綜合性高層建筑給排水工程質(zhì)量控制

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綜合性高層建筑給排水工程質(zhì)量控制

隨著改革開放的深入，我國城市建設(shè)進入了高速發(fā)展時期，興建了眾多的高層建筑。由于管理的力度不夠，高層建筑往往存在各種質(zhì)量缺陷，而給排水系統(tǒng)尤其突出，如重慶某高層建筑，由于在工程施工中土建與給排水專業(yè)缺乏必要的配合，設(shè)計上不夠完善，大量預(yù)留預(yù)埋洞口不準(zhǔn)確，在衛(wèi)生間、地下室、轉(zhuǎn)換層等處打了幾百個洞。且埋設(shè)的導(dǎo)管較低，造成使用后滲水，車庫凈高僅2.6米，設(shè)備啟動過于頻繁等問題，這樣既浪費了大量的人力、物力，嚴(yán)重影響給排水工程施工質(zhì)量和使用功能，又降低了建筑結(jié)構(gòu)的承載力，這樣的教訓(xùn)是深刻的。
        因此，監(jiān)理工程師必須對給排水工程施工監(jiān)理予以高度重視，與業(yè)主、設(shè)計、施工方一起，采取切實可靠的措施，保證給排水工程施工質(zhì)量。
        1.高層建筑給排水工程施工質(zhì)量的事前控制
        1.1檢查施工前期資料，熟悉工程相關(guān)文件。
監(jiān)理工程師必須認(rèn)真熟悉和掌握施工合同和監(jiān)理合同，認(rèn)真審核前期建設(shè)手續(xù)、審圖意見、小區(qū)綜合管網(wǎng)圖，檢查設(shè)計單位是否提供了室外給排水施工圖，仔細(xì)閱讀設(shè)計圖，熟悉有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集，及時將施工圖中的有關(guān)問題及業(yè)主，承包商提交的圖紙會審意見，整理成文，為圖紙會審作好充分準(zhǔn)備。
        1.2擬定給排水工程專業(yè)監(jiān)理細(xì)則
        在項目監(jiān)理規(guī)劃和施工圖基礎(chǔ)上，根據(jù)工程的具體特點，擬定有針對性并確實可行的技術(shù)措施、組織措施、管理方法，在項目實施過程中能切實按此監(jiān)理細(xì)則實施監(jiān)理。
        1.3審核安裝單位的企業(yè)資質(zhì)和人員資質(zhì)。
        強調(diào)企業(yè)資質(zhì)必須與工種類別一致，強調(diào)專業(yè)技術(shù)人員及特殊工程的崗位證書及人員到位情況審查，機械加工設(shè)備及特殊工程的特種機械的進場到位情況審查，以此來保證給排水工程的質(zhì)量。
        1.4審核承包商提交的施工組織設(shè)計。
        強調(diào)施工組織設(shè)計是施工企業(yè)施工的重要依據(jù)，具有法律效力必須具有很強的針對性和可操作性，監(jiān)理工程師在施工準(zhǔn)備階段應(yīng)認(rèn)真審核其施工方法、施工人員和施工機具設(shè)備、質(zhì)量保證措施和安全文明條款，了解施工單位的管理水平和技術(shù)水平，以便有針對性地完善監(jiān)理細(xì)則，有的放矢，加強事前控制，及時向項目總監(jiān)提交施工組織設(shè)計審查意見，作為施工監(jiān)理的一項重要依據(jù)。
        1.5組織行之有效的施工圖設(shè)計交底和圖紙會審。
        圖紙會審和設(shè)計交底是工程建設(shè)的一個重要環(huán)節(jié)，通過設(shè)計交底我們可以了解設(shè)計意圖，了解工程的重點和難點，通過圖紙會審解決設(shè)計中的缺陷、錯誤，作出相關(guān)專業(yè)的位置、尺寸、標(biāo)高協(xié)調(diào)，解決各專業(yè)問題的矛盾沖突，同時也應(yīng)理解業(yè)主的建設(shè)意圖，如衛(wèi)生間、廚房給排水支管是否統(tǒng)一安裝，設(shè)備、材料選用的檔次，銷售上的要求等，統(tǒng)一各方意見，為工程順利實施創(chuàng)造必要條件。
        l.6做好組織協(xié)調(diào)及監(jiān)督管理工作。
        監(jiān)理工程師應(yīng)主動與質(zhì)監(jiān)人員聯(lián)系，請他們來現(xiàn)場指導(dǎo)，規(guī)范各方行為，取得主管部門的支持，明確質(zhì)量目標(biāo)和要求，落實總承包商與各專業(yè)分包商責(zé)任，明確驗收標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工規(guī)定、現(xiàn)場管理制度，并主動與業(yè)主方溝通，取得業(yè)主方有力的支持。
        l.7給排水材料質(zhì)量的事前控制
