咨詢工程師：資產(chǎn)評(píng)估方法

　　資產(chǎn)評(píng)估方法是確定條件下資產(chǎn)現(xiàn)行公允價(jià)格的特定技術(shù)規(guī)程。

　　資產(chǎn)評(píng)估基本方法有現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法、重置成本法和清算價(jià)格法：

　　現(xiàn)行市價(jià)法是指按市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格作為價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)格的一種評(píng)估方法。①須在公開(kāi)市場(chǎng)上選擇若干相同或近似的資產(chǎn)作為參照物，②然后將被估資產(chǎn)分別與參照物逐項(xiàng)進(jìn)行比較，并對(duì)參照物的交易價(jià)格相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，從而得出對(duì)應(yīng)于每個(gè)參照物的模擬評(píng)估值。③最后，再根據(jù)各個(gè)參照物與被估資產(chǎn)的近似程度確定權(quán)重系數(shù)進(jìn)行加權(quán)平均，算出被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值。

　　收益現(xiàn)值法是通過(guò)被評(píng)估資產(chǎn)在未來(lái)的預(yù)期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率折成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。

　　重置成本法是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的被估資產(chǎn)所需的全部成本，減去實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值，得到的差額作為被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值的一種評(píng)估方法。

　　清算價(jià)格法是根據(jù)企業(yè)清算時(shí)資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)格確定評(píng)估價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估方法。

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