二級建造師答疑精華：關(guān)于抵押

　　【提問】抵押的應(yīng)該是不動產(chǎn)嗎？動產(chǎn)可以抵押嗎？權(quán)益可以抵押嗎？土地使用權(quán)不是權(quán)益嗎？

　　【回答】學(xué)員mck1985，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您好，關(guān)于物權(quán)法：

　　第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；

　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；

　　（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

　?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　?。┙煌ㄟ\(yùn)輸工具；

　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

　　第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　抵押一般都為不動產(chǎn)，但也有動產(chǎn)。

　　一些大型動產(chǎn)也可以抵押的（如上）。

　　建設(shè)用地使用權(quán)是能夠抵押的，但不是所有的權(quán)利都能抵押，一般的權(quán)利都是以質(zhì)物進(jìn)行質(zhì)押的。

　　土地使用權(quán)是用益物權(quán)。

　　★問題所屬科目：二級建造師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識

　責(zé)任編輯：莫回頭

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