樓市成交數(shù)據(jù)暴跌嚇退小私募原因竟是網(wǎng)絡(luò)維護(hù)

周一一開盤，武漢某私募趙先生就緊張地盯著手中的幾只地產(chǎn)股。之所以這么緊張，全是因?yàn)樯现芰?，北京市房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)出現(xiàn)了離奇的暴跌！3月28號(hào)，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，北京樓市成交量從前一天的703套暴跌至85套！而之前這段時(shí)間的日交易量一直維持在六七百套左右。趙先生擔(dān)心：“不會(huì)是小陽(yáng)春結(jié)束了吧？或是市場(chǎng)又要出臺(tái)什么新政策？”

地產(chǎn)大佬看淡樓市

趙先生一直在關(guān)注樓市的成交數(shù)據(jù)，尤其是北京、上海、深圳這些地區(qū)的成交量?？吹?月份樓市高于預(yù)期的成交量，趙先生認(rèn)為中國(guó)樓市已經(jīng)觸底，開始回暖，于是他在3月初加倉(cāng)了不少地產(chǎn)股。

而此前針對(duì)樓市成交回暖的現(xiàn)象，專家卻有不一樣的說法。有人說樓市回暖可持續(xù)，有人說這只是剛性需求的暫時(shí)釋放。而上周分別在上海和北京舉行的兩場(chǎng)房地產(chǎn)峰會(huì)上，國(guó)外的投資基金和國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)界高層都對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)表達(dá)了悲觀或謹(jǐn)慎的態(tài)度。

上周在上海舉行的中國(guó)房地產(chǎn)投資世界2009峰會(huì)，對(duì)與會(huì)人士的意見調(diào)查顯示，他們大多預(yù)計(jì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可測(cè)量到的回暖將出現(xiàn)在2010年，而非今年。

3月28日，在北京舉辦的“2009中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”峰會(huì)上，國(guó)家發(fā)改委國(guó)際經(jīng)濟(jì)綜合研究室主任王海峰說：“經(jīng)濟(jì)可能要經(jīng)歷三至五年的調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整周期可能會(huì)更長(zhǎng)。”同時(shí)，出席會(huì)議的萬(wàn)科總裁郁亮也表示：“現(xiàn)在并不是所有城市、所有市場(chǎng)都出現(xiàn)回暖的現(xiàn)象，目前只是低總價(jià)、低單價(jià)剛性需求的房子成交比較活躍。”

這些地產(chǎn)界大佬上述言論已經(jīng)讓重倉(cāng)地產(chǎn)股的趙先生備感壓力，而周末北京成交數(shù)據(jù)的驟降更是雪上加霜。趙先生一邊派助理在網(wǎng)上尋找一切與房地產(chǎn)有關(guān)的信息，一邊打電話給所有認(rèn)識(shí)的地產(chǎn)界哥們。但是尋來問去，人人都說：“沒聽說什么消息??！”

“不管了，等到消息出來，一切都遲了！”看著地產(chǎn)股越走越弱，趙先生一咬牙，把手上的地產(chǎn)股全部清空。

網(wǎng)絡(luò)維護(hù)簽約數(shù)量很少

待手中的票賣完后，趙先生給記者打來電話：“剛才誰(shuí)都問了，忘了問你，是不是有什么地產(chǎn)新政要出來？北京的成交量怎么會(huì)一下子跌那么多？”

記者撥通了發(fā)布數(shù)據(jù)的北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)的電話，問道：“上周末的北京房地產(chǎn)成交量怎么只有幾十套？市場(chǎng)有什么變化嗎？”

對(duì)方回答：“上周末網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)，所以當(dāng)天網(wǎng)上簽約數(shù)量很少。數(shù)據(jù)變動(dòng)不是市場(chǎng)原因造成的。”

原來，我國(guó)許多城市的房地產(chǎn)成交量都是按照網(wǎng)上簽約備案進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的，正是由于網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)導(dǎo)致數(shù)據(jù)出錯(cuò)，造成受眾人密切關(guān)注的地產(chǎn)數(shù)據(jù)出現(xiàn)驚人下跌。

實(shí)際上，根據(jù)多家研究機(jī)構(gòu)觀察顯示，上周我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于回升態(tài)勢(shì)。中金昨日發(fā)布的研究報(bào)告顯示：上周中金監(jiān)測(cè)的16個(gè)城市總體周成交量均值上升8%，中值上升4%。申銀萬(wàn)國(guó)發(fā)布的研究報(bào)告也對(duì)4月份房地產(chǎn)行業(yè)維持“看好”評(píng)級(jí)。申萬(wàn)認(rèn)為，4月份投資機(jī)會(huì)來自于銷量回升和公司業(yè)績(jī)的上調(diào)。并推薦萬(wàn)科、華僑城、招商地產(chǎn)、北京城建、陽(yáng)光股份。
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本文來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞責(zé)任編輯：CY11 關(guān)鍵字：樓市暴跌網(wǎng)絡(luò) 數(shù)據(jù) 原因成交嚇退小私募竟是維護(hù)

樓市成交數(shù)據(jù)暴跌嚇退小私募原因竟是網(wǎng)絡(luò)維護(hù)

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