辦公樓、研發(fā)辦公樓施工組織設(shè)計方案66p

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建筑設(shè)計概況
本工程基礎(chǔ)采用天然獨立柱基。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，抗震設(shè)防為丙類，抗震措施設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度為0.05g；使用年限50年。總建筑面積辦公樓1433.42㎡，研發(fā)辦公樓1356.2㎡。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。三層建筑，建筑總高度11.17米。工程造價約400萬元。
1、混凝土強度等級：，基礎(chǔ)承臺、地梁為C25，其它結(jié)構(gòu)部位為C25。
2、砌體工程：本工程墻體為非承重墻，內(nèi)外墻墻體材料均采用MU10加氣混凝土砌塊，Mb5混合砂漿砌筑。
3、門窗采用鋁合金門窗
4、外墻裝飾：
（1）、面磚：
①、貼面磚；磚格規(guī)格為50×50×5，做法詳見各大樣外墻。
（2）、鋪貼石材：
①、1:2.5水泥砂漿30厚（分層灌漿），面貼淺灰色磨光大理石20厚。
5、內(nèi)墻裝飾：
①、1:1:6水泥石灰砂漿打底15厚，5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿抹光。
②、掃白色乳膠漆二道。
6、頂棚工程：
①、10厚1:1:6水泥石灰砂漿打底掃毛；
②、3厚木質(zhì)纖維素（成品）灰罩面，刷乳膠漆兩遍。
7、樓地面工程；
（1）、防水層：
①、50厚C20細石混凝土找0.5%～1%坡，最薄處不少于20厚；
②、15厚1:2水泥砂漿找平，刷基層處理劑一遍；
③、1.5厚聚合物水泥基防水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻2000高。
（2）、衛(wèi)生間：
①、下沉式衛(wèi)生間底板和側(cè)壁抹25厚1:2防水砂漿找平，面涂2厚聚合物水泥基防水涂料；
②、填1:1:6水泥、粗砂、焦渣（陶粒），內(nèi)磚墻全高防水。
（3）、覆蓋層：
①、水泥砂漿：面批1:2.5水泥砂漿20厚，加水泥粉隨手抹光；
②、飾面二次裝修另定。
（4）、樓梯：
1）、梯面：
①、做花崗石面，不銹鋼防滑條，具體二次裝修另定；
②、10厚1:2.5水泥砂漿，貼米灰色防滑梯級磚（成品）；
2）、欄河：
①、拋光不銹鋼欄桿，詳見98ZJ401，豎向欄桿間距≤110；
8、屋面工程：
①、結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板；
②、找平層：C20細石混凝土找坡兼找平層，最小厚度不小于30；
③、結(jié)合層：基層處理劑一道；
④、防水層：APP必性瀝青防水卷材；
、隔熱層：擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板30厚，壓縮強度150（或250）KPA；
、隔離層：聚脂無紡布一道；
、保護層（上人）：18號鋼絲網(wǎng)C25細石混凝土最薄40厚，4mΧ4m分格，鋼筋在分格縫處切斷。

第二節(jié)、工程重點、難點

1、本工程施工工期較緊。施工內(nèi)容較多，在施工過程中施工單位要安排好各工種間的交叉作業(yè)計劃，搞好施工協(xié)調(diào)，創(chuàng)造足夠的工作面和充分的時間給各工序的施工，施工工期的合理性安排很重要，在條件允許的情況下，盡可能穿插施工以縮短工期。
2、本工程雖然為一般性建筑，結(jié)構(gòu)簡單，但要注意軸線定位，以及各分項工程的細部施工，這些主要問題均是本工程關(guān)鍵。

第三章 施工準備

一、施工技術(shù)準備
(1)、由公司技術(shù)部門協(xié)助項目經(jīng)理部有關(guān)人員認真學(xué)習(xí)圖紙，正確無誤理解圖紙和設(shè)計意圖，組織圖紙會審，準確掌握施工圖紙細節(jié)和施工質(zhì)量目標。
(2)、由公司生產(chǎn)、技術(shù)部門配合項目部認真編制本工程的施工組織設(shè)計，明確施工重點、難點，對可能問題的部位和工序，提出針對措施，為工程的施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)。
(3)、按城市規(guī)劃紅線點和施工圖座標準確放線，建立軸線控制網(wǎng)和引入高程控制點，并固定于不易損壞的地方，用于復(fù)核建筑軸線和高程之用。
(4)、做好三級施工技術(shù)交底工作，現(xiàn)場施工人員必須明確各軸線的關(guān)系，減少和避免施工誤差。
(5)、做好材料試驗和砼配合比設(shè)計工作，保證材料和砼的質(zhì)量要求。
(6)、組織施工人員學(xué)習(xí)質(zhì)量體系和驗收規(guī)范，圍繞本工程確立的質(zhì)量目標確保施工質(zhì)量，并進一步全面掌握建筑工程質(zhì)量檢評標準。
二、施工現(xiàn)場準備
（1）、查勘現(xiàn)場，熟悉場地地質(zhì)和水文勘察資抖，根據(jù)規(guī)劃部門給定的控制座標和水準點，按建筑物總平面要求，在工程施工區(qū)域設(shè)置測量控制網(wǎng)，采取防損壞的保護措施，做好控制基線、軸線和水平基準點的測量、校核和簽證。
（2）、檢查施工現(xiàn)場是否有埋設(shè)國防通訊、電信、供水、供電等管網(wǎng)。如有必須通知建設(shè)單位上報所屬單位遷移后才能施工。
（3）、對施工用水、用電、排水等進行調(diào)查，包括水源、水量、壓力，接管地點；供電能力、線路距離；排水砂井位置、排水的流向等。
（4）、準備施工所需的材料和機械設(shè)備，保證滿足使用要求。
（5）、本工程為確保文明施工，按照文明施工的規(guī)定布置施工場地，施工現(xiàn)場四周全部用MU7.5灰砂磚、M5混合砂漿砌180mm厚、1.8米高圍墻，砌240×370附墻柱間距為4米，圍墻內(nèi)施工場地主要道路、辦公室、宿舍和材料堆放區(qū)用C15砼150厚澆筑為硬地，四周設(shè)置排水溝，兩邊用MU7.5磚砌180厚磚墻，面批1：2水泥砂漿2.5cm厚；設(shè)置700×1000×1000集水井(4個)，砂井500×500×1000(6個)做法與水溝相同。
確保施工場容場貌的整潔和雨季不積水。
三、材料進場準備
（1）、根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進度控制計劃及施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料的工作，做好材料的進場計劃。
（2）、根據(jù)施工總平面布置要求，確定和修建倉庫和堆放場地并做好保管工作。