中國房地產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展對策與建議

內(nèi)容提示：首先，要進(jìn)一步做好房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的脫鉤改制，讓房地產(chǎn)評估行業(yè)的各個(gè)機(jī)構(gòu)真正作為獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)在平等競爭的市場環(huán)境良性發(fā)展，并保持房地產(chǎn)估價(jià)活動不受外界因素干預(yù)，確保估價(jià)成果的公正性和獨(dú)立性。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該在充分調(diào)查房地產(chǎn)估價(jià)市場的基礎(chǔ)上，制定房地產(chǎn)估價(jià)市場運(yùn)行以及監(jiān)管規(guī)則。

隨著住房制度的進(jìn)一步改革和房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，目前，房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。

2012-2016年北京房地產(chǎn)市場分析預(yù)測及前景研究報(bào)告

房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的關(guān)系非常密切，在目中程度上來講，我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展為評估行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間，但是，從發(fā)展?fàn)顩r來看，估價(jià)的發(fā)展還不能適應(yīng)社會需求，有必要提出有針對性的解決方案，切實(shí)為老百姓解決關(guān)系切身利益，解決一些實(shí)際問題。我們提出以下建議和策略：

一是采取有效措施，切實(shí)加強(qiáng)對市場環(huán)境的監(jiān)管力度。首先，要進(jìn)一步做好房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的脫鉤改制，讓房地產(chǎn)評估行業(yè)的各個(gè)機(jī)構(gòu)真正作為獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)在平等競爭的市場環(huán)境良性發(fā)展，并保持房地產(chǎn)估價(jià)活動不受外界因素干預(yù)，確保估價(jià)成果的公正性和獨(dú)立性。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該在充分調(diào)查房地產(chǎn)估價(jià)市場的基礎(chǔ)上，制定房地產(chǎn)估價(jià)市場運(yùn)行以及監(jiān)管規(guī)則。

二是做好房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)體系建設(shè)工作。制定出適合當(dāng)前市場現(xiàn)狀的房地產(chǎn)評估行業(yè)技術(shù)規(guī)范，并在有關(guān)法律法規(guī)定基礎(chǔ)上制定出可操作性更強(qiáng)的實(shí)施細(xì)則，國家立法部門應(yīng)該在相關(guān)規(guī)范和法規(guī)定基礎(chǔ)上，研究制定《估價(jià)師法》。

三是打破目前估價(jià)師級別設(shè)置比較單一的局面，實(shí)行分級制，對從業(yè)人員實(shí)現(xiàn)動態(tài)管理，以便形成結(jié)構(gòu)合理的從業(yè)人員梯隊(duì)，同時(shí)，通過嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、完善繼續(xù)教育機(jī)制等措施提高從業(yè)人員的綜合素質(zhì)。四是以創(chuàng)新的思維強(qiáng)力推進(jìn)房地產(chǎn)評估行業(yè)的信用體系建設(shè)。

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