2013年二級建造師施工管理考試重點復(fù)習(xí)：發(fā)包人義務(wù)

　　發(fā)包人義務(wù)

　　遵守法律

　　發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。

　　發(fā)出開工通知

　　發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。

　　提供施工場地

　　發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

　　協(xié)助承包人辦理證件和批件

　　發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

　　組織設(shè)計交底

　　發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底。

　　支付合同價款

　　發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。

　　組織竣工驗收

　　發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

　　其他義務(wù)

　　發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

　　發(fā)包人違約的情形

　　在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬發(fā)包人違約：

　?。?）發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的；

　?。?）發(fā)包人原因造成停工的；

　?。?）監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的；

　?。?）發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的；

　?。?）發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。

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