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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》:租賃合約中的標(biāo)準(zhǔn)條款
租賃合約中的標(biāo)準(zhǔn)條款
租金定期增加方式的租金調(diào)整條款
·參考消費(fèi)價(jià)格指數(shù)或商業(yè)零售業(yè)指數(shù)
·固定的年租金增長率或增長量
·租金可以按消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整,但同時(shí)又規(guī)定一個(gè)上調(diào)比例的最高限,由租戶承擔(dān)最高限以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn),由業(yè)主承擔(dān)最高限以外的風(fēng)險(xiǎn)
毛租和凈租條款
·毛租:業(yè)主支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用,租金中包含這些費(fèi)用
·凈租:租金僅為房屋的租金,所有的經(jīng)營費(fèi)用均由租戶直接繳納
·折讓優(yōu)惠和租戶權(quán)利的授予
折讓優(yōu)惠可以使租戶節(jié)省租金開支,但租約中規(guī)定的租金水平不會(huì)變化
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