2015年二級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn)：機(jī)電工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理

　　機(jī)電工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)程序：1.機(jī)電工程項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)程序

　　招標(biāo)過(guò)程按照投標(biāo)人的參與程度，可以劃分為發(fā)標(biāo)前準(zhǔn)備、招標(biāo)投標(biāo)和評(píng)標(biāo)定標(biāo)三個(gè)階

　　段，在招標(biāo)、投標(biāo)程序中主要掌握的基本知識(shí)包括：

　　(1)工程招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式的確定及主要區(qū)別。

　　(2)組織招標(biāo)的條件。

　　(3)招標(biāo)、投標(biāo)程序、內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定。

　　2.機(jī)電安裝工程招標(biāo)文件通常包括以下內(nèi)容

　　招標(biāo)邀請(qǐng)書;投標(biāo)者須知;合同條件;招標(biāo)工程范圍;圖紙和執(zhí)行的規(guī)范;工程量清單;投標(biāo)書和投標(biāo)保證書格式;補(bǔ)充資料表;合同協(xié)議書及各類保證。

　　3.機(jī)電安裝工程投標(biāo)文件一般包括以下內(nèi)容

　　協(xié)議書;投標(biāo)書及其附錄;合同文件;投標(biāo)保證金;法定代表人資格證書;明確工程施工總目標(biāo)包括工期、質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)三項(xiàng)目標(biāo)以及履約保證金額等;施工組織總設(shè)計(jì)及主要施工方案;具有標(biāo)價(jià)的工程量清單及報(bào)價(jià)表;輔助資料表;資格審查表;招標(biāo)文件要求應(yīng)提供的其他資料。

　　4.機(jī)電工程項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)文件的實(shí)施

　　招標(biāo)文件是招標(biāo)過(guò)程的核心文件，既是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)，也是未來(lái)與中標(biāo)人構(gòu)成對(duì)雙方有約束力合同文件的基礎(chǔ)，必須認(rèn)真研究招標(biāo)、投標(biāo)文件，處理機(jī)電工程項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)文件實(shí)施中的問(wèn)題。

　　編制機(jī)電工程項(xiàng)目投標(biāo)文件的主要依據(jù)及步驟：1.主要依據(jù)

　　設(shè)計(jì)圖紙;合同條件，尤其是有關(guān)工程范圍、內(nèi)容;工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)要求;支付條件、外匯比例的規(guī)定等;工程量表;有關(guān)法律、法規(guī);擬采用的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃;施工規(guī)范和施工說(shuō)明書;工程材料、設(shè)備的清單、價(jià)格及運(yùn)費(fèi);勞務(wù)工資標(biāo)準(zhǔn);當(dāng)?shù)厣钗镔Y價(jià)格水平;各種有關(guān)間接費(fèi)用等。

　　2.主要步驟

　　具有代表性的單價(jià)合同報(bào)價(jià)計(jì)算的主要步驟：研究招標(biāo)文件;現(xiàn)場(chǎng)考察;復(fù)核工程量;編制施工規(guī)劃;計(jì)算工、料、機(jī)單價(jià);計(jì)算分項(xiàng)工程基本單價(jià);計(jì)算間接費(fèi);考慮上級(jí)免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，預(yù)計(jì)利潤(rùn);確定投標(biāo)價(jià)格。

　　制作投標(biāo)標(biāo)書：投標(biāo)人接到招標(biāo)文件后，應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究，對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解。

　　對(duì)招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)看招標(biāo)人是否允許對(duì)工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核辦法。若允許調(diào)整，則要詳細(xì)審核工程量清單內(nèi)所列的各工程項(xiàng)目的工程量，對(duì)有較大誤差的，通過(guò)招標(biāo)人答疑會(huì)提出調(diào)整意見(jiàn)，取得招標(biāo)人同意后進(jìn)行調(diào)整;若不允許調(diào)整，則不必對(duì)工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核，只對(duì)主要項(xiàng)目或工程量大的項(xiàng)目進(jìn)行審核。發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目有較大誤差時(shí)，可以利用調(diào)整項(xiàng)目單價(jià)的方法進(jìn)行解決。

　　工程量單價(jià)的套用有兩種方法：一種是工料單價(jià)法，一種是綜合單價(jià)法。

　　投標(biāo)的決策：正確合理的決策，是作出投標(biāo)與否和使中標(biāo)可能性增大的關(guān)鍵。

　　1.投標(biāo)決策的前期階段

　　前期階段的投標(biāo)決策必須在購(gòu)買投標(biāo)人資格預(yù)審資料前后完成。決策的主要依據(jù)是招標(biāo)

　　廣告，以及公司對(duì)招標(biāo)的工程、業(yè)主情況的調(diào)研和了解程度，對(duì)投標(biāo)與否做出論證。

　　2.投標(biāo)決策的后期階段

　　如果決定投標(biāo)，即進(jìn)入投標(biāo)決策的后期階段，此階段是從申報(bào)資格預(yù)審至投標(biāo)報(bào)價(jià)之前。

　　主要研究準(zhǔn)備投什么性質(zhì)的標(biāo)，以及在投標(biāo)中采取的策略。投標(biāo)性質(zhì)可分為：風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)、保險(xiǎn)標(biāo)、盈利標(biāo)、保本標(biāo)、虧損標(biāo)。

　　3.影響投標(biāo)決策的主觀因素

　　(1)技術(shù)實(shí)力：包括精通本行業(yè)的各類專家組成的組織機(jī)構(gòu);設(shè)計(jì)和施工專業(yè)特長(zhǎng);解決各類施工技術(shù)難題的能力;與招標(biāo)項(xiàng)目同類型國(guó)內(nèi)外工程的施工經(jīng)驗(yàn);有一定技術(shù)實(shí)力的合作伙伴。

　　(2)經(jīng)濟(jì)實(shí)力：包括墊付資金的能力;一定的固定資產(chǎn)和機(jī)具設(shè)備及其投入所需的資金;一定的周轉(zhuǎn)資金用來(lái)支付施工用款;支付各種擔(dān)保的能力;支付各種納稅和保險(xiǎn)的能力;抵御由于不可抗力帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn);有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的合作伙伴。

　　(3)管理實(shí)力：包括成本控制能力，向管理要效益;健全完善的規(guī)章制度和先進(jìn)的管理方法、企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)定額、免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)和項(xiàng)目管理人才;“重質(zhì)量”、“重合同”的意識(shí)及其相應(yīng)切實(shí)可行的措施。

　　(4)業(yè)績(jī)信譽(yù)實(shí)力：包括同類或相似的工程業(yè)績(jī);良好的信譽(yù)是投標(biāo)中標(biāo)的一條重要標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.影響投標(biāo)決策的客觀因素

　　(1)業(yè)主的合法地位、支付能力、履約信譽(yù)，監(jiān)理工程師處理問(wèn)題的公正性、合理性等。

　　(2)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力、優(yōu)勢(shì)、投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣情況以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的在建工程狀況。

　　(3)承包工程的風(fēng)險(xiǎn)。

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