樓市優(yōu)惠大戰(zhàn)：多套特價房源零點秒殺

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多套特價房源零點秒殺

今年的“雙11”，恰逢樓市新政利好，“認貸不認房”、首套利率七折等相關(guān)政策，打破了沉寂已久的樓市。

借著新政的“東風”，房地產(chǎn)“一哥”萬科也跨界電商，全國共有18家萬科分公司攜手淘寶加入“雙11”購物狂歡派對，18家公司聯(lián)手推出多套特價房源，集體參與11月11日零點網(wǎng)上秒殺活動。 

面對年底去庫存的巨大壓力，萬科、保利、方興、富力、碧桂園等房企作出“迅速走量”的部署，陸續(xù)啟動“雙11計劃”，力度之大遠非往年所能及。廣州知名房地產(chǎn)專家韓世同對此表示，年底開發(fā)商的銷售壓力很大，完全可以好好利用“雙11”來促進樓盤銷量。買房子和“脫光”其實也存在一定的聯(lián)系，專家建議開發(fā)商在這個節(jié)點大力推適合單身青年或者小兩口居住的戶型。

多套特價房源零點秒殺

 保利地產(chǎn)則乘風破浪駛?cè)?ldquo;雙11”購物藍海，讓這個本來只是電商狂歡、搶搶小折扣的日子瞬間“高大上”。據(jù)悉，在保利購房狂歡節(jié)里，“一元拍”、“一元購”統(tǒng)統(tǒng)是“干貨”：全屋家私家電、一元購房券、超額大紅包……　

而富力全國18城30盤聯(lián)動，共同發(fā)起“雙11”微信購房節(jié)，“點金富力”開啟全國大惠戰(zhàn)。據(jù)悉，此次購房節(jié)期間不僅有重磅巨獎壕禮免費送出，更有力度空前的買房優(yōu)惠活動。

另外，11月3日，方興地產(chǎn)打造的“首屆地產(chǎn)光盤節(jié)”也正式啟動。旗下項目的優(yōu)惠活動將從11月3日一直持續(xù)到11月11日，共計投入3.3億元、4400套房源；而在“雙11”當天，光盤節(jié)將從線上線下同時推進：線下，全國22個樓盤同時舉辦“業(yè)主購房狂歡夜”活動，當天進場購房均可享受雙11優(yōu)惠價格；線上，零點開始，完成網(wǎng)簽的金茂業(yè)主可參與瘋狂數(shù)錢、瘋狂大淘金、百元眾籌購金茂、萬元折扣一元秒殺等活動。“我們希望這個月的成交額，會成為最大的電商成交額，同時通過這個活動，把傳統(tǒng)的淡季變成旺季。”方興的相關(guān)負責人表示。

11月迎來折扣小高峰

172個樓盤有優(yōu)惠

今年“金九銀十”折扣優(yōu)惠小高潮延遲到了11月份。據(jù)某機構(gòu)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至10月24日，廣州在售商品房項目一共有375個，11月份預(yù)計推出優(yōu)惠的項目就有172個，占總在售項目數(shù)的45.87%。

合富輝煌市場研究部首席市場分析師黎文江認為，四季度廣州樓市新貨依舊充足，再加上大量積壓的存貨，去貨壓力仍然很大，預(yù)計11月樓市成交量將呈繼續(xù)回升的節(jié)奏，樓價逐步止跌企穩(wěn)。加快出貨依舊是接下來樓市的主基調(diào)。

滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰也認為，央行的放松政策其實是給了地方銀行一個自主權(quán)，故各地的執(zhí)行標準肯定不同。對于廣州而言，由于限購政策一直未放松，很多有實力的外地買家仍舊無法進入廣州市區(qū)買房，故這兩個多月的時間實際上還是入市的良機。他預(yù)計，今年第四季度的一手成交量比第三季度增加兩成，但價格不會大漲。但如果明年1月之后銀行的信貸放松，不排除入市的客戶就會增多，那時候漲價可能成為現(xiàn)實。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則指出，從四季度預(yù)期看，有望比三季度要好轉(zhuǎn)，松綁的信貸政策利好比較大。但從房企目前的資金情況，庫存壓力看，依然會以平價增加供應(yīng)為主。