2015房地產(chǎn)估價師知識點整理：質(zhì)權(quán)人孳息收取權(quán)

　　根據(jù)本條的規(guī)定，除合同另有約定外，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息，質(zhì)權(quán)的效力及于孳息。

　?。ㄒ唬┵|(zhì)權(quán)人孳息收取權(quán)的依據(jù)

　　關(guān)于質(zhì)權(quán)的效力是否當(dāng)然及于孳息，各國立法并不相同。質(zhì)權(quán)有占有質(zhì)權(quán)與收益質(zhì)權(quán)之分：占有質(zhì)權(quán)是質(zhì)權(quán)人僅有占有質(zhì)物而無使用收益的權(quán)利的質(zhì)權(quán)；收益質(zhì)權(quán)是質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物占有并有使用收益的質(zhì)權(quán)。我國質(zhì)權(quán)并未對此進行劃分。較有共識的意見是，由于質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，因此由其收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息最為簡便可行；同時，收取的孳息用于清償債務(wù)，對于出質(zhì)人也無損害。

　　根據(jù)本條的規(guī)定，質(zhì)權(quán)人能否收取孳息有兩種情況：一是，如果當(dāng)事人在合同中明確約定質(zhì)權(quán)人無權(quán)收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息，則質(zhì)權(quán)人不能收取質(zhì)物孳息作為債權(quán)的擔(dān)保；二是，如果當(dāng)事人對質(zhì)權(quán)人能否收取孳息沒有約定或者約定不明的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依照本條的規(guī)定收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息。

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　　質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息包括自然孳息和法定孳息。質(zhì)物所產(chǎn)生的自然孳息是指質(zhì)物因自然原因由自身分離出來的利益，如果樹結(jié)的果實、母畜生的幼畜；法定孳息，指依照法律規(guī)定由質(zhì)物所產(chǎn)生的利益，如根據(jù)合同產(chǎn)生的租金、利息。

　　質(zhì)權(quán)人依法收取孳息時，并不當(dāng)然取得所有權(quán)，而是取得孳息的質(zhì)權(quán)，孳息成為質(zhì)權(quán)的標的。如果孳息是金錢，質(zhì)權(quán)人可以直接用于清償；如果孳息是物，可以由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人協(xié)議以該孳息折價或者拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償。

　　（三）孳息的充抵順序

　　依法收取的孳息首先應(yīng)當(dāng)充抵收取孳息的費用，然后充抵主債權(quán)的利息和主債權(quán)。例如，以母牛作為質(zhì)物的，如果母牛產(chǎn)仔，債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人沒有清償債務(wù)，那么當(dāng)事人可以將牛仔折價或者拍賣、變賣，所得價款先充抵牛仔接生費等。

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