監(jiān)理工程師答疑精華：監(jiān)理合同在履行

　　【提問】監(jiān)理合同在履行過程中，由于非監(jiān)理人的原因?qū)е码p方在“建設(shè)工程監(jiān)理合同”中寫明的日期內(nèi)未能完成預(yù)定的全部監(jiān)理業(yè)務(wù)，則監(jiān)理責(zé)任期應(yīng)理解為（ ?。?。

　　A．合同內(nèi)寫明的監(jiān)理業(yè)務(wù)開始實(shí)行到完成時(shí)間
　　B．從合同簽字之日起至合同內(nèi)寫明的完成之日止
　　C．從合同簽字之日起至實(shí)際完成全部預(yù)定監(jiān)理業(yè)務(wù)之日止
　　D．從合同約定的開始監(jiān)理業(yè)務(wù)之日起至實(shí)際完成全部監(jiān)理業(yè)務(wù)之日止

　　正確答案：D

　　老師您好！從合同約定的開始監(jiān)理業(yè)務(wù)之日起，非從合同簽字之日起，是否正確？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　本題選擇D，開始監(jiān)理業(yè)務(wù)，而非合同簽字之日起是正確的。

　　因?yàn)楸O(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責(zé)任期，不是用約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務(wù)來判定。因此通用條款規(guī)定，監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準(zhǔn)備工作開始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，監(jiān)理合同才終止。

　　簽訂監(jiān)理委托合同簽字之日并不一定是監(jiān)理業(yè)務(wù)開展之日。

　　【追問】監(jiān)理合同從合同簽字之日起生效，那么合同簽字之日至合同約定的開始監(jiān)理業(yè)務(wù)之日期間為監(jiān)理責(zé)任期？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　關(guān)于這個(gè)問題請(qǐng)您參見監(jiān)理委托合同示范文本，也就是法規(guī)匯編228頁的內(nèi)容，在228頁，第五點(diǎn)，有這樣的說法，“本合同自____日開始實(shí)施，至_____日完成”。

　　這里認(rèn)為這個(gè)合同自開始實(shí)施的日子算為有效期。

　　同時(shí)教材P86，也有這樣的說法“監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準(zhǔn)備工作開始……”，這里也說明，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理開始介入到工程實(shí)際中去開始的。

　　這里可以這樣理解，監(jiān)理合同自簽字之日起是發(fā)生了法律效力，也就是可以認(rèn)為它生效了，對(duì)雙方有了約束力，但是這個(gè)約束力只是一般的合同的約束力，并不是對(duì)實(shí)質(zhì)性的監(jiān)理工作的約束力，所以認(rèn)為此時(shí)，這個(gè)監(jiān)理合同并沒有真正意義上發(fā)揮它對(duì)監(jiān)理委托雙方實(shí)際權(quán)力和義務(wù)的效力，所以說其有效期不是從這個(gè)時(shí)候算起，而只能從真正監(jiān)理工作開始有效。

　　【追問】教材的89頁下數(shù)第3行闡述“自合同簽字之日起生效”。所以是不是可以理解成合同的開始時(shí)間是“簽字的時(shí)間”？謝謝

　　【回答】您好：

　　關(guān)于這個(gè)問題，之前也和其他學(xué)員討論過，請(qǐng)您參見監(jiān)理委托合同示范文本，也就是法規(guī)匯編228頁的內(nèi)容，在228頁，第五點(diǎn)，有這樣的說法，“本合同自____日開始實(shí)施，至_____日完成”。

　　這里認(rèn)為這個(gè)合同自開始實(shí)施的日子算為有效期。同時(shí)教材P86，也有這樣的說法“監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準(zhǔn)備工作開始……”，這里也說明，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理開始介入到工程實(shí)際中去開始的。這里可以這樣理解，監(jiān)理合同自簽字之日起是發(fā)生了法律效力，也就是可以認(rèn)為它生效了，對(duì)雙方有了約束力，但是這個(gè)約束力只是一般的合同的約束力，并不是對(duì)實(shí)質(zhì)性的監(jiān)理工作的約束力，所以認(rèn)為此時(shí)，這個(gè)監(jiān)理合同并沒有真正意義上發(fā)揮它對(duì)監(jiān)理委托雙方實(shí)際權(quán)力和義務(wù)的效力，所以說其有效期不是從這個(gè)時(shí)候算起，而只能從真正監(jiān)理工作開始有效。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程合同管理

責(zé)任編輯：風(fēng)信子

　　更多推薦：

　　·2015年監(jiān)理工程師考試真題及答案解析（更新中）

　　·2015年監(jiān)理工程師《合同管理》考試真題及答案解析>>

　　·2015年監(jiān)理工程師《三控》考試真題及答案解析>>

　　·2015年監(jiān)理工程師《法規(guī)》考試真題及答案解析

　　·2015年監(jiān)理工程師《案例分析》考試真題及答案解析