北京樓市迎來(lái)供需旺季

在諸多政策利好作用下，北京樓市開(kāi)始步入供需旺季。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月25日～5月31日，北京樓市開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為5個(gè)，均為老項(xiàng)目后期，共提供住宅產(chǎn)品858套，預(yù)售許可面積8.19萬(wàn)平方米，由于最后一周的高調(diào)收尾，5月北京樓市共有33個(gè)項(xiàng)目入市。

供應(yīng)持續(xù)走高，成交攀升的勢(shì)頭也繼續(xù)延續(xù)。5月最后一周全市商品住宅累計(jì)成交2188套，成交面積23.94萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周分別上漲4.5%、8.4%；與此同時(shí)，上周商品住宅成交均價(jià)為每平方米27596元，環(huán)比下跌5.5%。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍在接受中國(guó)建設(shè)報(bào)記者采訪時(shí)表示，5月，扣除保障房及自住房后，純商品住宅成交量創(chuàng)年內(nèi)新高。由此，樓市供需旺季全面開(kāi)啟，整體市場(chǎng)價(jià)格水平仍處于維穩(wěn)狀態(tài)。而從6月趨勢(shì)來(lái)看，5月供應(yīng)的集中爆發(fā)將給未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)成交的繼續(xù)攀升提供前進(jìn)動(dòng)力，預(yù)計(jì)6月樓市回暖步伐將繼續(xù)加快。

從普宅市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，5月最后一周通州區(qū)與房山區(qū)表現(xiàn)出色。鏈家市場(chǎng)研究部張旭分析認(rèn)為，城區(qū)土地逐漸消化殆盡，主力市場(chǎng)外延至郊區(qū)已成共識(shí)。通州主打“城市副中心”，再加上今年頒布的“積分入戶(hù)”，使得其發(fā)展速度一直以來(lái)都居于郊區(qū)之首。而房山區(qū)的軌道交通建設(shè)較早，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)模較大，近年來(lái)還引進(jìn)名校，發(fā)展速度也不甘落后。