2015招標師《項目管理》：工程建設(shè)項目合同的擔保方式

工程建設(shè)項目合同的擔保方式

（1）合同的擔保形式

根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的擔保形式有定金、保證、抵押、留置權(quán)、質(zhì)押五種，以下分別對五種擔保的法律特征進行說明。

定金

定金是指締約一方為了保證合同的履行，在訂立合同前向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣的擔保形式?！逗贤ā返?15條規(guī)定的定金罰則是：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

保證

保證是指保證人以自己的名義作為一方當事人的關(guān)系人，向另一方當事人做履行合同的擔保的一種方式。保證合同履行的第三人是保證人，被擔保履行合同的義務(wù)人為被保證人。保證合同一般由保證人與被擔保合同的權(quán)利人訂立。保證合同是從合同，被擔保的合同是主合同。

抵押

抵押是合同當事人一方用自己或第三方財物為另一方當事人提供清償債務(wù)的權(quán)利。當義務(wù)當事人不履行合同時，權(quán)利當事人可以變賣其財物，優(yōu)先取得補償，如有剩余，仍應(yīng)退還給義務(wù)當事人；如果仍不足以補償時，權(quán)利人有繼續(xù)向義務(wù)當事人追償?shù)臋?quán)利。抵押擔保，適用于借款合同或?qū)ν赓Q(mào)易合同。

留置

留置是用標的物作為擔保的一種形式，根據(jù)法律規(guī)定，當義務(wù)人未在法定或約定的期限內(nèi)全面履行合同時，權(quán)利人有權(quán)處置所留置的財物。留置權(quán)的行使必須有法律明文規(guī)定，權(quán)利人不得違反法律規(guī)定濫用留置權(quán)。

質(zhì)押

質(zhì)押是當事質(zhì)押人一方以動產(chǎn)或某種權(quán)利作為抵押的一種擔保形式。債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的或權(quán)利的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押可以分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)力質(zhì)押。

動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。

權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：

①匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

②依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；

③依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)，著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；

④依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

（2）履約擔保

履約擔保，是指發(fā)包人在招標文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔保。履約擔保一般有三種形式：銀行保函、履約擔保書和保留金。