在建酒店挖四層地下室 周圍居民希望制定賠償方案

在建酒店挖四層地下室 周圍居民希望制定賠償方案

最近，新香洲安逸園不少居民在為一件事煩惱，小區(qū)10米外在建酒店要挖四層的地下室，他們擔(dān)心住房受影響發(fā)生坍塌事故，希望建設(shè)單位和政府詳細(xì)評(píng)估，并制定賠償方案。

小區(qū)綠化帶已出現(xiàn)裂縫

安逸園小區(qū)位于人民西路，一共有70多戶人家，其西邊的珠海朗悅酒店目前正在施工，圍墻內(nèi)的工地一片泥濘，可以看到工地上樁基在打樁，多架挖土機(jī)在挖土施工。在工地的兩邊，分別有一條長(zhǎng)70多米、寬1.5米、深1米的水泥溝渠。在工地東邊的安逸園小區(qū)內(nèi)，可以聽到機(jī)器施工發(fā)出比較大的聲音，有業(yè)主反映稱，工地每天早上7點(diǎn)就開始施工，最近經(jīng)常被吵醒。

在小區(qū)靠近酒店工地一邊的綠化帶上，可以看到綠化帶上的土與水泥圍邊分離而出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度有3-4厘米，約有30-50厘米深，在約50米長(zhǎng)的綠化帶上，有約10米出現(xiàn)了這樣的裂縫。業(yè)主劉女士說(shuō)，綠化帶原本并沒(méi)有裂縫，是酒店施工后才出現(xiàn)的。劉女士說(shuō)，酒店如今剛開始打樁，就出現(xiàn)了這樣的裂縫，如果繼續(xù)施工下去，擔(dān)心房子會(huì)受到影響，導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫甚至坍塌事故。

在業(yè)主們的反映下，小區(qū)業(yè)委會(huì)就該事與酒店建設(shè)方和政府方面展開協(xié)商和交涉。業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，它們多次向有關(guān)部門反映該項(xiàng)目的情況，提出對(duì)該項(xiàng)目的審批依據(jù)以及手續(xù)合理的質(zhì)疑，請(qǐng)小區(qū)居民認(rèn)可的第三方安全評(píng)估機(jī)構(gòu)，就酒店基坑深度可能對(duì)小區(qū)現(xiàn)有建筑物建筑結(jié)構(gòu)造成的影響進(jìn)行全面評(píng)估，明確責(zé)任人，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行公示，然后才能施工。他們要求，工程進(jìn)度和安全監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)要同步公布，對(duì)于小區(qū)可能產(chǎn)生的安全隱患，項(xiàng)目方應(yīng)該事先制定出具體賠償方案，并建議預(yù)留賠償資金在市住規(guī)建局，以防萬(wàn)一。

項(xiàng)目方稱不會(huì)致房屋坍塌

珠海朗悅酒店項(xiàng)目施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人張先生說(shuō)，該項(xiàng)目已通過(guò)相關(guān)部門的審批，方案的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)都符合要求，今年3月11日，經(jīng)過(guò)市規(guī)建局以及相關(guān)單位邀請(qǐng)的專家的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和評(píng)估，認(rèn)為方案基本可行可以施工。

根據(jù)市住規(guī)建局的《珠海市朗悅酒店基坑支護(hù)工程設(shè)計(jì)施工方案專家咨詢意見(jiàn)》，珠海朗悅酒店位于珠海市香洲區(qū)人民西路以北，安富街以東。設(shè)四層地下室，基坑周長(zhǎng)238米，開挖深度15.7米?；?xùn)|側(cè)為安逸園小區(qū)，小區(qū)建筑場(chǎng)地邊線距離基坑邊10 .5米，建筑物基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)；西側(cè)為7層寧興大廈，采用沉管灌注樁基礎(chǔ)，建筑物邊距基坑邊約11.5米?；颖眰?cè)為規(guī)劃道路，規(guī)劃道路北為沉管灌注樁基礎(chǔ)的住宅小區(qū)樓房，據(jù)基坑邊17.1米至20 .5米；南側(cè)為人民西路人行道及綠化帶，沿線分布多條地下管線。對(duì)于該酒店的設(shè)計(jì)、施工方案，《意見(jiàn)》認(rèn)為基本可行合理，特別提醒做好止水帷幕工作。

酒店項(xiàng)目施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人張先生說(shuō)，安逸園小區(qū)綠化帶上出現(xiàn)的裂縫，是由于工地挖溝渠及近日下雨泥土松散所致，在工地兩邊挖溝渠是因?yàn)橐湍酀{打樁，之后會(huì)在此邊緣上打一排高壓旋噴止水樁，以防水土流失。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，酒店建設(shè)方案經(jīng)過(guò)專家的評(píng)審，周邊小區(qū)不會(huì)出現(xiàn)坍塌事故，也無(wú)法按照小區(qū)居民的要求，事先預(yù)估可能出現(xiàn)的損失，先交給市住規(guī)建局作為賠償基金。

項(xiàng)目監(jiān)理單位相關(guān)負(fù)責(zé)人王先生則表示，每一個(gè)工程都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，要相信專家的專業(yè)意見(jiàn)，他們會(huì)對(duì)項(xiàng)目的安全、質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，若因監(jiān)理問(wèn)題而出現(xiàn)事故，會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

部門這樣說(shuō)

“將持續(xù)監(jiān)管施工情況”

市住規(guī)建局建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管科負(fù)責(zé)人介紹，該局按照國(guó)家對(duì)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的規(guī)范要求，于2013年12月核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等，通過(guò)了該項(xiàng)目的審批。后來(lái)，安逸園居民提出了酒店施工可能對(duì)小區(qū)產(chǎn)生的安全隱患問(wèn)題，該局在接到居民投訴后，先后安排市質(zhì)檢站以及建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位及第三方入戶調(diào)查，向居民介紹了項(xiàng)目的相關(guān)情況，并將項(xiàng)目規(guī)劃許可、施工許可、基坑審查意見(jiàn)等在小區(qū)公示。

同時(shí)，該局邀請(qǐng)了本市以及廣東省地質(zhì)方面的專家，包括華南理工大學(xué)教授莫海鴻、廣東省水利水電科學(xué)研究院院長(zhǎng)楊光華等，對(duì)項(xiàng)目的安全性進(jìn)行考察和評(píng)估分析，最終結(jié)果認(rèn)為酒店建設(shè)四層地下室的方案可行，施工過(guò)程是安全可控的。

對(duì)于工程建設(shè)的后期監(jiān)管，珠海市工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站負(fù)責(zé)人說(shuō)，住規(guī)建局已要求建設(shè)單位，施工期間要委托第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)基坑和周邊建筑進(jìn)行檢測(cè)，并及時(shí)將檢查結(jié)果向附近受影響的居民公示。對(duì)于周邊居民對(duì)朗悅酒店項(xiàng)目存在的顧慮，他舉例說(shuō)，當(dāng)?shù)叵率彝谥烈欢ㄉ疃葧r(shí)，該站會(huì)在土里埋預(yù)埋件，實(shí)時(shí)檢測(cè)基坑支護(hù)受力、結(jié)構(gòu)位移以及對(duì)周邊建筑物的地下水位、位移等情況，輸出的數(shù)據(jù)一旦超過(guò)相關(guān)安全系數(shù)就會(huì)有警報(bào)，他們就會(huì)及時(shí)進(jìn)行處理。