看上去很美，曝光開發(fā)商的樣板間那些“貓膩”!

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

貓膩1：以大充小，做足表面功夫

　　95平米的房子，往往樣板間就做到100平方米以上，而這樣把樣板間尺寸“放大”的招數(shù)，就可以讓購房者覺得戶型設(shè)計(jì)合理，房間顯得更“寬敞”

　　這個算是很多KFS常用的伎倆，也是最容易被忽視的伎倆，有哥們覺得這位老兄在這上面吃虧上當(dāng)有點(diǎn)2，也許換了你，也是一樣，畢竟不是所有人在瘋搶樓盤的時(shí)候都非常好意思的從口袋里拿出皮尺來量房子的尺寸的。所以，學(xué)會步測或者目測是非常必要滴。

　　貓膩2：家具瘦身，占地縮水

　　迷你家具一般都是為樣板間特意定做的，不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，雙人床很多都是1.35米寬，長度為1.9米，而正常的雙人床寬度要達(dá)到1.5米，長度則為2.1米。

　　在家具上做手腳是KFS屢試不爽的一件事，但是稍微在某些地方上“偷工減料”，房間的格局會有豁然開朗的感覺，因?yàn)槎际侨粘Ｋ璧募揖?，所以大家更關(guān)注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動過手腳。最后等真的搬進(jìn)去，就怎么擺放怎么都覺得擁擠啦。

　　貓膩3：開放空間 巧用鏡子

　　多在室內(nèi)安裝鏡子，或是拆掉原先的墻壁，將廚房做成“開放式”,或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等等。人為營造出較大的室內(nèi)空間效果。

　　所有的開發(fā)商都希望自己的樣板間“看上去很大”，萬一硬件不允許，那么這些在裝修里常用的小花招，也都成了KFS的救命稻草。

　　貓膩4：天價(jià)配飾，實(shí)物為準(zhǔn)

　　一般情況下做一個100平方米左右的樣板間，包括搭建外墻、設(shè)計(jì)和裝修材料，至少要60萬元 以上，有的甚至超過了100萬元。而室內(nèi)的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，往往一件都近千元

　　逛宜家的人都很沉迷于哪里的樣板間裝修，可是一旦你真的把哪個喜歡的家俱買回家的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)怎么擺都難看，這時(shí)你才懂得，有些東西可以買到，有些氛圍是需要買全套才能買到的……一般售樓小姐會告訴你樣板間里哪些是贈送的，哪些是樣品，所以就看你相中的是房間的“硬件”還是氛圍，如果是后者，估計(jì)你搬進(jìn)來之后要花血本才能達(dá)到這樣的效果啊……

　　貓膩5：廣告示意，實(shí)物為準(zhǔn)

　　精裝修房屋由于批量裝修，肯定存在交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象，如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等與樣板間不符。

　　到最后開發(fā)商肯定會用“廣告示意，一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，或者干脆搬出中海地產(chǎn)的經(jīng)典言論“任何含有手工程序又大量生產(chǎn)的商品，都有可能會出現(xiàn)或多或少的小毛病。只可能盡量減少問題，而很難完全杜絕。”，所以除了收房前要實(shí)現(xiàn)調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個心眼，注意一下合同細(xì)節(jié)，看看是否能涂料、地轉(zhuǎn)、甚至家電的品牌提前做好約定。

　　最后不得不再多說一句，打算買房，就別太認(rèn)真了，畢竟不是買氣受的，樣板間永遠(yuǎn)都只是廣告而非樣品，所以且當(dāng)個美好家園的藍(lán)圖看看就罷了……