一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》（2015）網(wǎng)上增值服務(wù)第一次（一）

　　全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)

　　《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》網(wǎng)上增值服務(wù)（2015年第一期）

　　1．《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》中“工程經(jīng)濟(jì)”各目的重點(diǎn)和難點(diǎn)是什么？

　　答：（1）Z101010“資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　在工程經(jīng)濟(jì)計(jì)算中，無(wú)論是方案所發(fā)揮的經(jīng)濟(jì)效益或所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以?xún)r(jià)值形態(tài)，即資金的形式表現(xiàn)出來(lái)的。資金運(yùn)動(dòng)反映了物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的運(yùn)動(dòng)過(guò)程，而這個(gè)過(guò)程也是資金隨時(shí)間運(yùn)動(dòng)的過(guò)程。在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，不僅要著眼于方案資金量的大小（資金收入和支出的多少），而且也要考慮資金發(fā)生的時(shí)間。資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算；難點(diǎn)是復(fù)利計(jì)算、有效利率計(jì)算、等值計(jì)算。

　　（2）1Z101020“技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　工程經(jīng)濟(jì)分析的任務(wù)就是要根據(jù)所考察項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)和所擁有的資源條件，分析該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的投資效益。因此，技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是工程經(jīng)濟(jì)研究的重要內(nèi)容。本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念、計(jì)算和判斷，難點(diǎn)是評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算。要求掌握經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成，投資收益率、靜態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)的分析方法；熟悉財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的分析方法；了解影響基準(zhǔn)收益率的因素、償債能力分析。

　?。?）1Z101030“技術(shù)方案不確定性分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　不確定性分析是技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中的一個(gè)重要內(nèi)容。本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算和敏感因素的確定，難點(diǎn)是臨界點(diǎn)的計(jì)算。要求掌握不確定性分析的內(nèi)容，熟悉盈虧平衡分析方法，了解單因素敏感性分析的步驟。

　?。?）1Z101040“技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　技術(shù)方案主要是通過(guò)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)來(lái)分析判斷技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)性，而技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)又主要是通過(guò)相應(yīng)現(xiàn)金流量表來(lái)實(shí)現(xiàn)的。進(jìn)一步隨著經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主體和考察的角度不同，評(píng)價(jià)分析的系統(tǒng)范圍也不同，相應(yīng)的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出同樣也不盡相同。因此本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是技術(shù)方案現(xiàn)金流量表編制，難點(diǎn)是技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成。要求熟悉技術(shù)方案現(xiàn)金流量表，了解技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素。

　?。?）1Z101050“設(shè)備更新分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　隨著新工藝、新技術(shù)、新機(jī)具、新材料的不斷涌現(xiàn)，工程施工在更大的深度和廣度上實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化，施工機(jī)械設(shè)備已成為施工企業(yè)生產(chǎn)力不可缺少的重要組成部分。因此，建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)合理化，如何使企業(yè)設(shè)備利用率、機(jī)械效率和設(shè)備運(yùn)營(yíng)成本等指標(biāo)保持在良好狀態(tài)的問(wèn)題，這就必須對(duì)設(shè)備磨損的類(lèi)型及補(bǔ)償方式、設(shè)備更新方案的比選進(jìn)行科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式，設(shè)備更新方案的比選原則和方法；難點(diǎn)是設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算。要求掌握設(shè)備磨損的類(lèi)型及補(bǔ)償方式、設(shè)備更新方案的比選原則，熟悉設(shè)備更新方案的比選方法。

　?。?）1Z101060“設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中，設(shè)備租賃常見(jiàn)于老企業(yè)設(shè)備更新和新建企業(yè)設(shè)備投資決策這兩種場(chǎng)合。無(wú)論何種場(chǎng)合，對(duì)于投資決策者就有一個(gè)抉擇的問(wèn)題：在什么情況下企業(yè)應(yīng)該租賃設(shè)備，并選擇采用何種對(duì)企業(yè)最有利的租賃方式；相反，在什么情況下應(yīng)該直接購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，并選擇采用對(duì)企業(yè)最有利的購(gòu)買(mǎi)方式。作出何種抉擇取決于對(duì)二者的費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)的全面綜合比較分析。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的主要影響因素，設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的分析方法；難點(diǎn)是設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的經(jīng)濟(jì)比選方法。要求掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的主要影響因素，熟悉設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的分析方法。

　　（8）1Z101070“價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　價(jià)值工程是一種把功能與成本、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來(lái)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法。它不僅廣泛應(yīng)用于產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，而且應(yīng)用于各種建設(shè)項(xiàng)目，甚至應(yīng)用于組織機(jī)構(gòu)的改革。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是價(jià)值工程的概念、特點(diǎn)和提高價(jià)值的途徑，價(jià)值工程分析；難點(diǎn)是功能評(píng)價(jià)。要求掌握價(jià)值工程的特點(diǎn)，熟悉提高價(jià)值的途徑和價(jià)值工程的工作步驟。

