杭州房貸可“固轉(zhuǎn)浮” 部分人可享7折利率

    杭州市民張先生前年在光大銀行辦理了固定利率貸款。不料今年下半年以來，降息頻率越來越快，張先生苦不堪言：五次降息后，五年期以上貸款利率為5.94%，按揭客戶基本能享受5.049%的優(yōu)惠利率，但前兩年辦理固貸業(yè)務(wù)的客戶，卻仍要承擔(dān)7%左右的利率。

    不過昨天他聽到了好消息，固定利率房貸可以轉(zhuǎn)換成浮動利率房貸了，而且免收違約金。記者昨天了解到，在杭州地區(qū)開辦固貸業(yè)務(wù)的光大、招行、中信等，目前能受理“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)。

    光大銀行規(guī)定，客戶提出書面申請后，可以辦理“固轉(zhuǎn)浮”，轉(zhuǎn)換后的利率不低于現(xiàn)行基準下浮15%的利率。至于首套房貸的固定利率貸款，轉(zhuǎn)換后是否能享受基準利率7折優(yōu)惠，還需通過相關(guān)審批。光大杭州分行相關(guān)人士表示，普通客戶提出申請后，銀行將向其收取貸款金額的千分之一違約金。

    招商銀行則對存續(xù)期滿一年的固定利率房貸客戶最低收取貸款余額的0.9%作為違約金。中信銀行(601998,股吧)杭州分行索性對存續(xù)期滿一年的固定利率房貸客戶免收違約金，轉(zhuǎn)換后的浮動利率最低享受7折的現(xiàn)行基準利率。

    據(jù)中信杭州分行零售銀行部個貸中心相關(guān)人士介紹，該行于2006年底在杭州地區(qū)正式推出固定利率貸款，至今受理20余筆業(yè)務(wù)。這幾天，她都忙著處理這些客戶的“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)了。“降息通道中，原本約定的固定利率，肯定不劃算了。即便按揭客戶沒有自主提出申請，我們的客戶經(jīng)理也會向他們建議。”光大銀行最近也接到了不少客戶的轉(zhuǎn)換申請。招商銀行也已辦理幾筆“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)。

    固定利率貸款業(yè)務(wù)的利率，要比基準利率高出一截，原本能接受的人就只占少數(shù)。接連降息后，更加很少有人選擇了。

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