2015年一級建造師《項(xiàng)目管理》精華知識(shí)點(diǎn)（20）

　　·投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或撤回己提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。

　　·合同的標(biāo)的是合同最基本的要素，建設(shè)工程合同的標(biāo)的量化就是工程承包內(nèi)容和范圍。合同款支付方式：預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。

　　·建設(shè)工程合同文件構(gòu)成：協(xié)議書；工程量及價(jià)格單；合同條件；投標(biāo)人須知；技術(shù)條件；授標(biāo)通知；合同補(bǔ)遺；投標(biāo)時(shí)所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件；其他。

　　·建設(shè)工程合同類型：按建設(shè)階段：勘察、設(shè)計(jì)、施工。承發(fā)包方式：勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包；單位工程施工承包；工程項(xiàng)目總承包；BOT（特許權(quán)協(xié)議書）。計(jì)價(jià)方式：總價(jià)；單價(jià)；成本加酬金。

　　·單位工程施工承包合同常見于大型工業(yè)建筑安裝工程，大型、復(fù)雜的建設(shè)工程。

　　·BOT承包，由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi)，以自籌資金建設(shè)項(xiàng)目并自費(fèi)經(jīng)營和維護(hù)，向東道國出售項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)，收取價(jià)款或酬金，期滿后將項(xiàng)目全部無償移交東道國政府。

　　·總價(jià)合同分：固定總價(jià)、調(diào)價(jià)總價(jià)。

　　·單價(jià)合同分：估計(jì)工程量單價(jià)；純單價(jià)；單價(jià)與包干混合式。

　　·與建設(shè)工程有關(guān)其他合同：委托監(jiān)理；物資采購；保險(xiǎn)；擔(dān)保。

　　·項(xiàng)目總承包合同從工程立項(xiàng)到交付使用全過程，包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工管理、試車考核（交付使用）容。

　　·項(xiàng)目總承包發(fā)包人義務(wù)：支付工程款；提供現(xiàn)場；協(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)；發(fā)包人單方要求終止合同，無承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開始實(shí)施該工程。承包人義務(wù)：完成工程；提供履約保證：負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施；按發(fā)包人要求終止合同。

　　·項(xiàng)目總承包對爭議處理，以仲裁為解決的最終方式。

　　·施工總承包合同范本組成：協(xié)議書、通用條款、專用條款。

　　·協(xié)議書內(nèi)容：工程概況（名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、立項(xiàng)批號、資金來源）；工程承包范圍；合同工期（開工、竣工日期，合同工期填總?cè)諝v天數(shù)）；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；合同價(jià)款（雙方確定合同金額）；組成合同的文件

　　·合同文件優(yōu)先解釋順序：協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及附件；專用條款；通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

　　·通用條款內(nèi)容：詞語定義及合同文件；一般權(quán)利和義務(wù)；施組和工期；質(zhì)量；安全；價(jià)款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；違約、索賠和爭議。

　　·總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　·違法分包：分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可分包；主體結(jié)構(gòu)分包分包單位再分包。

　　·轉(zhuǎn)包：不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，全部建設(shè)或?qū)⑷抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。

　　·勞務(wù)分包：人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防振車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工，安全防護(hù)措施費(fèi)由承包人承擔(dān)。

　　·實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知承包人，提出安全防護(hù)措施，承包人認(rèn)可后實(shí)施，承包人承擔(dān)費(fèi)用。

　　·勞務(wù)分包第三方保險(xiǎn)、材料設(shè)備保險(xiǎn)，承包人辦理。

　　·勞務(wù)分包人須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　·勞務(wù)報(bào)酬方式：固定；計(jì)時(shí)單價(jià)；計(jì)件單價(jià)。均含管理費(fèi)

　　·勞務(wù)報(bào)酬最終支付：全部完成，工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，進(jìn)行最終支付。承包人收到結(jié)算資料后14天內(nèi)核實(shí)，確認(rèn)后14天內(nèi)支付勞務(wù)報(bào)酬尾款。

　　·投標(biāo)保證金為投標(biāo)價(jià)的2%左右，最高不超過80萬元。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。

　　·履約擔(dān)保形式：銀行保函、履約擔(dān)保書、保留金。

　　·銀行履約保函為合同金額10%左右。

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