北京三處老樓岌岌可危

北京下發(fā)緊急通知，要求開展全市老樓危樓排查整治。與此同時，不少市民也反映自己居住的是危樓，已經(jīng)岌岌可危，急需采取措施。

北京三處老樓岌岌可危？

地點1：和平里七區(qū)17號樓

樓體下陷嚴重漏雨

“整棟樓都下陷得很厲害，還裂縫漏雨，已經(jīng)被鑒定為危樓了！”家住和平里七區(qū)17號樓的王女士整天提心吊膽，生怕自己住的樓發(fā)生倒塌。

這棟樓建于1958年，是一棟混合產(chǎn)權(quán)的老樓。昨天下午，在該樓6單元一層看到，墻體裂了一條縫，足有兩米長，裸露出里面的磚,用手輕輕一碰，變酥的墻皮就會不停地往下掉。樓道天花板也因為漏雨，留下大面積雨漬，并且起皮。

王女士說，這棟樓有4個單元樓頂一直漏雨，至今沒有人修理。今夏幾場雨，樓頂又漏了，厲害時房間里要一字排開擺放著七八個盆接水。另一名住在5單元的居民丁女士說，當初這棟樓是緊鄰河岸建的，所以樓體下陷得厲害，家里地板都發(fā)生了傾斜，家具都不在一條水平線上。此外，下陷還造成了樓板開裂漏雨，即使接連做過三次防水裝修，仍然會漏雨。今年年初，物業(yè)派人實地勘查想進行老樓抗震加固，結(jié)果勘查后坦言，這棟樓已經(jīng)成為危樓，都沒有改造的必要了。

這個鑒定結(jié)果，讓全樓居民都人心惶惶的，卻又無可奈何：“今年外地已經(jīng)發(fā)生好幾起危樓倒塌事故了，我們住的也是危樓，到底誰來解決呢？”

地點2：光明樓41號樓

曾被震裂到處裂縫

家住東城區(qū)龍?zhí)督值拦饷鳂?1號樓的陳先生反映他居住的家屬樓因為年久失修，已經(jīng)出現(xiàn)了很多裂縫，住戶們都很擔心樓會坍塌。

昨天上午，在現(xiàn)場看到，這棟樓東西兩側(cè)的墻體上都有長約一米的裂痕，觸目驚心。陳先生住在這棟樓三單元二層，在他家房屋內(nèi)客廳的東南角，有一條傾斜的裂縫，而在客廳的頂層也有許多明顯的裂紋。

陳先生說，這棟家屬樓建成至少65年了，自己在這里住了35年。1976年發(fā)生地震時，這棟家屬樓曾經(jīng)被震裂了，當時只是用水泥簡單處理了一下，如今墻體也開始出現(xiàn)裂痕，這讓大家心里都沒底了。

樓內(nèi)另一位住戶說，雖然41號樓里只住著18戶人家，但大多數(shù)是老年人，萬一出現(xiàn)意外的話，后果將不堪設(shè)想。

地點3：天橋大保吉巷34號樓

電線老化設(shè)施破舊

包女士來電稱，天橋大保吉巷34號樓是一棟上世紀70年代的簡易樓，多次做過房屋安全鑒定，不符合抗震要求，屬于危樓。

昨天中午，來到這棟三層的簡易樓后發(fā)現(xiàn)，一層樓道偏東側(cè)的墻體上有一條約一米長的裂縫。樓內(nèi)整體設(shè)施十分破舊，尤其是電線基本都裸露在外，有一些電線已經(jīng)有了老化脫落的跡象。

包女士說，這棟簡易樓是在上世紀70年代修建的，樓里既沒有廚房，也沒有廁所。3年前，由于實在是擔心房屋會坍塌，他們一家不得不搬出這棟樓。

一層一位居民家中客廳和廚房墻上都有明顯裂縫。這位居民說，這些裂縫已經(jīng)出現(xiàn)很長時間，每次下雨，雨水都會滲到墻里。“房管局的工作人員來過好幾次，也鑒定過房屋，希望能盡快幫我們改造一下居住環(huán)境。”這位居民說。

據(jù)了解，昨天上午，天橋房管所的工作人員已經(jīng)來到大保吉巷34號進行了評估和統(tǒng)計，近期將做出相應(yīng)的整治措施。

背景

在北京，嚴重不符合抗震設(shè)防要求的都是危樓。上世紀50年代后期至70年代中期，北京曾經(jīng)建設(shè)了130多萬平方米的簡易樓，多為二至三層磚混結(jié)構(gòu)，大多數(shù)墻體采用空斗墻（立磚空心砌法）或者大型爐渣砌塊。這些老樓的樓板承載和抗震能力相對較低，存在消防隱患。

2012年3月初，北京市政府印發(fā)了《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作實施意見》。老舊小區(qū)綜合整治工作新聞發(fā)言人稱，調(diào)查鑒定顯示，北京有800余棟簡易樓全部達到了危樓標準。

目前，由于每年危樓數(shù)據(jù)都會不斷變化，北京并沒有確切數(shù)字到底有多少棟危樓，但是這個數(shù)字肯定遠遠低于所有房屋建筑的1%。

措施

不久前,北京市住建委已經(jīng)下發(fā)緊急通知，要求在全市開展老樓危樓排查整治，危樓鑒定的標準也會比全國更加嚴格。市住建委相關(guān)負責人表示，今年是“覆蓋全部、不留死角”的全面排查，確保不漏一棟，也不漏一戶。排查的主要對象是建筑年代較長、建設(shè)標準較低、失修失養(yǎng)嚴重、涉嫌擅自拆改結(jié)構(gòu)以及2014年度房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)的嚴重破損房和疑似危險房屋。

排查中一旦發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋，市住建委將督促所有權(quán)人逐一整改到位，徹底消除安全隱患。對于經(jīng)過督促仍未及時修繕的危險房屋，住建部門會報請區(qū)縣政府采取停止使用、撤出人員等果斷措施，杜絕垮塌事故發(fā)生。此外，住建委還建議各區(qū)縣政府加大資金投入，引入社會資本參與危舊房屋改造工程，對需要進行拆除、改建或擴建、翻建的危險房屋，優(yōu)先納入當?shù)嘏飸魠^(qū)改造計劃。