濮陽無證樓盤套現(xiàn)數(shù)億 “土地身份證”被疑篡改造假

位于河南濮陽縣城關鎮(zhèn)北社區(qū)，由河南興乾置業(yè)有限公司開發(fā)的龍城國際項目，有當?shù)鼐用穹Q，該項目無規(guī)劃、土地、建設、預售等合法手續(xù)，2012年違法建設開發(fā)至今，已經(jīng)銷售1200多套樓房，金額達數(shù)億。2015年3月9日，部分受害者被迫占道要求退還房款。

而該宗土地是否有合法審批的“身份證”也被質(zhì)疑篡改造假。

據(jù)公開資料顯示，濮陽縣龍城國際是由凱迪國際集團斥資50億傾力打造的濮東最具規(guī)模的國際新城，占地約1000畝，總建筑面積約150萬平方米，規(guī)劃有高層洋房、大型主題商業(yè)街、高端公寓、星級酒店、會所、學校等。

家住濮陽縣的駱先生向記者反映：2015年1月14號，他來在濮陽勝利路與大慶路交匯處西南角的龍城國際售房部，一位姓王的工作人員告訴他，龍城國際總共開發(fā)80棟，建筑面積150萬平方。分三期建設，一期6棟主體基本封頂，7棟主體正在打樁，明年年底交房，均價每平米5000多元，可以按揭貸款，戶型為三室兩廳一衛(wèi)和兩室兩廳一衛(wèi)，面積80-122之間。一期樓房基本售完，有五證兩書合法手續(xù)，但在展廳沒有擺放。

按照駱先生計劃買一套100多平米的要求，工作人員計算，“如果買一套約106平米的樓房，總價在452881元，單價在4260元/平米，首付要182881元。”

然而，有朋友提醒駱先生說龍城國際是違法項目，將來會有麻煩。帶著疑問，駱先生在濮陽縣房產(chǎn)管理局官網(wǎng)站公布的房產(chǎn)開發(fā)預售資格項目中，也查詢不到關于龍城國際的相關信息，帶著疑問他當著記者的面，撥打售房部的電話問詢，銷售部一位女姓工作人員稱，龍城國際項目相關手續(xù)正在辦理之中，土地確權書1月20號能辦下來，銀行五月份才能按揭，目前已經(jīng)售出1200多套。

帶著疑慮駱先生在網(wǎng)上查閱龍城國際的相關信息，查詢結果讓他大吃一驚，這個公開出售的地產(chǎn)開發(fā)項目竟是違法項目，2014年6月26 日，濮陽縣官方對人民網(wǎng)的回復信息顯示：濮陽縣龍城國際系河南興乾置業(yè)有限公司開發(fā)建設。2014年4月30日，濮陽縣城市管理綜合執(zhí)法局對龍城國際項目工程進行了立案查處，經(jīng)查，河南興乾置業(yè)有限公司未辦理《建設工程規(guī)劃許可證》擅自施工建設，違反了《河南省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》第四十三條、第七十一條規(guī)定，屬于違法建設。目前，濮陽縣城市管理綜合執(zhí)法局已對該工程下達了通知書，責令其停止施工補辦手續(xù)，下一步將對其違法行為依法進行處理。  

2013年1月13日，濮陽縣官方在回復大河網(wǎng)的信息顯示：貴頻道以題為《濮陽縣用新農(nóng)村建設旗號囤地870多畝》報道了我縣城關鎮(zhèn)北社區(qū)建設有關情況。對貴頻道報道的有關情況進行調(diào)查核實，調(diào)查情況報告如下：報道中報道的870畝土地位于大慶路東，鐵路線以北，是規(guī)劃建設中的城關鎮(zhèn)北社區(qū)用地。報道中報道的870畝土地中，除去277.9畝東西高壓走廊等禁止建設用地和15.8畝集體建設用地外，需辦理手續(xù)的土地576.3畝集體農(nóng)用地全部辦理了土地審批手續(xù)。具體審批情況為：市政府濮政土〔2012〕217號文批準農(nóng)轉(zhuǎn)用84.2畝，河南省國河南省國土資源廳豫國土資函〔2012〕1202號文土資源廳豫國土資函〔2012〕1202號文、豫國土資函〔2012〕1213號文城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目區(qū)實施規(guī)劃及建新拆舊批復用地492.1畝。總計576.3畝均有審批手續(xù)，不存在沒批的問題。

而經(jīng)查詢：河南省國土資源廳豫國土資函〔2012〕1202號文、建設用地增減掛鉤項目區(qū)實施規(guī)劃及建新拆舊批復用地492.1多畝。土地坐標卻在濮陽縣清河頭鄉(xiāng)西清河頭村。

 濮陽縣國土資源局資料顯示，2012年3月31日上報的“城關鎮(zhèn)西清河頭村”，拆舊區(qū)坐標J20點X3955996.041、Y600189.637。濮陽縣清河頭鄉(xiāng)西清河頭村的拆舊區(qū)坐標J10點X3955948.020、Y600762.942，X軸點相差48米，Y軸相差573米，范圍在清河頭鄉(xiāng)西清河頭村。

濮陽縣清河頭鄉(xiāng)一知情人稱，上述土地指標是清河頭鄉(xiāng)龍泉社區(qū)項目的，但土地報批卻顯示是濮陽縣城關鎮(zhèn)西清河頭，而城關鎮(zhèn)根本沒有西清河頭村，這絕不是筆誤，土地審批手續(xù)有涉及村、鎮(zhèn)、縣、市多個主管政府單位審核簽字，這么明顯的問題，辦理人員不可能不清楚，如果深挖，會牽扯腐敗官員，他質(zhì)疑審批手續(xù)有人為篡改造假的嫌疑。

據(jù)調(diào)查，龍城國際開發(fā)建設方河南興乾置業(yè)有限公司，2011年6月7日在濮陽工商局登記注冊 ，在河南住房建設廳公布的2014年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)認定企業(yè)名單的通知里，居然只是暫定資質(zhì)的企業(yè)。

讓人感到奇怪的是，這樣的違法項目，地方官方網(wǎng)站卻顯示，2013年3月4日，濮陽原縣長董躍進與縣住建、國土、城關鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會等單位負責同志，到龍城國際社區(qū)現(xiàn)場辦公。濮陽原縣長董躍進，還要求建立工作臺賬，制定時間節(jié)點，加快項目推進。