售樓中心施工組織設(shè)計(jì)(裝飾)93p

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三、項(xiàng)目部主要崗位職責(zé)
1、項(xiàng)目經(jīng)理：對(duì)工程全面負(fù)責(zé)，在組織工程的施工中，建立工程項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系，明確質(zhì)量分工，確保資源充分配置，做好質(zhì)量審核工作，在施工中認(rèn)真執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，組織質(zhì)量檢查和評(píng)定，制定措施，確保施工過程處于受控狀態(tài)，工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，對(duì)工程的質(zhì)量、安全負(fù)全面責(zé)任。
2、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：抓好質(zhì)量管理的具體工作，實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)中制定的各項(xiàng)技術(shù)措施，實(shí)現(xiàn)合同中承諾的工程質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程的技術(shù)交底、質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)等級(jí)評(píng)定的組織或具體工作，保證過程施工始終處于受控狀態(tài)。
3、施工員：對(duì)結(jié)構(gòu)抗震加固施工范圍內(nèi)的工程施工技術(shù)管理、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行具體管理、調(diào)度。
4、質(zhì)檢員：對(duì)結(jié)構(gòu)抗震加固施工范圍內(nèi)的工程施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與控制，對(duì)施工進(jìn)行測量放線、沉降觀測以及按規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，計(jì)量管理等。
5、安全員：對(duì)結(jié)構(gòu)抗震加固施工范圍內(nèi)的工程施工過程中的生產(chǎn)安全、文明施工臨建、消防保衛(wèi)等進(jìn)行綜合管理，制訂各種安全技術(shù)措施，對(duì)工程安全生產(chǎn)目標(biāo)進(jìn)行控制，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的安全技術(shù)交底。
6、材料員：對(duì)工程材料及施工用材的采購、保管、發(fā)放等管理工作，對(duì)材料進(jìn)行抽樣和取樣復(fù)試進(jìn)行標(biāo)識(shí)，使用的月報(bào)工作。
8、資料員：對(duì)施工范圍內(nèi)的工程進(jìn)行技術(shù)管理，解決圖紙及設(shè)計(jì)上的問題，編制施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書，編制與調(diào)整各級(jí)施工進(jìn)度計(jì)劃等，并對(duì)施工技術(shù)資料進(jìn)行收集、整理、匯編成冊。
9、核算員：對(duì)工程用款有計(jì)劃、有測算，并進(jìn)行成本控制等；對(duì)工程管理人員和勞務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配，以及定額核算、人工控制、勞動(dòng)工資管理等；對(duì)施工范圍內(nèi)的工程預(yù)決算，報(bào)量及對(duì)有關(guān)專業(yè)班組報(bào)量的審定管理。
第三節(jié) 施工總體部署
一、施工部署總則
(一)本工程施工質(zhì)量要求高，項(xiàng)目部要解決好質(zhì)量、工期之間的矛盾。以質(zhì)量管理為重點(diǎn)，采取有效的施工方案、技術(shù)措施，制定質(zhì)量、工期一體的合理方案。并在施工中充分利用工作面進(jìn)行各工序的搭接和穿插作業(yè)。
(二)本工程施工步驟的一般原則為：
1.易受污損或保護(hù)不易的工作，盡量往后安排。在施工過程中，本著科學(xué)組織、合理安排、平行施工、有序作業(yè)的原則，各階段互相穿叉進(jìn)行。
(三)按功能要求做好項(xiàng)目劃分工作，明確各工種的施工范圍。施工過程中重點(diǎn)抓好兩個(gè)交叉，即各專業(yè)工種之間要相互配合、協(xié)調(diào)工作，避免工序之間交叉影響造成窩工、返工。凡現(xiàn)場有條件具備同時(shí)施工的部位，一定要超前同時(shí)安排，加大現(xiàn)場協(xié)調(diào)力度，加強(qiáng)階段性施工計(jì)劃目標(biāo)的控制，保證整體施工計(jì)劃的落實(shí)。
（四）根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)說明，本工程以裝修為主。為充分利用工作面，保證連續(xù)施工縮短工期。
（五）本工程室內(nèi)部分裝修時(shí)，要提前進(jìn)行樣板間裝修，以保證大面積施工質(zhì)量。
（六）施工期間使用的設(shè)備工具全部采用環(huán)保低噪型，并按要求對(duì)現(xiàn)場加工區(qū)進(jìn)行降噪措施。為了做到不擾民，在制訂施工方案時(shí)要充分考慮擾民問題。對(duì)有較大施工噪音的施工項(xiàng)目，集中在下午4：00點(diǎn)之后進(jìn)行，垃圾清運(yùn)集中在晚上進(jìn)行，保證當(dāng)天拆除的垃圾當(dāng)天清運(yùn)出場，做到文明施工不擾民。
（八）根據(jù)施工部署和施工總進(jìn)度計(jì)劃，本工程的工程狀況，我公司計(jì)劃施工期間擬定采用高峰勞動(dòng)力25人。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。所有材料全部在現(xiàn)場加工。
第四節(jié) 施工準(zhǔn)備
一、施工合同準(zhǔn)備
（一）本項(xiàng)目主要合同： 施工合同、主要材料供貨合同、主要機(jī)械租賃合同、勞務(wù)分包合同。
（二）合同管理
施工合同簽訂前，由工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織各有關(guān)部門對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審，對(duì)合同中有關(guān)要求，如工期、質(zhì)量、技術(shù)難點(diǎn)等進(jìn)行評(píng)審，確保合同及業(yè)主的要求能夠得到滿足。
