圍墻施工在社會經(jīng)濟進步中發(fā)揮了非常重要的作用，圍墻領域創(chuàng)造的社會價值在各領域中名列前茅。在建設項目的開發(fā)過程中，要想保證項目的正常進行，就必須高度重視項目合同。通過高效的合同管理，您可以確保各方都能嚴格按照合同條款履行義務，減少項目中的糾紛，規(guī)避各種隱性風險。在目前的建設領域，合同管理還存在一些問題。如果這些問題不能得到有效處理，必將對圍墻領域的發(fā)展造成嚴重障礙。
一、圍墻施工合同管理存在的問題有哪些
1、合同違約頻繁發(fā)生，在圍墻工程項目開展中，企業(yè)之間通常都要簽署一份工作協(xié)議，協(xié)議中包含了各種項目開展細節(jié)以及雙方需要承擔的義務和責任，這份協(xié)議被稱之為合同。如果在項目開展中，合同管理工作出現(xiàn)了失誤，就會對工程項目的各個方面都產(chǎn)生嚴重的影響，包括項目的品質、施工速度等等，給項目造成許多未知的風險。
2、存在陰陽合同，當前的圍墻領域中，陰陽合同經(jīng)常出現(xiàn)，這種合同的形式，陰陽合同是指在項目的招投標環(huán)節(jié)，招標方與中標企業(yè)之間，除了要簽訂必要的合同文件之外，還要簽署其他的文件，這種補充協(xié)議本身是缺乏規(guī)范性的，不能通過嚴格的審核，對于這種協(xié)議，合同雙方都能認同，這種具有雙重協(xié)議的合同，就被稱之為陰陽合同。都是把工程項目的價格進行打壓，在這個基礎上，把工程項目進行分解，以單項的方式進行轉包，力求獲取更多的利益，這種行為雖然可以讓企業(yè)獲取到更多的收益，但是會對項目本身造成嚴重的影響，也是我國建設部門嚴厲打擊的一種行為，陰陽合同的存在，會擾亂我國的圍墻市場，對我國圍墻領域的發(fā)展非常不利。
二、圍墻施工合同管理的對策
1、做好合同談判和簽訂工作
施工合同管理是建設項目順利進行的基礎。要提高合同管理的效果，要做好合同談判和簽訂工作。在簽訂合同的過程中，你應該先閱讀一般條款。無論是采用的條款，還是特殊條款，都具有法律效力，如果沒有特殊標記，可以互相溝通。在合同談判和簽訂過程中，分析合同的期限和建設項目的成本是很重要的。圍墻施工合同法律法規(guī)在這方面有非常明確的規(guī)定。在項目的驗收過程中，必須由多方共同進行，所以在合同中，要嚴格注明建設工程的驗收標準，也要標注驗收過程，避免這些工作進行到后期出現(xiàn)糾紛。工程項目開發(fā)中，造價糾紛非常普遍。引起造價爭議的主要原因是工程變更。
2、嚴格履行合同內(nèi)容
施工合同具有很強的法律效力。合同一經(jīng)簽署，立即生效。雙方必須認真履行合同條款。為了避免糾紛，在簽訂合同的過程中，每一個條款一定要明確，不能使用模棱兩可的詞語，不能讓人有多種解讀。用詞要簡潔明了。合同雙方在建設項目的發(fā)展上站在不同的立場上，很容易在工程問題上產(chǎn)生分歧，觀念上的分歧會逐漸演變成沖突。許多企業(yè)故意違反合同。造成這種情況的主要原因是這些企業(yè)的管理者法律意識不足，對違約的嚴重性缺乏應有的認識。在項目開發(fā)過程中，他們能夠認真履行合同，同時能夠及時開發(fā)出合同工中存在的各種風險，確保合同中的每一項條款都能得到全面執(zhí)行。
三、泛普軟件-合同管理系統(tǒng)的作用
1、規(guī)范合同起草方式，降低了合同起草風險
構建統(tǒng)一的合同管理系統(tǒng)平臺，經(jīng)辦人依據(jù)合同模板起草合同，合同條款修改痕跡可追溯，歷史版本可調(diào)閱，降低了合同起草的風險。合同審查時，只需重點關注文本的修訂部分和關鍵要素信息，提高了審查效率。
3、提高了合同審批效率
合同審批電子化，代替由人工進行紙質合同跑簽的模式，降低了人工成本，提高了合同審批效率，整個審簽過程可實時監(jiān)控，審批歷史可隨時查閱追溯。移動審批和短信提醒，更為隨時隨地進行業(yè)務處理和信息查閱提供了便捷的手段。
4、加強了合同履行的過程監(jiān)控
據(jù)合同約定，對合同履行各個階段進行進度監(jiān)控，基于系統(tǒng)提供的預警平臺，對合同履行的關鍵節(jié)點和收付款進行預警提醒，方便提前做好合同階段的工作安排協(xié)調(diào)和資金規(guī)劃，防范合同履約風險。
5、構建企業(yè)知識體系
所有業(yè)務的處理過程在系統(tǒng)中存檔，為企業(yè)實際業(yè)務案例與經(jīng)驗的積累打下良好的基礎，為企業(yè)的知識體系構建和知識使用、創(chuàng)新提供了執(zhí)行的平臺。另外，采用良好的合同管理系統(tǒng)平臺，可以將制度執(zhí)行和員工日常工作緊密結合，做到制度流程和執(zhí)行流程一致。
綜上，施工合同管理是圍墻工程項目開展中的重要工作內(nèi)容，這項工作的開展效果，會直接的關系到合同雙方的利益，同時，也會影響到圍墻工程項目的開展效果。在合同的簽訂過程中，要明確的標注雙方的責任和義務，保證合同內(nèi)容的嚴謹性。通過高效的施工合同管理，保證圍墻工程項目的順利進行，為圍墻施工的發(fā)展做出積極的貢獻。
