某二級開發(fā)建設項目交通影響評價報告說明書

內(nèi)容簡介

　　某二級開發(fā)建設項目位于北京市XX地區(qū)，項目用地范圍為由XX路、XX北路、XX西路、XX大道圍成的區(qū)域。　　為了配合某二級開發(fā)建設項目的建設，我公司受北京XX開發(fā)有限公司的委托，承擔該建設項目的交通影響分析工作，對某二級開發(fā)建設項目周邊道路進行交通量分析及預測，并為現(xiàn)有及規(guī)劃路網(wǎng)提出交通影響分析報告。　　一、項目背景情況　　某二級開發(fā)建設項目地處順義區(qū)XXXX路和XX大道交叉口的西北角，其南側是XX大道，東側是XX路，西側是XX西路，北側為XX北路?！　≡擁椖坑玫噩F(xiàn)狀北側、東側多為農(nóng)田和小部分零散的村落；西側是京承鐵路；南側為XXXX居住小區(qū)二期，6層的住宅樓，該小區(qū)總建筑面積約20萬平方米；再向南是XXXX居住小區(qū)一期，也是6層的住宅樓，該小區(qū)建筑面積約16萬平方米。XXXX小區(qū)是現(xiàn)狀XX組團（XX）的主要居住小區(qū)之一?！　∪?、項目研究范圍　　1. 研究區(qū)域范圍　　本項目產(chǎn)生和吸引的機動車不僅對鄰近的道路產(chǎn)生影響，而且對周邊一定范圍內(nèi)的道路網(wǎng)也會產(chǎn)生一定影響。根據(jù)項目所處的地理位置，結合周邊路網(wǎng)及整個XX組團的規(guī)劃，選取其周邊的城市主干路或者快速路作為交通影響范圍的邊界。本項目具體研究范圍為：北至XX北路；南至減河北路；西至京密路；東至濱河北路。　　某二級開發(fā)建設項目周邊道路網(wǎng)的規(guī)劃見圖ZJWL-04。　　2. 研究區(qū)域內(nèi)項目周邊用地規(guī)劃及開發(fā)情況　　某二級開發(fā)建設項目地處北京市XX組團（XX），目前該項目北側和東側都為農(nóng)田和很少數(shù)量散落的村舍；南側是XXXX居住小區(qū)一期和二期，總建筑面積約35萬平方米，是現(xiàn)狀XX組團的主要非別墅居住小區(qū)，項目的東南側，特別是沿著濱河北路有大量別墅，目前，XX別墅區(qū)有6個別墅項目，其建筑規(guī)模從2萬平方米到12萬平方米不等，總面積約30萬平方米，已初步形成了區(qū)域規(guī)模，且別墅容積率都在0.6以下。奧運大道與XX路交叉口的西南角為燕京啤酒集團公司；XX路與楓橋北路交叉口的西南角為XXX校?！　?

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