對(duì)主要的供貨商，公司分別進(jìn)行調(diào)查、評(píng)比，對(duì)大宗商品采取招標(biāo)方式確定，依據(jù)本公司《采購工作程序》的要求，進(jìn)行評(píng)審、篩選。如本公司中標(biāo)將與供貨商簽定相關(guān)合同，確保本工程所需機(jī)械、材料按時(shí)、保質(zhì)進(jìn)入現(xiàn)場。
二、施工技術(shù)準(zhǔn)備
（一）熟悉圖紙
在工程投標(biāo)階段，我單位即組織項(xiàng)目有關(guān)人員認(rèn)真閱讀熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，掌握工程建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，確定需要采用的施工工藝及需要采用的新技術(shù)，購置相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)根據(jù)招標(biāo)范圍內(nèi)專業(yè)特殊性審查建筑設(shè)備和加工定貨有何特殊要求，在編制投標(biāo)文件的同時(shí)，編制進(jìn)場施工預(yù)案，各專業(yè)深化設(shè)計(jì)等工作，為圖紙會(huì)審作準(zhǔn)備。
（二）編制施工組織設(shè)計(jì)方案
編制施工組織設(shè)計(jì)、方案：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)各項(xiàng)施工活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、協(xié)調(diào)和控制的綜合性文件。我們將根據(jù)堪察情況、設(shè)計(jì)交底、圖紙等文件，由項(xiàng)目經(jīng)理主持、項(xiàng)目總工組織相關(guān)人員，編制施工組織設(shè)計(jì)和詳盡的、具體的分項(xiàng)施工方案。按照公司的管理規(guī)定，對(duì)各分項(xiàng)方案進(jìn)行審核審批，再報(bào)送監(jiān)理工程師和業(yè)主批準(zhǔn)后，嚴(yán)格實(shí)施。在施工過程中，如有變更，及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，再報(bào)原審批人審批后實(shí)施。根據(jù)工程情況，計(jì)劃編制以下方案，并按時(shí)完成，具體如下：
1、編制各種專項(xiàng)施工技術(shù)方案
臨電臨水施工方案、腳手架施工方案、防水施工方案、雨期施工方案、裝修工程施工方案、安全文明施工方案。
2、其他準(zhǔn)備
設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審、工程定位樁點(diǎn)的移交與復(fù)核、勞務(wù)的入場教育與培訓(xùn)。
（三）編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算
由預(yù)算部門根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。
（四）“四新”技術(shù)的應(yīng)用
積極推廣應(yīng)用新技術(shù)和其他技術(shù)成果，提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計(jì)劃，減少消耗，為業(yè)主最大限度降低工程造價(jià)。
（五）材料試驗(yàn)計(jì)劃
1、嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及我單位頒布的《過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序》對(duì)主要原材料、成品、半成品使用前檢驗(yàn)，同時(shí)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量安全。
三、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備
（一）清除現(xiàn)場障礙物
按消防要求，設(shè)置足夠的消火栓，對(duì)于甲方提供的各種地下管線，作好布置圖并以標(biāo)識(shí)。
（二）建筑各項(xiàng)臨時(shí)施工設(shè)施
本工程施工現(xiàn)場必須按照施工現(xiàn)場平面圖，作好現(xiàn)場的排水以及現(xiàn)場生活、生產(chǎn)的污水處理、排放，合理規(guī)劃現(xiàn)場辦公室、宿舍、公共廁所。
（三）現(xiàn)場道路
根據(jù)現(xiàn)場情況，現(xiàn)場道路按現(xiàn)場施工總平面圖臨時(shí)道路布設(shè)，從現(xiàn)場大門進(jìn)車，出入口緊鄰道路，便于車輛人員出入。
（四）施工臨時(shí)用水用電
現(xiàn)場水源從甲方指定位置引入，滿足現(xiàn)場施工用水、生活用水。
現(xiàn)場電源從甲方指定的變壓器處引入，引到現(xiàn)場一級(jí)配電柜并安裝分表,根據(jù)施工需要設(shè)立3個(gè)的二級(jí)分箱，施工用電均從二級(jí)分箱接出，電線、電纜采用懸掛式接至各施工區(qū)域?，F(xiàn)場采用36V低壓照明送電方式，所有施工面接通并保持現(xiàn)場照度，滿足要求。
（五）各施工層內(nèi)配備足夠的消防設(shè)備及滅火器具，所有器具要保持靈敏有效。消防通道要暢通。現(xiàn)場原有的消火栓，可滿足現(xiàn)場需要。
（六）料場安排
因場地有限，所以材料應(yīng)做到，隨用隨進(jìn)場，做好計(jì)劃工作，確保使用。
四、材料準(zhǔn)備
（一）做為建筑總承包單位保證使用建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲供的材料，根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)劃情況及時(shí)編報(bào)物資申請采購計(jì)劃。
（二）嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，對(duì)本項(xiàng)目所需材料、物資堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，杜絕劣質(zhì)產(chǎn)品或質(zhì)次產(chǎn)品運(yùn)到場內(nèi)，給工程造成損失。所有材料物資除做好外觀檢查外，還督促供方提供質(zhì)量合格證書，必要時(shí)進(jìn)行測試，確定內(nèi)在質(zhì)量。
（三）在采購、運(yùn)輸進(jìn)場過程中對(duì)工程所需材料、物資的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量認(rèn)真進(jìn)行核對(duì)，要確保無誤。對(duì)材料使用前、使用中需進(jìn)行見證取樣、檢測測試的，均按有關(guān)規(guī)定原材見證取樣試驗(yàn)。