供熱制冷 到底是集中劃算還是分戶(hù)更為經(jīng)濟(jì)

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　　提要：制冷供熱，到底是集中劃算，還是分戶(hù)更為經(jīng)濟(jì)呢？從方便的角度來(lái)說(shuō)兩者各有千秋，但從費(fèi)用的角度來(lái)看，本刊進(jìn)行一番測(cè)算后發(fā)現(xiàn)，總體上來(lái)說(shuō)，中央空調(diào)和集中供熱的費(fèi)用要高于分戶(hù)結(jié)算。

　　到底是集中劃算，還是分戶(hù)更為經(jīng)濟(jì)呢？

　　按照一般人的理解，集中之后應(yīng)該可以降低成本，因此消費(fèi)者可以不用花費(fèi)較高的代價(jià)便可以享受到超值服務(wù)，但是在實(shí)際采訪記者卻發(fā)現(xiàn)事實(shí)并非如此，不管是中央空調(diào)還是統(tǒng)一供應(yīng)的熱水，其使用成本均在絕大多數(shù)情況下要高于分戶(hù)。

　　中央空調(diào)使用成本高

　　有專(zhuān)家指出，由于使用成本高，因此并非所有的住宅小區(qū)內(nèi)都適合發(fā)展中央空調(diào)。

　　同濟(jì)大學(xué)教授范存養(yǎng)告訴記者，目前上海部分推行中央空調(diào)的小區(qū)進(jìn)行得并不是很順利，其中有一個(gè)最為主要的原因是由于有些小區(qū)的入住率不高，這樣的結(jié)果會(huì)導(dǎo)致兩種后果，要么使得前面入住業(yè)主分?jǐn)偟馁M(fèi)用偏高，要么就是物業(yè)公司虧錢(qián)堅(jiān)持。鑒于這種情形，他認(rèn)為在一般的住宅小區(qū)內(nèi)，沒(méi)有必要采用中央空調(diào)技術(shù)。

　　中國(guó)制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會(huì)戶(hù)式中央空調(diào)工作委員會(huì)副主任姚國(guó)琦接受記者采訪時(shí)表示，目前小區(qū)區(qū)域式中央空調(diào)最大的難題是如何解決計(jì)費(fèi)問(wèn)題。同時(shí)由于區(qū)域式集中制冷、供熱，由于后期使用成本不小，與分體式空調(diào)相比，并不是很經(jīng)濟(jì)，因此一般只適應(yīng)在高檔社區(qū)中推廣。

　　我們以某小區(qū)的中央空調(diào)費(fèi)用與分體式空調(diào)費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比。選定一套100平方米的房型多為兩房為考察對(duì)象，如果安裝分體式空調(diào)的話，需安裝三臺(tái)空調(diào)，客廳和兩個(gè)臥室各一臺(tái)，大臥室和客廳空調(diào)的制冷能力設(shè)置為1.5匹，而小臥室1匹即可，根據(jù)一般的情形，我們?cè)O(shè)定客廳空調(diào)每天的開(kāi)啟時(shí)間長(zhǎng)度為4個(gè)小時(shí)，而兩個(gè)臥室的空調(diào)開(kāi)始時(shí)間從晚上8點(diǎn)至次日7點(diǎn)，共11個(gè)小時(shí)，由此可以計(jì)算出這個(gè)家庭每月（按30天計(jì)算）的空調(diào)電費(fèi)，計(jì)算公式為：電費(fèi)＝空調(diào)制冷功率×每月總開(kāi)啟時(shí)間長(zhǎng)度×電價(jià)，其中電價(jià)按上海市電網(wǎng)銷(xiāo)售價(jià)中的單一制居民生活用電（10千伏）的標(biāo)準(zhǔn)收取，為0.612元/千瓦·時(shí)。

 　　記者在前文中提到某小區(qū)7月制包月費(fèi)用為50元/平方米，那么需支付使用費(fèi)用5000元，平均每月714.3元，其使用費(fèi)要比安裝分體式空調(diào)高出254元。如果選用10月制包月費(fèi)70元/平方米，需支付7000元，平均每月700元，也要高出239.7元。

　　開(kāi)發(fā)商也贊成姚國(guó)琦的說(shuō)法。記者在跟滬上部分開(kāi)發(fā)商交流后了解到，他們認(rèn)為應(yīng)該根據(jù)樓盤(pán)的定位來(lái)確定。上海華江建設(shè)發(fā)展有限公司研發(fā)部專(zhuān)員周曹軼表示，如果樓盤(pán)的定位不高，那么則沒(méi)有必要安裝。而對(duì)于一些位于市中心的、受眾為中高收入人群的中高檔樓盤(pán)，則可以考慮應(yīng)用這些技術(shù)。

　　集中供應(yīng)熱水價(jià)格偏高

　　據(jù)記者初略統(tǒng)計(jì)，除個(gè)別小區(qū)之外，目前上海住宅小區(qū)集中供應(yīng)的熱水價(jià)格在20～30元/噸之間，這與使用熱氣熱水器相比，成本要高一些。

　　記者采訪中凱城市之光的業(yè)主了解到，由于業(yè)主基本都是高收入者，因此對(duì)于小區(qū)內(nèi)28元/噸的熱水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不感到太高。而對(duì)中鼎豪園的業(yè)主來(lái)說(shuō)，雖然熱水價(jià)格為20元/噸，較之中凱城市之光來(lái)說(shuō)要便宜一些，但是他們還是感到不能接受。

　　記者了解到，目前在上海有不少小區(qū)集中供應(yīng)熱水，但是有些小區(qū)卻半途而廢，有些小區(qū)磕磕碰碰，只有少數(shù)小區(qū)進(jìn)展得比較順利，究其原因，其關(guān)鍵點(diǎn)在于有效降低了熱水的成本問(wèn)題，而半途而廢的則是因?yàn)槌杀具^(guò)高，遭到業(yè)主抵制，最終無(wú)法維持下去。如楊浦區(qū)某小區(qū)內(nèi)，開(kāi)發(fā)商為了集中供應(yīng)熱水，專(zhuān)門(mén)安裝了一臺(tái)熱水鍋爐，但是由于鍋爐運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用較高，導(dǎo)致熱水價(jià)格偏高，很少有業(yè)主愿意使用，最終該小區(qū)的熱水鍋爐只能停運(yùn)。同在楊浦區(qū)內(nèi)的另外一個(gè)小區(qū)華升新苑還算比較順利，最為主要的是由于該小區(qū)距離楊樹(shù)浦電廠很近，因此可以從電廠購(gòu)買(mǎi)蒸汽用于生產(chǎn)熱水，與安裝鍋爐相比，成本相當(dāng)?shù)土涑鍪劢o業(yè)主的熱水價(jià)格僅12.5元/噸，這樣業(yè)主在使用過(guò)程中便不會(huì)覺(jué)得貴。

　　用熱水器劃算，還是集中供應(yīng)熱水比較劃算？我們通過(guò)計(jì)算來(lái)說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。通過(guò)計(jì)算得知，用燃?xì)鉄崴鲗?噸水從常溫狀態(tài)下（20℃）的水加熱至60℃，需要耗費(fèi)天然氣約5.75立方米。

　　目前上海天然氣的價(jià)格為2.1元/立方米，由此可以得知所需的天然氣費(fèi)用為12.07元，再考慮到自來(lái)水的成本為1.93元/立方米（含排污費(fèi)），由此可知一噸熱水的成本為：5.75×2.1＋1.93＝14元。而這相對(duì)目前市場(chǎng)上供應(yīng)的熱水價(jià)格，要低廉得多。