2012年房地產(chǎn)景氣指數(shù)走勢分析

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    內(nèi)容摘要：展望2013年，在宏觀經(jīng)濟企穩(wěn)回升、貨幣政策導(dǎo)向不變的形勢下，房地產(chǎn)市場環(huán)境趨于好轉(zhuǎn)，行業(yè)景氣度將好于2012年。不過，部分城市房價的快速上漲將帶來調(diào)控政策收緊、房產(chǎn)稅試點范圍擴大等風(fēng)險。

    4季度，房地產(chǎn)市場“量價齊升”，呈現(xiàn)明顯的翹尾行情，供需指標雙雙向好，房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)明顯回升。其中，10、11月供需兩旺，12月小幅調(diào)整，10、11、12月景氣指數(shù)分別為94.56點、95.71點、95.59點。從本質(zhì)來看，房地產(chǎn)信貸環(huán)境逐步放松、部分城市調(diào)控政策繼續(xù)微調(diào)、市場預(yù)期發(fā)生實質(zhì)性轉(zhuǎn)變，是支撐房地產(chǎn)行業(yè)基本面好轉(zhuǎn)的主要因素。

    展望2013年，在宏觀經(jīng)濟企穩(wěn)回升、貨幣政策導(dǎo)向不變的形勢下，房地產(chǎn)市場環(huán)境趨于好轉(zhuǎn)，行業(yè)景氣度將好于2012年。不過，部分城市房價的快速上漲將帶來調(diào)控政策收緊、房產(chǎn)稅試點范圍擴大等風(fēng)險。

2010年以來房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局
 

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