舊建筑物改造工程給排水設(shè)計(jì)探討

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)也得到了日新月異的進(jìn)步，建筑從高度到質(zhì)量較以前都有所提高，本文以某辦公樓改造工程給排水設(shè)計(jì)為例，對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行深入介紹，并談?wù)勔恍┰O(shè)計(jì)體會(huì)以及可供參考交流的設(shè)計(jì)方案。 

關(guān)鍵詞：辦公大樓；給排水設(shè)計(jì)；改造工程  中圖分類號(hào)：s611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a 文章編號(hào)：  1 工程概況  本次修繕改造工程為某辦公大樓，總建筑面積約16000m2，建筑高度31.6m，樓高8層。辦公大樓于1992年設(shè)計(jì)，1994年初投入使用。由于當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)不完善以及施工、材料條件限制，辦公大樓在近年來(lái)凸顯了大量的給排水問(wèn)題：①生活給水的鍍鋅鋼管銹蝕嚴(yán)重，自來(lái)水黃濁，衛(wèi)生條件較差；②衛(wèi)生潔具老化，龍頭損壞，給排水管跑、滴、漏情況嚴(yán)重；③首層排水不暢，化糞池經(jīng)常堵塞；④僅在走道設(shè)置了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，辦公室未有設(shè)置，部分消火栓的保護(hù)半徑不夠，滅火器老化過(guò)期，安全問(wèn)題較為突出。除此之外，還有裝修、空調(diào)、電氣方面的諸多問(wèn)題，已經(jīng)對(duì)辦公大樓的環(huán)境造成了較大的不良影響，威脅到辦公人員身心健康，大樓需修繕改造。  由于本辦公大樓為重要的行政辦公場(chǎng)所，改造的同時(shí)還要兼顧正常的辦公；根據(jù)進(jìn)度上的安排，各個(gè)樓層辦公室，在改造時(shí)間上并不同步；原有的水電空調(diào)管線在管井內(nèi)、天花內(nèi)交錯(cuò)混雜，空間情況較為復(fù)雜?；谏鲜鲈?，修繕改造工程碰到的實(shí)際困難非常多，經(jīng)各方面的努力，在工程實(shí)施中逐個(gè)克服，并總結(jié)了一些有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)。  2 改造設(shè)計(jì)的內(nèi)容  針對(duì)本辦公大樓存在的問(wèn)題，設(shè)計(jì)前多次到大樓進(jìn)行測(cè)量及情況了解，基本摸清了現(xiàn)場(chǎng)情況。由于政府項(xiàng)目的特殊性，工程預(yù)算需控制在一定的額度，所以在初步設(shè)計(jì)前就要求確定所有改造工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容。為了切合實(shí)際，又要控制投資，設(shè)計(jì)院對(duì)項(xiàng)目提出的改造內(nèi)容為：①原有衛(wèi)生間的給水管道均為鍍鋅鋼管，本次改造中，支管更換為pp-r管，立管更換為鋼塑復(fù)合管；②原有衛(wèi)生間的污廢水鑄鐵管更換為pvc-u管；③衛(wèi)生間原有的衛(wèi)生潔具全部更換；④辦公室增加自噴噴頭，更換部分的自動(dòng)噴水滅火橫干管，適當(dāng)增加消火栓及滅火器；⑤室外化糞池重新修建，更換為成品玻璃鋼化糞池。  3改造中的難點(diǎn)及解決方案  3.1新舊交接位置給排水立管的安裝  公共衛(wèi)生間位于大樓對(duì)稱的兩側(cè)，其中3層以下（含3層）的衛(wèi)生間在一年前曾經(jīng)裝修改造，不在本次整改范圍內(nèi)，而3層以上衛(wèi)生間則需全部重新裝修，這樣就產(chǎn)生了4層與3層衛(wèi)生間給排水管新舊交接問(wèn)題。3層以上需更換新的給排水管，3層以下仍沿用原來(lái)的鑄鐵排水管和鍍鋅鋼管，其交接部位處理如下：  (1)排水管。鑄鐵排水管在4層樓板面上約0.5m處 用 人 工 割 斷，原 污、廢 水 管 管 徑 分 別 為dn150和dn100。pvc-u管與鑄鐵管同徑相接的接頭一般為鑄鐵承口，石棉水泥封堵，由于此種接口外徑尺寸較大，而并排兩條管外壁間距僅有1.5cm左右，在施工中無(wú)操作的空間及配件的安裝空間。因此，在復(fù)核立管排水能力后，決定將3層以上的污、廢水立管管徑各縮小一級(jí)，在4層交接位置直接插入原有鑄鐵管內(nèi)，長(zhǎng)度超過(guò)4層樓板底約1m，其目的是方便日后3層以下污廢水立管改造時(shí)連接。