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2015造價工程師考試《計價與控制》教材精華(14)
第四節(jié) 工程建設其他費用構成
工程建設其他費用,是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間,
除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的,為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。
一、土地使用費
(一)土地征用及遷移補償費
土地征用及遷移補償費,是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權,依照
《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍,土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括:
1、土地補償費。
2.青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。
3.安置補助費。
4.繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。
5.征地動遷費。
6、水利水電工程水庫淹沒處理補償費。
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