　?。?）1Z101080“新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　由于科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，在工程建設(shè)領(lǐng)域，新技術(shù)、新工藝和新材料也不斷涌現(xiàn)，這對(duì)我國(guó)建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步起到了強(qiáng)大的推動(dòng)作用。但也應(yīng)注意，對(duì)某些建筑新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用，也可能因?yàn)槠浔旧淼某墒於群惋L(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目所在地、實(shí)施企業(yè)的原因帶來(lái)消極的影響。因此，是否把這些新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用于工程建設(shè)，這是需要認(rèn)真考慮的問(wèn)題。因此，做好新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析就顯得尤其重要，這也是本目的重點(diǎn)內(nèi)容。本目的難點(diǎn)是新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析。要求掌握新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案選擇的原則，熟悉新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。

　　2．資金時(shí)間價(jià)值中的資金增值率的概念是什么意思？

　　答：根據(jù)教材第1頁(yè)資金時(shí)間價(jià)值的概念可知，資金時(shí)間價(jià)值中的資金增值率是指一筆資金在單位時(shí)間內(nèi)新增的價(jià)值與這筆資金的比值，利率是資金時(shí)間價(jià)值中最常見(jiàn)的資金增值率（但在具體應(yīng)用時(shí)要注意有單利和復(fù)利之分）。

　　3．如何理解影響資金時(shí)間價(jià)值的因素第3條“資金投入和回收的特點(diǎn)”？

　　答：參見(jiàn)教材式（1Z101012-1）和式（1Z101012-3）可知，現(xiàn)值與終值的概念和計(jì)算方法正好相反。在P一定，n相同時(shí)，i越高，F(xiàn)越大；在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，F(xiàn)越大。在F一定，n相同時(shí)，i越高，P越??；在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，P越小。由此可見(jiàn)，從收益方面來(lái)看，獲得的時(shí)間越早、數(shù)額越多，其現(xiàn)值也越大；從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時(shí)間越晚、數(shù)額越少，其現(xiàn)值也越小。這表明即使資金額相同，但其投入和回收的不同，其現(xiàn)值是不同的，即價(jià)值是不同的。因此，應(yīng)合理分配建設(shè)項(xiàng)目各年投資額，在不影響項(xiàng)目正常實(shí)施的前提下，盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重；同時(shí)，應(yīng)使建設(shè)項(xiàng)目早日投產(chǎn)，早日達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，早獲收益，多獲收益，才能達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效益。

　　6．針對(duì)1Z101012-4例題，有人問(wèn)：如果第一次投1000萬(wàn)元，10%的利率，第一年末就可收回100萬(wàn)元，以此類(lèi)推下去，是符合題意的，不知本題答案379.08萬(wàn)元的第一年的100萬(wàn)元利息怎么來(lái)的？請(qǐng)說(shuō)明，如5年復(fù)利計(jì)息也是在第5年末，第1、2年的利息被收回了，也就不能計(jì)息了吧？

　　答：請(qǐng)注意，該問(wèn)題的“如果”不符合原題題意。原題是復(fù)利計(jì)息下每年末等額收回100萬(wàn)元，這100萬(wàn)元包括兩部分：一是本期初未回收投資在本期的利息，二是本期回收的投資額，兩者合計(jì)為100萬(wàn)元（如第1年：收取本期利息37.908萬(wàn)元，回收投資62.092萬(wàn)元，兩者合計(jì)收回100萬(wàn)元）。即：

　　7．建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中，等值公式是否需要背誦，還是考試的時(shí)候直接查表求得？

　　答：在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中，等值的計(jì)算是要求掌握，同時(shí)考試用書(shū)并沒(méi)有附復(fù)利表，考試不帶復(fù)利終值、現(xiàn)值計(jì)算表，因此等值公式是需要記憶的，否則無(wú)法計(jì)算出等值。

　　8．教材P13頁(yè)，有效利率中收付周期是指什么？

　　答：在實(shí)際工作中，對(duì)資金收回（或付出）的時(shí)間單位，稱(chēng)為資金的收付周期，此單位可為年、半年、季、月、周或天等。在資金等值計(jì)算中，當(dāng)計(jì)算利息的計(jì)息周期與資金的收付周期不一致時(shí)，就必須考慮有效利率的問(wèn)題。

　　9．考試用書(shū)“1Z101013三、……”中有：當(dāng)計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時(shí)，等值的計(jì)算方法有以下兩種，（1）按資金收付周期實(shí)際利率計(jì)算；（2）按計(jì)息周期利率計(jì)算。但在[例1Z101013-3]中又有這樣的文字：“由于本例計(jì)息周期小于收付周期，不能采取計(jì)息周期利率計(jì)算”，到底哪句話是正確的？

　　答：均是正確的。文中“由于本例計(jì)息周期小于收付周期，不能采取計(jì)息周期利率計(jì)算”的文字是針對(duì)[例1Z101013-3]，而[例1Z101013-3]又是說(shuō)明[例1Z101013-2]最后兩行文字要求，即針對(duì)“但應(yīng)注意，對(duì)等額系列流量，只有計(jì)息周期與收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則，只能用收付周期實(shí)際利率來(lái)計(jì)算。”

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