分戶供暖費(fèi)擬分兩塊計(jì)算

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關(guān)乎冷暖的北京分戶計(jì)量供暖合同范本今起征集民意。分戶供暖費(fèi)由基本熱費(fèi)和計(jì)量熱費(fèi)組成。用戶擅自改動(dòng)熱計(jì)量設(shè)備殃及鄰居，將作出賠償。

征求意見(jiàn)稿由市工商局和市市政管委聯(lián)合制定，規(guī)定了基本熱費(fèi)、計(jì)量熱費(fèi)的計(jì)算方法、采暖期時(shí)間、供熱質(zhì)量要求、采暖繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和期限等基本內(nèi)容，也對(duì)解決供熱采暖質(zhì)量糾紛、明確供熱采暖設(shè)施和熱計(jì)量裝置的管護(hù)責(zé)任等問(wèn)題做出了約定。市民對(duì)此有何意見(jiàn).

違約·退費(fèi)

日平均熱費(fèi)×未供熱天數(shù)

采暖期內(nèi)供熱單位應(yīng)當(dāng)24小時(shí)連續(xù)供暖。用戶設(shè)定臥室、起居室溫度在18℃以下的，供熱單位應(yīng)保證用戶開(kāi)啟采暖設(shè)施24小時(shí)內(nèi)臥室、起居室溫度不低于設(shè)定溫度；如果設(shè)定臥室、起居室溫度在18℃以上的，供熱單位應(yīng)保證用戶開(kāi)啟采暖設(shè)施24小時(shí)內(nèi)臥室、起居室溫度不低于18℃。

如果未按合同約定時(shí)間供熱，用熱單位應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還用戶所交納的基本費(fèi)用，并按基本熱費(fèi)等額向?qū)Ψ街Ц哆`約（退費(fèi)額=日平均熱費(fèi)×未供熱天數(shù)）。

供熱單位因設(shè)施安全檢修需停熱，不得超過(guò)6小時(shí)，整個(gè)采暖季累計(jì)不超過(guò)3次。

擅改·賠償

拆除費(fèi)用+恢復(fù)費(fèi)用

裝修亂改供暖設(shè)備的家庭為數(shù)不少，為防止個(gè)別家庭打分戶計(jì)量設(shè)備的“主意”，范本中規(guī)定，因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修作業(yè)的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費(fèi)用由用戶承擔(dān)。

用戶不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、熱計(jì)量裝置、擴(kuò)大采暖面積或增加散熱設(shè)備。用戶因室內(nèi)自用采暖設(shè)施泄漏、擅自拆改室內(nèi)供熱設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、拆改熱計(jì)量裝置、私自取用供熱系統(tǒng)用水造成自身、其他用熱人損失的，除承擔(dān)自身?yè)p失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

對(duì)于供熱單位而言，采暖期內(nèi)接到用戶報(bào)修后，應(yīng)當(dāng)在1小時(shí)內(nèi)回復(fù)；供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，供熱單位應(yīng)當(dāng)立即處置；出現(xiàn)溫度不達(dá)標(biāo)等情況的，應(yīng)當(dāng)在6小時(shí)內(nèi)告知甲方處置情況。

分戶·收費(fèi)

基本熱費(fèi)+計(jì)量熱費(fèi)

范本列出了收費(fèi)公式，分戶供暖費(fèi)用由兩部分構(gòu)成，其中基本熱費(fèi)是指用戶按照建筑面積應(yīng)當(dāng)支付的基本費(fèi)用。計(jì)量熱費(fèi)是指用戶按照用熱量應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。兩部分費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)需價(jià)格部門核準(zhǔn)發(fā)布。

分戶供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)量熱價(jià)為：元/吉焦）

采暖期內(nèi)

采暖費(fèi)＝基本熱費(fèi) + 計(jì)量熱費(fèi)。

基本熱費(fèi)＝基本熱價(jià)（元/建筑平方米·采暖季）×建筑面積（平方米）

計(jì)量熱費(fèi)＝計(jì)量熱價(jià)（元/吉焦）×用熱量吉焦

采暖期外

采暖費(fèi)＝基本熱費(fèi) + 計(jì)量熱費(fèi)。其中：

基本熱費(fèi)＝基本熱價(jià)（元/建筑平方米·日）×建筑面積（平方米）×天數(shù)（天）

計(jì)量熱費(fèi)＝計(jì)量熱價(jià)（元/吉焦）×用熱量吉焦

說(shuō)明

基本熱價(jià)計(jì)算方法為：法定采暖期基本熱價(jià)（元/建筑平方米·采暖季）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天計(jì)。