jié)也相當(dāng)重要，因為當(dāng)連接排水溫度達(dá)40攝氏度以上時，品質(zhì)不好的伸縮節(jié)在伸縮過程中會發(fā)生“搭搭”響聲，在夜深人靜時聽起來非常清晰，某一個樓盤就是碰到這種情況，結(jié)果開發(fā)商不得不花費巨資，將這些不合格的伸縮節(jié)全部換掉。

　　 隨著建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，給排水設(shè)計方案有待進一步探討，進一步優(yōu)化，本文談的僅是筆者在實際工作遇到若干問題和認(rèn)識，敬請廣大專業(yè)技術(shù)人員指正。