        主動與業(yè)主方、承包商聯(lián)系，按設(shè)計和規(guī)范要求，配合業(yè)主方、承包商審查供貨方、分供方的資質(zhì)、質(zhì)量保證體系、技術(shù)裝備情況、人員情況、企業(yè)信譽、生產(chǎn)和供貨能力、財務(wù)情況等，通過招標(biāo)等手段合理選擇廠家、品牌、價格，為工程的順利進行作好準(zhǔn)備。
        2.質(zhì)量的事中控制
        工程質(zhì)量的事中控制是施工階段質(zhì)量控制的重點，是工程質(zhì)量保證的關(guān)鍵階段。
        2，1嚴(yán)格執(zhí)行給排水材料報驗制度
        材料、設(shè)備進場時，監(jiān)理工程師必須對施工方提供的質(zhì)保資料、備案證、業(yè)主方或施工方確定的樣品、檢驗合格證、清單等進行驗收，按規(guī)定見證送檢，審核試驗結(jié)果，并報業(yè)主方審核認(rèn)可，重大復(fù)雜設(shè)備還須進行設(shè)備監(jiān)造工作。待審核合格后，同意該材料或設(shè)備使用安裝，同時形成專項表格登記備案。
        2.2嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽檢查制度
        在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽驗收制度。高層施工中給排水管道及設(shè)備安裝相對較復(fù)雜，施工方必須按設(shè)計和規(guī)范要求通過監(jiān)理工程師隱蔽驗收。為便于監(jiān)督管理，建議檢驗批按系統(tǒng)及建筑單元樓層每六層劃分為一檢驗批，作好隱檢記錄，形成專項統(tǒng)計表格，以備復(fù)查。
        2.3狠抓重點、難點、落實監(jiān)督措施。
        高層建筑給排水施工一般有以下重點，難點：
        （1）高層建筑土建施工階段
        此階段鋼筋混凝土工程是最主要的工程，承包商往往忽視給排水預(yù)埋工作，極易造成預(yù)埋、預(yù)留不準(zhǔn)確或漏留、漏埋。為保證給排水工程質(zhì)量，監(jiān)理工程師必須作好預(yù)控工作，協(xié)調(diào)好總承包商與專業(yè)施工隊之間的關(guān)系，要求施工方提前形成各樓層預(yù)留、預(yù)埋統(tǒng)計表，落實專人負(fù)責(zé)，以備專業(yè)監(jiān)理工程師在混凝土澆注前進行核查，同時監(jiān)理組形成一項制度，項目總監(jiān)簽署混凝土澆灌令時，必須先檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師對預(yù)留預(yù)埋報驗簽證，這樣確保給排水專業(yè)工程預(yù)埋預(yù)留已按圖紙、規(guī)范完成。
        （2）地下室。
        高層建筑多數(shù)重要設(shè)備一般設(shè)計安裝在地下室，設(shè)備管線多，容易出現(xiàn)矛盾沖突，同時易造成空間降低，嚴(yán)重影響使用功能，甚至留下永久的遺憾。因此專業(yè)監(jiān)理工程應(yīng)詳細(xì)核對圖紙，加強與業(yè)主、設(shè)計、承包商的溝通，預(yù)先控制，在保證圖紙無誤和使用功能的前提下，嚴(yán)格按圖監(jiān)理。
        （3）高層建筑的轉(zhuǎn)換層及標(biāo)準(zhǔn)首層
        此處建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，梁、柱密集，幾何尺寸較大鋼筋密集，管道的敷設(shè)較難解決，設(shè)計中考慮往往不夠細(xì)致，給排水管道預(yù)留預(yù)埋將直接影響本層標(biāo)準(zhǔn)首層廚、衛(wèi)管通安裝及凈高，對今后的銷售使用造成影響，因此，監(jiān)理工程師必須要求施工方作出專項施工組織設(shè)計，會同業(yè)主、設(shè)計進行審核，綜合考慮各種利弊，協(xié)調(diào)給排水管道套管及洞口的埋設(shè)與相鄰管道設(shè)備的關(guān)系，制訂切實可靠的安裝方案，保證使用功能和結(jié)構(gòu)安全。
        （4）標(biāo)準(zhǔn)二層
        標(biāo)準(zhǔn)二層以上給排水套管、洞口、管線留設(shè)基本一致，因此可以確定為樣板層，而設(shè)計往往忽視各樓層管線交叉、重疊問題，造成管道安裝難度增大或樓層凈高降低，或不能滿足使用功能，因此，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)作好預(yù)控工作，仔細(xì)閱讀圖紙，不合理處與設(shè)計協(xié)商解決，重點控制管線平面布設(shè)位置、標(biāo)高，核實設(shè)計洞口位置及尺寸，按設(shè)計合理選用潔具，保證安裝質(zhì)量。作好標(biāo)準(zhǔn)二層給排水工程，對整個工程可以起到良好的示范效果，其余摟層可嚴(yán)格跟樣施工。