外套鑄鐵管與內(nèi)套pvc-u管之間的縫隙用橡膠圈及密封填料墻塞，杜絕了新舊管連接處漏水的可能性，不同管材的接駁處也有一定的伸縮空間，生活排水立管改造如圖1所示。  圖１ 生活排水立管改造示意  (2)給水管。支管改為pp-r管，立管改為鋼塑復(fù)合管。立管與3層原有鍍鋅鋼管采用活接頭連接，設(shè)置在管井內(nèi)，新舊給水管之間加設(shè)閥門控制。為不影響3層辦公樓人員正常工作，在上班時(shí)間只進(jìn)行樓板的開孔，利用雙休日時(shí)間將舊立管拆除，裝上新管，并進(jìn)行試壓，合格后對(duì)分支管口進(jìn)行封堵，管道清洗完畢后立即通水。  3.2衛(wèi)生間橫支管與天花高度的關(guān)系處理  本大樓按消防部門要求增加了防排煙系統(tǒng)，新增的排煙風(fēng)管經(jīng)衛(wèi)生間天花排出室外，與同在天花安裝的排水支管在空間上產(chǎn)生交叉。按排煙風(fēng)管原來(lái)安裝的位置和高度，頂部離板底只留有0.25m空間，排水支管須從風(fēng)管下部安裝，造成天花高度不能滿足業(yè)主要求。經(jīng)與空調(diào)專業(yè)協(xié)調(diào)，風(fēng)管改為離開梁邊約0.45m，利用這0.45m左右的位置安裝地漏及存水彎，存水彎后的排水管剛能與風(fēng)管交叉經(jīng)過(guò)，節(jié)約了空間，提高了天花的標(biāo)高，其剖面如圖2。  3.3原公共衛(wèi)生間改造中蹲便器的選用  由于原公共衛(wèi)生間蹲便器位置并未做降板處理，所以安裝蹲便器必須抬高地面，排水橫管在板上敷設(shè)。經(jīng)在市場(chǎng)上調(diào)查，蹲便器大致可以分為以下4種：①直落式；②排水口中下置式；③排水口后置式；④排水口后下置式。其中第1種不帶存水彎，后3種自帶存水彎，這4種便器與pvc-u管件的常見組合見圖3。按照各種組合的高度比較，結(jié)合便器的排水能力，組合2的綜合性能比較好，地面需抬高36cm左右，業(yè)主方表示可以接受，在5～8層衛(wèi)生間改造中均采用組合2。  在4層男衛(wèi)生間改造中，由于3層衛(wèi)生間不在本次改造范圍內(nèi)，其排水管道不能安裝在3層天花，而在4層原有鑄鐵立管開三通的難度極大，因此只能利用原有樓板上的便器排水口。原有樓板便器排水口的中心離墻只有0.3m，而市面普遍的自帶存水彎的蹲便器均為排水口中下置式，出口在便器的中部，這種蹲便器按現(xiàn)場(chǎng)位置無(wú)法安裝在原有的便器排水口中，經(jīng)過(guò)對(duì)裝飾市場(chǎng)的多次了解，終于找到一種排水口后下置式蹲便器（組合4）。這種便器可滿足現(xiàn)場(chǎng)尺寸的要求，但由于市場(chǎng)需求量極少，已經(jīng)停產(chǎn)，在廠家倉(cāng)庫(kù)僅有10多只的存貨。  a 原修改方案 b 最終修改方案  圖2 修改方案剖面    圖3蹲便器與pvc-u管件組合    在4層女衛(wèi)生間改造中，由于樓板并無(wú)預(yù)留的便器排水口，需在板面上安裝排水橫管，新增排水立管設(shè)在外墻。為減少排水橫管穿過(guò)外墻孔洞的尺寸，排水橫管又需盡量緊貼板面，如使用直落式蹲便器與pvc-u存水彎組合（組合1），橫管底部離地面高度最少13cm。為此，專門又到市面找到了一種排水口后置式（組合3）的蹲便器，其出水口向后，安裝后橫管底部較緊貼地面，可以滿足要求。  3.4新增衛(wèi)生間的排水方案  本次改造涉及面較廣，但有些房間在裝修時(shí)間上并不同步，增加了改造的難度，設(shè)計(jì)中必須考慮到分期實(shí)施的可行性，在副市長(zhǎng)辦公區(qū)衛(wèi)生間改造中就碰到這樣的問(wèn)題。該區(qū)的改造時(shí)間上先于辦公樓的整體改造。該區(qū)衛(wèi)生間位置原為辦公用房，下層為人事檔案室，如按常規(guī)沿柱安裝排水立管穿過(guò)檔案室，則會(huì)在施工時(shí)嚴(yán)重影響樓下檔案室使用，防水處理不當(dāng)?shù)脑掃€會(huì)造成檔案的水漬損失。為此，經(jīng)詳細(xì)測(cè)量，最后確定了以下的實(shí)施方案：  在處理新增坐便器方面，衛(wèi)生間地面抬高18cm，污水橫管經(jīng)地面以適當(dāng)較小的坡度敷設(shè)到緊貼辦公室的公共衛(wèi)生間洗手盆下部，將洗手盆臨時(shí)拆除，并在樓板打孔，讓污水橫管下穿3層樓板后進(jìn)入2層公共衛(wèi)生間，進(jìn)而接入管井內(nèi)的原污水立管。但原污水立管與強(qiáng)弱電管線均使用同一管井，空間狹窄，該排水橫管不可在2層管井內(nèi)接入原污水立管，不得已再沿墻角另設(shè)污水立管下穿2層樓板進(jìn)入首層衛(wèi)生間。在首層管井內(nèi)，強(qiáng)弱電線槽均在衛(wèi)生間天花轉(zhuǎn)出走廊，所以新增污水立管選擇在首層天花以下接入原污水立管，這樣對(duì)強(qiáng)弱電管線的影響最小