二級建造師答疑精華：關于抵押

　　【提問】抵押的應該是不動產嗎？動產可以抵押嗎？權益可以抵押嗎？土地使用權不是權益嗎？

　　【回答】學員mck1985，您好！您的問題答復如下：

　　您好，關于物權法：

　　第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附著物；

　?。ǘ┙ㄔO用地使用權；

　?。ㄈ┮哉袠?、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

　　（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；

　?。┙煌ㄟ\輸工具；

　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

　　第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

　　第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

　　抵押一般都為不動產，但也有動產。

　　一些大型動產也可以抵押的（如上）。

　　建設用地使用權是能夠抵押的，但不是所有的權利都能抵押，一般的權利都是以質物進行質押的。

　　土地使用權是用益物權。

　　★問題所屬科目：二級建造師——建設法規(guī)及相關知識

　責任編輯：莫回頭

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