2015一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》：可變更、可撤銷合同

　　四、可變更、可撤銷合同

　　（一）可變更、可撤銷合同的內(nèi)涵

　　1.訂立的合同欠缺生效條件時，一方當事人通過行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅或使合同內(nèi)容變更。

　　2.可變更、可撤銷合同與無效合同的區(qū)別

　?。?）無效合同自始無效，即從訂立起就無效，不取決于當事人是否主張無效。

　?。?）可變更、可撤銷合同在被撤銷之前存在效力，其效力取決于撤銷權(quán)人是否向法院或仲裁機構(gòu)主張行使撤銷權(quán)以及是否被支持。

　?。ǘ┛勺兏?、可撤銷合同的原因

　　（1）因重大誤解訂立的合同

　?、俦硪馊艘驗檎`解作出了意思表示；

　?、诒硪馊说恼`解是重大的；

　　③誤解是由表意人自己的過失造成的；

　?、苷`解不應是表意人故意發(fā)生的。

　?。?）顯失公平的合同

　?、俸贤谟喠r就顯失公平；

　　②合同內(nèi)容在客觀上利益嚴重失衡；

　?、凼苡羞^高利益的當事人在主觀上具有利用對方的故意。

　?。?）因欺詐脅迫而訂立的合同

　　①一類欺詐、脅迫手段訂立合同而損害國家利益，作無效合同對待；

　?、诹硪活愐云墼p、脅迫手段訂立但未損害國家利益，作為可撤銷合同處理體現(xiàn)了充分尊重被欺詐人、被脅迫人的意愿。

　?。?）乘人之危而訂立的合同（不是無效合同，體現(xiàn)對受害人意愿的尊重）

　?、俨环ㄐ袨槿顺藢Ψ轿ｋy或者急迫之際逼迫對方；

　?、谑芎θ艘驗樽陨砦ｋy或者急迫而訂立合同；

　?、鄄环ㄐ袨槿送ㄟ^利用對方危難或者急迫，獲取了在正常情況下不可能獲得的重大利益。

　　（三）撤銷權(quán)

　　1.撤銷權(quán)主體：撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方被脅迫方、乘人之危的受害方行使。

　　2.裁定合同效力的機構(gòu)：法院和仲裁機構(gòu)。

　　3.撤銷權(quán)的內(nèi)容

　?、倏缮暾埑蜂N合同；

　?、诳缮暾堊兏贤?；

　?、劭刹恍惺钩蜂N權(quán)繼續(xù)認可該合同。

　　4.合同被撤銷的后果

　　可變更、可撤銷合同被撤銷之前，該合同具有效力。在被撤銷之后，該合同即不具有效力，且將溯及既往，即自合同成立之始起不具有效力，當事人不受該合同約束，不得基于該合同主張認可權(quán)利或承擔任何義務。

　　可變更、可撤銷合同被撤銷后，其法律后果與無效合同后果相同。

　　5.撤銷權(quán)的消滅

　?、佼斒氯酥阑驊斨莱蜂N事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的；

　?、诋斒氯酥篮竺鞔_表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。

　　（四）可變更可撤銷合同與無效合同的區(qū)別

　　比較項目 無效合同 可變更、可撤銷合同

　　涉及范圍 危害當事人、國家、社會和他人的利益 主要涉及當事人利益

　　原因 非法，惡意的不公正與不合法 違法，合同的意思表示有瑕疵或誤解

　　原因與結(jié)果關(guān)系 由于原因的存在必然導致合同無效 原因與結(jié)果之間無必然關(guān)系，結(jié)果取決于當事人是否行使撤銷權(quán)

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