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80后成為樓市新興主力軍

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當(dāng)70后開(kāi)始考慮住房升級(jí)的時(shí)候,80后開(kāi)始成為首次購(gòu)房的主力軍,結(jié)婚、自由空間、享受人生等都成為他們購(gòu)房的理由,并不惜重金,甚至押上未來(lái)的預(yù)期。當(dāng)市場(chǎng)欣喜地迎來(lái)這一支逐漸壯大的主力軍時(shí),業(yè)內(nèi)人士也在關(guān)注著他們的一舉一動(dòng),并善意地提出忠告。

現(xiàn)狀:80后成為主力

據(jù)調(diào)查,在住宅市場(chǎng)中,年齡在20歲到30歲的年輕客戶(hù)群體所占比例已經(jīng)超過(guò)半數(shù),在他們中有大部分是首次置業(yè)。從開(kāi)發(fā)商處反饋回來(lái)的數(shù)據(jù)也顯示,小戶(hù)型項(xiàng)目的主要客戶(hù)群已經(jīng)轉(zhuǎn)為80后購(gòu)房者。上世紀(jì)80年代生育高峰時(shí)期出生的人口,也即是80后逐漸步入結(jié)婚年齡,2009年又恰逢“雙春”,2009年9月9日更是成為年輕人最中意的喜日,由此生發(fā)的購(gòu)房需求,更是將大批80后推向婚房市場(chǎng)。

特點(diǎn):決策迅速

作為70后生人,記者在采訪中,明顯感覺(jué)到80后的一代在購(gòu)房時(shí)與70后很不同,70后的決策小心、保守,而80后果斷、激進(jìn)。

明天第一城曾是最受80后購(gòu)房者青睞的項(xiàng)目,明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬也因此對(duì)80后購(gòu)房者有了全方位的了解。他告訴記者,與70后購(gòu)房者思前想后猶豫不決的選房周期不同,80后決策周期非常快,很可能看了一個(gè)項(xiàng)目就簽合同掏錢(qián)了;其次,對(duì)傳統(tǒng)選房考慮的朝向、戶(hù)型、板塔之分等因素,80后并不是很在意。但80后非常在意交通的便利性,尤其是非常青睞軌道交通,非常喜好地鐵、輕軌站附近的房子。另外,他們很少考慮項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、教育等配套,卻很看重餐飲、娛樂(lè)休閑配套。

建議:避免太沖動(dòng)

雖然作為開(kāi)發(fā)商,希望消費(fèi)者決策越快越好,但賈玉鵬還是對(duì)80后購(gòu)房者提出了忠告:第一,選擇項(xiàng)目時(shí),還是要多比較,多聽(tīng)聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士的看法,別太沖動(dòng);第二,80后購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)的過(guò)渡性比較強(qiáng),選擇區(qū)域時(shí)要多考慮房屋和區(qū)域的保值增值問(wèn)題,以免轉(zhuǎn)手時(shí)出現(xiàn)虧損;第三,80后的資金實(shí)力比較弱,購(gòu)房要量力而行,不要讓家里或者自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大,把所有的流動(dòng)資金都?jí)涸诜慨a(chǎn)上,這不但不利于個(gè)人生活,甚至?xí)绊憘€(gè)人未來(lái)發(fā)展,尤其不要超過(guò)自己的承受能力;第四,對(duì)未來(lái)預(yù)期適當(dāng)保守一些,80后對(duì)未來(lái)很樂(lè)觀固然是好事,但過(guò)于樂(lè)觀,一旦職業(yè)發(fā)展出現(xiàn)問(wèn)題,就會(huì)帶來(lái)很大的麻煩。

中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來(lái)源:京華時(shí)報(bào)  責(zé)任編輯:CY11

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發(fā)布:2007-07-07 13:03    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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