2015年一級(jí)建造師考試《建筑工程》典型案例（69）

　　1.背景

　　某企業(yè)總承包的某公寓樓工程的投標(biāo)文件中，土建工程的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合價(jià)為11810814.96元，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合價(jià)為710609.49元，其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合價(jià)為223212.33元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為清單價(jià)的6%，稅率為不含稅造價(jià)的3.41%.有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包，并由承包免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)，業(yè)主還自購部分材料，在招標(biāo)文件中列出了預(yù)留金。

　　2.問題

　?。?）按工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，要計(jì)算哪幾類清單價(jià)。

　　（2）按工程量清單計(jì)價(jià)使用的分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)中包含哪些費(fèi)用？

　　（3）按工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，房屋建筑工程的措施項(xiàng)目中，通知項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目各有哪些？

　?。?）本工程應(yīng)計(jì)算哪些其他項(xiàng)目的費(fèi)用？為什么？

　　（5）按表1A424021-1計(jì)算單位工程費(fèi)。

單位工程費(fèi)匯總表             表1A424021-1

　　隱藏分析與答案

　?。?）按工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，要計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)，措施項(xiàng)目清單費(fèi)，其它項(xiàng)目清單費(fèi)。

　?。?）分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。由于這種單價(jià)中不包含規(guī)費(fèi)和稅金兩類規(guī)定的費(fèi)用，故更能滿足企業(yè)自主報(bào)價(jià)的需要和體現(xiàn)自身的報(bào)價(jià)水平。

　?。?）按工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，房屋建筑工程的措施項(xiàng)目中，通用項(xiàng)目包括環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工、二次搬運(yùn)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水及降水，專業(yè)項(xiàng)目指垂直運(yùn)輸機(jī)械（指施工方案中有垂直運(yùn)輸機(jī)械的內(nèi)容、施工高度超過5m的工程）。

　?。?）本工程應(yīng)計(jì)算的其他項(xiàng)目清單費(fèi)用有：預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)。因?yàn)闃I(yè)主自購部分材料，所以要計(jì)算材料購置費(fèi)；因?yàn)橛胁糠秩蝿?wù)由業(yè)主自行分包，并由承包免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)，所以要計(jì)算總承包服務(wù)費(fèi)；業(yè)主計(jì)算了預(yù)留金；承包人還要按人工消耗總量的1%計(jì)算零星工作項(xiàng)目費(fèi)。

　?。?）單位工程費(fèi)匯總表見表1A424021-2.

單位工程費(fèi)匯總表      表1A424021-2

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