        （5）屋頂水箱出水管道設(shè)計往往有不合理之處，管徑偏小，形成給水負(fù)壓，造成頂上幾層出水壓力不足或水污染，影響使用功能，因此應(yīng)提前作好審核，并與設(shè)計及時溝通，作出調(diào)整。
        （6）室外綜合管網(wǎng)
        由于業(yè)主方往往未給設(shè)計提供所在項目綜合管網(wǎng)資料，造成設(shè)計的室外綜合管網(wǎng)圖不準(zhǔn)確，或者干脆未予設(shè)計，因此監(jiān)理工程師應(yīng)作好協(xié)調(diào)工作，催促業(yè)主方向設(shè)計提供完整可靠的小區(qū)綜合管網(wǎng)圖，加強現(xiàn)場勘察工作，督促設(shè)計方準(zhǔn)確合理地完善室外給排水系統(tǒng)圖。
        2.4加強測量監(jiān)理工作，嚴(yán)格控制放線定位。
        2.5通過組織協(xié)調(diào)，監(jiān)控工程質(zhì)量。
        （l）定期召開工地例會。針對存在的質(zhì)量問題，提出改進措施，以督促施工單位提高施工質(zhì)量水平。
        （2）注意與業(yè)主、施工單位、設(shè)計人員、質(zhì)監(jiān)人員的交流，協(xié)調(diào)處理工程中出現(xiàn)的具體問題和矛盾。
        （3）合理利用工程款的簽認(rèn)權(quán)，使施工單位提高質(zhì)量意識。
        2.6針對工程的具體情況，合理設(shè)置質(zhì)量控制點、停止點、分清主次，重點控制，重點部位和重要工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。
        （1）預(yù)留洞及預(yù)埋件位置、尺寸
        （2）鋼套管在鋼筋上的固定，宜用加筋點焊固定，并按設(shè)計構(gòu)造處理。
        （3）鋼套管超出樓層建筑地面高度。
        （4）管線碰撞、交叉、沖突。
        （5）管道和設(shè)備的防雷接地焊接質(zhì)量。
        （6）防水套管，檢查剛?cè)嵝蕴坠苈裨O(shè)是否準(zhǔn)確，翼環(huán)尺寸、套管材質(zhì)、壁厚直徑，埋設(shè)的位置是否滿足設(shè)計要求。
        （7）埋地管道防銹防腐處理。
        （8）室外排水管道的標(biāo)高，接頭處理，窨并爬梯。
        （9）末端試水。
        （10）設(shè)備基礎(chǔ)位置、尺寸與管道之間的尺寸配合。
        （11）消防弱電系統(tǒng)的安裝、聚熱盤大小、噴淋頭的安裝方向，支架間距是否滿足規(guī)范。
        （12）管道的伸縮節(jié)、支吊架安裝及間距。
        2.7全數(shù)旁站監(jiān)督各項功能測試，保證房屋使用功能。
        在檢測前，監(jiān)理工程師應(yīng)制作完善的統(tǒng)計表格，張貼上墻，按單元或樓層劃分，以保證復(fù)檢準(zhǔn)確。
        2.8隨工程進度檢查各分部分項工程資料，保證基本齊全，真實可信，具體審核要點如下：
        （1）各專業(yè)分包合同、資質(zhì)文件、質(zhì)保體系、開工報告審核。
        （2）給排水管道設(shè)備安裝階段施工方案審核。
        （3）各專業(yè)技術(shù)交底及審核，設(shè)計技術(shù)變更審核。
        （4）進場材料報審，含質(zhì)保書、合格證、備案證、衛(wèi)生防疫許可證、檢驗報告等。
        （5）進場材料或設(shè)備見證抽檢，有關(guān)試驗資料審核。
        （6）工序報驗、隱蔽資料、功能測試資料審核。
        （7）各種通知、會議記錄、來往函件、中間驗收文件、安全資料。
        3質(zhì)量的事后控制
        3.1在工序驗收的基礎(chǔ)上抓好給排水工程驗收工作。
        高層建筑給排水工程的驗收程序分為工序驗收、分項工程驗收，分部工程驗收、單位工程驗收三部份。監(jiān)理應(yīng)以工序驗收為基礎(chǔ)和重點，堅持質(zhì)量原則，嚴(yán)格把關(guān)，堅持上道工序未驗收合格不得進入下道工序施工的原則，確保工序質(zhì)量，進而確保分項分部工程和單位工程質(zhì)量。
        3.2作好質(zhì)量問題的處理
        給排水工程施工難免出現(xiàn)質(zhì)量問題，這就要求監(jiān)理工程師嚴(yán)格督促施工方按質(zhì)量問題處理程序，仔細(xì)分析產(chǎn)生原因，制定合理可行的處理方案，在綜合各方意見的基礎(chǔ)上，監(jiān)督施工方認(rèn)真實施，并嚴(yán)格復(fù)檢直至問題得以解決，保證工程不留隱患。