土木工程施工分包合同條件

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　　FIDIC編制的《土木工程施工分包合同條件》是與《土木工程施工合同條件》配套使用的分包合同文本。分包合同條件可用于承包商與其選定的分包商，或與業(yè)主選擇的指定分包商簽訂的合同。分包合同條件的特點是，既要保持與總包合同條件中分包工程部分規(guī)定的權(quán)利義務(wù)約定一致，又要區(qū)分負責實施分包工作當事人改變后兩個合同之間的差異。 項目管理論壇
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　　（一）分包工程的合同責任 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　分包工程屬于總包合同內(nèi)承包商對業(yè)主承擔義務(wù)承包范圍內(nèi)的工作，雙方在合同中約定相互之間的權(quán)利義務(wù)，但它又是承包商與分包商簽訂合同的標的物，分包商僅對承包商承擔合同責任。由于分包工程同時存在于總包、分包兩個合同內(nèi)的特點，承包商又居于兩個合同當事人的特殊地位，因此承包商會將總包合同中對分包工程承擔的風險合理地轉(zhuǎn)移給分包商。 項目經(jīng)理博客
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　　1.分包工程的合同價格 項目管理論壇
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　　承包商采用邀請招標或議標方式選擇分包商時，通常要求對方就分包工程進行報價，然后與其協(xié)商而形成合同。分包合同的價格應(yīng)為承包商發(fā)出“中標通知書”中指明的價格。 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　2.分包合同的訂立 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　在邀請分包商報價及簽定合同時，為了能讓分包商合理預(yù)計分包工程施工中可能承擔的風險，以及分包工程的施工滿足總包合同要求順利進行，應(yīng)使分包商充分了解在分包合同中應(yīng)承擔的義務(wù)。承包商除了提供分包工程的合同條件、圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單外，還應(yīng)提供總包合同的投標書附錄、專用條件的副本及通用條件中任何不同于標準化范本條款規(guī)定的細節(jié)。承包商應(yīng)允許分包商查閱總包合同，或應(yīng)分包商要求提供一份總包合伺副本。但以上允許查閱和提供的文件，不包括總包合同中承包商的工程量報價單及報價細節(jié)。因為在總包合同中分包工程的價格是承包商合理預(yù)計風險后，在自己的施工組織方案基礎(chǔ)上對業(yè)主進行的報價，而分包商則應(yīng)根據(jù)對分包合同的理解向承包商報價。此外，承包商在分包合同履行過程中負有對分包商的施工進行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)的責任，應(yīng)收取相應(yīng)的分包管理費，并非將總包合同中該部分工程的價格都轉(zhuǎn)付給分包商，因此分包合同的價格不一定等于總包合同中所約定的該部分工程價格。 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　3.劃分分包合同責任的基本原則 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　（1）保護承包商的合法權(quán)益不受損害。分包合同條件中包括了以下條款： 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　1）分包商應(yīng)承擔并履行與分包工程有關(guān)的總包合同規(guī)定承包商的所有義務(wù)和責任，保障承包商免于承擔由于分包商的違約行為，業(yè)主根據(jù)總包合同要求承包商負責的損害賠償或任何第三方的索賠。如果發(fā)生此類情況，承包商可以從應(yīng)付給分包商的款項中扣除這筆金額，且不排除采用其他方法彌補所受到的損失。 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　2）不論是承包商選擇的分包商，還是業(yè)主選定的指定分包商均不允許與業(yè)主有任何私下約定。 轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　3）為了約束分包商忠實履行合同義務(wù)，承包商可以要求分包商提供相應(yīng)的履約保函。當工程師頒發(fā)缺陷責任證書后的28天內(nèi)，將保函退還分包商。
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　　4）沒有征得承包商同意，分包商不得將任何部分轉(zhuǎn)讓或分包出去。但分包合同條件也明確規(guī)定，屬于提供勞務(wù)和按合同規(guī)定標準采購材料的分包行為，可以不經(jīng)過承包商批準。 項目管理培訓
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　?。?）保護分包商合法權(quán)益的規(guī)定： 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　1）任何不應(yīng)由分包商承擔責任事件導致竣工期限延長、施工成本的增加和修復缺陷的費用，均應(yīng)由承包商給予補償。 http://keekorok-lodge.com/
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