房地產(chǎn)搭上振興規(guī)劃末班車

中國(guó)投資咨詢網(wǎng)訊雖然爭(zhēng)議不斷，房地產(chǎn)行業(yè)還是擠上十大振興規(guī)劃的“末班車”。雖然規(guī)劃內(nèi)容仍有待最終定稿，不過這一利好令房地產(chǎn)板塊備受追捧，昨天地產(chǎn)股已經(jīng)用集體飄紅來慶祝。

“房地產(chǎn)列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”的消息最早由經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危在出席某論壇時(shí)透露，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士證實(shí)了相關(guān)事項(xiàng)，但稱相關(guān)規(guī)劃正在擬訂中。

　　據(jù)悉，房地產(chǎn)振興方案將涉及消化存貨，拓寬投融資渠道，積極推進(jìn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，取消“二套房”的限制政策，對(duì)支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購(gòu)房補(bǔ)貼，鼓勵(lì)居民改善居住條件，促進(jìn)住房梯級(jí)消費(fèi)等多方面內(nèi)容。

　　自國(guó)務(wù)院本月4日審議并原則通過紡織工業(yè)和裝備制造業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃之后，十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃再度成為焦點(diǎn)話題，不過，與鋼鐵、紡織、裝備制造、船舶制造等行業(yè)比，對(duì)振興房地產(chǎn)行業(yè)的爭(zhēng)議最大。一位業(yè)內(nèi)人士表示，造成目前樓市交易量低迷的主要原因是房?jī)r(jià)過高和部分房地產(chǎn)企業(yè)之前的不理性發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)只是從前期的過熱亢奮狀態(tài)回歸理性，談不上需要“振興”。

　　“存在爭(zhēng)議是正常的，不過，目前還找不到第二個(gè)像房地產(chǎn)一樣對(duì)經(jīng)濟(jì)增速和就業(yè)作出巨大貢獻(xiàn)的產(chǎn)業(yè)。”中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，將房地產(chǎn)業(yè)列在十大振興規(guī)劃主要是考慮到房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)中的重要地位，“目前，出臺(tái)振興規(guī)劃的關(guān)鍵是放大交易量”。

　　受房地產(chǎn)行業(yè)搭上十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃“末班車”消息的刺激，滬深兩市昨天大幅走高。地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)拉升，珠江實(shí)業(yè)漲停，招商地產(chǎn)上漲9.79%，地產(chǎn)龍頭萬科A的漲幅也達(dá)到4.65%。

　　《財(cái)經(jīng)》首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈明高表示，在樓市調(diào)整尚未到位以及相關(guān)具體細(xì)則尚未出臺(tái)之前，上述消息對(duì)地產(chǎn)股的利好影響主要在心理方面，“房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整還沒結(jié)束，房地產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展計(jì)劃應(yīng)該考慮如何保持房地產(chǎn)理性發(fā)展，而不是簡(jiǎn)單的穩(wěn)定房?jī)r(jià)”。

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