二級(jí)建造師答疑精華：固定總價(jià)合同

　　【提問(wèn)】固定總價(jià)合同承包商承擔(dān)了較大風(fēng)險(xiǎn) .但是譬如說(shuō) 一個(gè)工程簽署的合同總價(jià)是2000萬(wàn) 結(jié)果承包商用1800萬(wàn)就完成了本工程的施工 那其不是 業(yè)主承擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)？  或者說(shuō)業(yè)主可以只支付完成的實(shí)際結(jié)款1800萬(wàn)嗎？

　　【回答】學(xué)員zxx1122，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　業(yè)主也是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，不過(guò)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比承包商小的多。

　　對(duì)承包商而言，固定總價(jià)合同一經(jīng)簽訂，承包商首先要承擔(dān)的是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。這里投標(biāo)時(shí)的詢價(jià)失誤、合同履行過(guò)程中的價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)均由自己承擔(dān)，業(yè)主不會(huì)給予補(bǔ)償。

　　其次，承包商還要承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)。在固定總價(jià)合同中，業(yè)主往往只提供施工圖紙和說(shuō)明，承包商在報(bào)價(jià)時(shí)要自己計(jì)算工程量，再根據(jù)申報(bào)的綜合單價(jià)，得出合同總價(jià)。即便業(yè)主提供工程量清單，也僅僅是承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，業(yè)主往往聲明不對(duì)工程量的計(jì)算錯(cuò)誤負(fù)責(zé)。這樣，承包商還要承擔(dān)工程量漏算、錯(cuò)算的風(fēng)險(xiǎn)。

　　招標(biāo)實(shí)踐中，外資和港臺(tái)業(yè)主給予的投標(biāo)時(shí)間往往比較短，承包商來(lái)不及根據(jù)施工圖精確計(jì)算工程量，只能憑經(jīng)驗(yàn)結(jié)合圖紙作估算，漏算、錯(cuò)算幾乎難以避免，只不過(guò)漏算、錯(cuò)算的數(shù)額有大有小罷了。

　　對(duì)于業(yè)主而言，通過(guò)招標(biāo)、議標(biāo)選擇的承包商，其中標(biāo)價(jià)的利潤(rùn)空間已經(jīng)大大壓縮，業(yè)主高價(jià)獲取工程的的風(fēng)險(xiǎn)幾乎不存在。但是，材料市場(chǎng)不會(huì)永遠(yuǎn)只漲不跌，因此簽訂固定總價(jià)合同對(duì)業(yè)主同樣具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，只是基于業(yè)主在工程合同中的優(yōu)勢(shì)地位，往往可以逼迫承包商減少合同價(jià)款，因此，固定總價(jià)合同中業(yè)主的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)相比承包商要小得多。

　　【追問(wèn)】費(fèi)解 答非所問(wèn) 請(qǐng)老師根據(jù)學(xué)生的問(wèn)題 來(lái)回答！像這種情況應(yīng)該怎么處理？

　　【回答】學(xué)員zxx1122，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　因?yàn)槭枪潭們r(jià)合同，按簽訂的合同價(jià)結(jié)算，應(yīng)該結(jié)算2000萬(wàn)。

　　★問(wèn)題所屬科目：二級(jí)建造師——建設(shè)工程施工管理

責(zé)任編輯：莫回頭

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