監(jiān)理：《建設工程合同管理》每日一練24

　　1.企業(yè)法人（ ）取得法人資格。
　　A.成立之日
　　B.注冊資金到位后
　　C.建立組織機構后
　　D.經工商行政管理機關核準登記后

　　2.建設單位將自己開發(fā)的房地產項目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。則（ ）。
　　A.項目轉移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效
　　B.項目轉移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效
　　C.項目不轉移占有，抵押合同自簽訂之日起生效
　　D.項目不轉移占有，抵押合同自登記之日起生效

　　3.某上級公司由于工作失誤，將應交下級工廠甲的任務誤發(fā)至下級工廠乙，乙據(jù)此與建筑公司丙簽訂合同。該合同在執(zhí)行過程中，上級公司發(fā)現(xiàn)有誤，決定糾正錯誤，遂通知乙停止執(zhí)行合同，乙與丙因此遭受損失。在這一例中，下列表述中正確的是（ ）。
　　A.原合同無效，乙與丙應各自承擔損失
　　B.上級公司直接賠償丙的損失
　　C.甲應賠償丙的損失，乙的損失自己負責
　　D.乙應賠償丙的損失，再請求該上級公司負責處理

　　4.對于合同當事人而言，所在國爆發(fā)罷工是一種（ ）。
　　A.合法行為
　　B.違法行為
　　C.自然事件
　　D.社會事件

　　5.依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，當采用保證方式進行擔保時，（ ）。
　　A.債務人與債權人是保證合同的當事人，債務人向債權人保證，當債務人不履行債務時由保證人承擔責任
　　B.債務人與債權人是保證合同的當事人，明確保證人，保證人向債務人保證，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任
　　C.保證人與債務人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任
　　D.保證人與債權人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任

　　6.建設工程一切險的投保人在國內（采用《建設工程施工合同（示范文本）》）和國外分別是（ ）。
　　A.承包商、承包商
　　B.發(fā)包人、承包商
　　C.發(fā)包人、發(fā)包人
　　D.承包商、發(fā)包人

　　7.訂立合同過程中，（ ）是要約。
　　A.招標公告
　　B.投標書
　　C.寄送的價目表
　　D.招股說明書

　　8.《合同法》規(guī)定，承諾撤回的條件是，撤回承諾的通知應當在（ ）到達要約人。
　　A.要約到達受要約人之前
　　B.受要約人發(fā)出承諾通知之前
　　C.承諾通知到達要約人之前
　　D.受要約人發(fā)出承諾通知之后

　　9.《合同法》中規(guī)定的“締約過失責任”是指（ ）。
　　A.訂立合同時，由于本方對合同風險估計不足，履行過程中受到的損失應由自己負責
　　B.委托代理人訂立合同，由于條款約定不明確導致的損失，應由委托人承擔
　　C.由于本方授權簽訂合同代表的失誤而受到的損失，追究代表人締約的過失責任
　　D.因訂立合同時對方提供虛假情況而使本方受到損失，要求對方承擔賠償責任

　　10.法人的法定代表人超越權限訂立的合同，（ ）。
　　A.該代表行為一律無效
　　B.除相對人知道或者應當知道其超越權限以外，該代表行為無效
　　C.該代表行為一律有效
　　D.除相對人知道或者應當知道其超越權限以外，該代表行為有效

　　1.D
　　解題要點：P4 2.法人。企業(yè)法人依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。

　　2.D
　　解題要點：P9（二）抵押。1.抵押的概念。抵押是指債務人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。這是抵押與質押的區(qū)別。因此，抵押并沒有使項目的占有權發(fā)生改變，選項A、B錯誤。
　　P10當事人以土地使用權、城市房地產、林木、航空器、船舶、車輛等財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。本題為房地產項目，因此，抵押合同自登記之日起生效。答案為D.

　　3.D
　　解題要點：P6（一）代理的概念和特征。4.被代理人對代理行為承擔民事責任。代理是代理人以被代理人的名義實施的法律行為，所以在代理關系中所設定的權利義務，當然應當直接歸屬被代理人享受和承擔。被代理人對代理人的代理行為應承擔的責任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務的合法行為承擔民事責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。上級公司與乙工廠屬于被代理和代理的關系，乙工廠行使職權屬于在代理關系中所設定的權利義務，故法律后果應由被代理人，即上級公司承擔。同時由于乙工廠與建筑公司丙簽訂合同，故應由乙應賠償丙的損失，再請求該上級公司負責處理。

　　4.D
　　解題要點：P6～P7法律事實包括行為和事件。行為是指法律關系主體有意識的活動，能夠引起法律關系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。行為還可分為合法行為和違法行為。事件是指不以合同法律關系主體的主觀意志為轉移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關系產生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當事人無法預見和控制的。事件可分為自然事件和社會事件兩種。社會事件是指由于社會上發(fā)生了不以個人意志為轉移的、難以預料的重大事變所形成的客觀事實，如戰(zhàn)爭、罷工、禁運等。

　　5.D
　　解題要點：P8（一）保證。1.保證的概念和方式。保證是指保證人與債權人約定，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任。

　　6.B
　　解題要點：P14（一）建筑工程一切險。2.投保人與被保險人。在國外，建設工程一切險的投保人一般是承包人。如FIDIC<<施工合同條件》要求，承包人以承包人和業(yè)主的共同名義對工程及其材料、配套設備裝置投保保險。我國的《建設工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應當為建設工程辦理保險，支付保險費用。因此，采用《建設工程施工合同（示范文本）》應當由發(fā)包人投保建設工程一切險。

　　7.B
　　解題要點：P27要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結合同為目的；要約必須是對相對人發(fā)出的行為，必須由相對人承諾；要約必須具備合同的一般條款。故B（投標書）是正確選項。A（招標公告、）C（寄送的價且表）D（招股說明書）均屬于要約邀請。

　　8.C
　　解題要點：P28承諾可以撤回，撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

　　9.D
　　解題要點：P30五、締約過失責任。（一）締約過失責任的概念。

　　10.D
　　解題要點：P32～P33（四）效力待定的合同。4.法定代表人、負責人越權訂立的合同。屬于效力待定的合同。法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限以外，該代表行為有效。

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