招標(biāo)師復(fù)習(xí)資料：建設(shè)系統(tǒng)招標(biāo)要求（1）

　　第二部分 建設(shè)系統(tǒng)招標(biāo)要求

　　1、公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目有什么區(qū)別？

　　凡是國(guó)有資金投資，或財(cái)政撥款或國(guó)有資金控股項(xiàng)目必須采用公開招標(biāo)方式，即在指定媒體發(fā)布招標(biāo)公告；其它私人投資項(xiàng)目，如私人投資房地產(chǎn)項(xiàng)目可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，即向符合要求的幾家投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。特殊符合公開招標(biāo)而需邀請(qǐng)招標(biāo)的需經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。公開招標(biāo)程序相對(duì)復(fù)雜，費(fèi)用大，投標(biāo)單位一般不受限制，競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)，操作不慎容易引起投標(biāo)人投訴；邀請(qǐng)招標(biāo)程序簡(jiǎn)單，費(fèi)用少，一般只是走招標(biāo)程序，但整個(gè)過程也要合法。

　　建設(shè)系統(tǒng)招標(biāo)項(xiàng)目（包括房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目）主要由當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦進(jìn)行監(jiān)管，開標(biāo)一般在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程交易中心（或行政服務(wù)中心）進(jìn)行。

　　2、對(duì)招標(biāo)公告的發(fā)布媒體有什么要求？

　　建設(shè)系統(tǒng)招標(biāo)公告要求在河北省建設(shè)工程信息網(wǎng)發(fā)布。此網(wǎng)站由建設(shè)部批準(zhǔn)，但發(fā)改委指定網(wǎng)站為河北省招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)。所以一般項(xiàng)目需在兩個(gè)網(wǎng)站都發(fā)布。另外，為方便投標(biāo)人和提高我公司的知名度，招標(biāo)公告在指定網(wǎng)站發(fā)布的同時(shí)還要求在安惠招標(biāo)和瑞和集團(tuán)網(wǎng)站發(fā)布。

　　3、目前在招標(biāo)過程中都需要辦理哪些工程擔(dān)保？

　　工程擔(dān)保是河北省建設(shè)廳推出的“三項(xiàng)制度”之一。主要包括業(yè)主責(zé)任擔(dān)保、業(yè)主支付擔(dān)保、投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、付款擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保等。

　　規(guī)定工程總投資1000萬(wàn)元以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或?qū)嵭械蛢r(jià)中標(biāo)項(xiàng)目必須實(shí)施工程擔(dān)保。

　　目前在推行過程中主要有投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、付款擔(dān)保。

　　投標(biāo)擔(dān)保：投標(biāo)擔(dān)保形式有現(xiàn)金、電匯、銀行匯票、銀行保函或?qū)I(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書。但目前建設(shè)系統(tǒng)在實(shí)際執(zhí)行過程中要求必須采用專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保書。投標(biāo)擔(dān)保金額不得超過中標(biāo)價(jià)的2%，且不得高于80萬(wàn)元，勘察設(shè)計(jì)不得超過10萬(wàn)元。投標(biāo)擔(dān)保在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還。投標(biāo)擔(dān)保有效期為投標(biāo)有效期后的30天至180天。

　　履約擔(dān)保：是由擔(dān)保人為承包人向業(yè)主提供的，保證承包人履行合同的擔(dān)保。履約擔(dān)保金額不得低于合同價(jià)的10%.經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)投標(biāo)法中標(biāo)的工程，擔(dān)保金額不得低于工程合同價(jià)的15%.履約擔(dān)保由于金額較大，一般采用銀行保函或?qū)I(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保書，目前建設(shè)系統(tǒng)只要求采用專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保書。履約擔(dān)保有效期為工程竣工驗(yàn)收合格之日后30天到180天。

　　支付擔(dān)保：是為保證業(yè)主履行合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包人提供的保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保。同一工程，發(fā)包人要求承包的提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)向承包人提供同等金額的支付擔(dān)保。

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