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2008年11月重慶主城區(qū)商品住房銷售態(tài)勢(shì)分析

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    11月份，重慶市主城區(qū)商品住房交易平穩(wěn)上揚(yáng)，市場(chǎng)呈現(xiàn)出回暖跡象。

　　一、商品住房銷售態(tài)勢(shì)良好

　　11月份，主城區(qū)共成交商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）98.72萬平方米，市場(chǎng)銷售態(tài)勢(shì)良好。一是房交會(huì)次月商品住房銷售平穩(wěn)。10月份如剔除房交會(huì)4天的成交量，商品住房銷售面積為97.21萬平方米，11月份商品住房銷售面積比10月份增長1.55%。二是若排除年初的翹尾因素，5月份、10月份的房交會(huì)刺激因素，11月份商品住房成交量為今年以來單月最高。三是剔除經(jīng)濟(jì)適用房的商品住房實(shí)際銷售面積超過批準(zhǔn)上市預(yù)售面積。主城區(qū)共批準(zhǔn)上市預(yù)售此類商品住房67.89萬平方米，實(shí)際銷售89.58萬平方米，消化了21.69萬平方米市場(chǎng)存量。

　　二、商品住房交易均價(jià)保持平穩(wěn)

　　11月份，主城區(qū)商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）建筑面積成交均價(jià)3729元/平方米（套內(nèi)均價(jià)4461元/平方米），環(huán)比上漲1.17％。以內(nèi)環(huán)高速公路劃分，環(huán)線內(nèi)商品住房建筑面積成交均價(jià)為3771元/平方米（套內(nèi)均價(jià)4557元/平方米），環(huán)線外商品住房建筑面積成交均價(jià)為3592元/平方米（套內(nèi)均價(jià)4160元/平方米），內(nèi)外環(huán)成交均價(jià)差額縮小。

　　三、商品住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)有所變化

　　從住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)看，中小戶型銷售比例進(jìn)一步提高。11月份，主城區(qū)實(shí)際銷售90平方米以下商品住房面積占住房總銷售面積的42.12％，比重比上月提高了6.03個(gè)百分點(diǎn)；銷售套數(shù)占住房總銷售套數(shù)的58.16％，比重比上月提高了6.36個(gè)百分點(diǎn)，為今年單月最高。從購房對(duì)象看，市外購房者購房面積比例下降，占8.84％，為今年單月最低。

中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來源：泛普軟件  責(zé)任編輯：CY11  

發(fā)布：2007-07-07 13:09    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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