項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)做好以下工作

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　　項(xiàng)目決策階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定，對(duì)項(xiàng)目投資有重大影響，特別是建筑規(guī)模、內(nèi)容，建筑水平的確定，即裝修的標(biāo)準(zhǔn)、配件的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備的選用等，直接關(guān)系到工程投資的高低。

        因此在投資決策階段要做好如下工作：

　　市場(chǎng)研究，包括項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)研究，這是項(xiàng)目決策的前提和基礎(chǔ)，建筑施工管理軟件主要任務(wù)是要解決項(xiàng)目的“必要性”。技術(shù)研究，即技術(shù)方案和建設(shè)條件的研究，這是決策的技術(shù)基礎(chǔ)，它要解決項(xiàng)目在技術(shù)上的“可行性”問(wèn)題。包括工程地理位置、土地的性質(zhì)、周邊的環(huán)境、項(xiàng)目定位、結(jié)構(gòu)類(lèi)型及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。效益研究，即經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)，這是決策階段的核心部分，主要解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問(wèn)題。泛普軟件-施工管理軟件包括項(xiàng)目的投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，即進(jìn)行項(xiàng)目盈利能力及償還能力分析等。

　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制

　　長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度、工程技術(shù)比較重視，而對(duì)工程造價(jià)考慮得較省。大部分工程設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)觀念淡薄，通常以為技術(shù)上可行，質(zhì)量上可靠就算完成了任務(wù)。尤為嚴(yán)重的是，至今仍有部分設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤地認(rèn)為，工程造價(jià)管理是概算人員的事，與已無(wú)關(guān)。

　　還有目前在建設(shè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為了爭(zhēng)取時(shí)間，將合理的設(shè)計(jì)周期人為地壓縮，導(dǎo)致設(shè)計(jì)質(zhì)量不高，各專(zhuān)業(yè)圖紙不交圈，施工圖中待定的因素較多，造成在施工過(guò)程中拆改現(xiàn)象普遍存在，導(dǎo)致工期延誤、工程造價(jià)高。

        因此，在建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)做好以下工作：

　　一是要實(shí)行限額設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)工作是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、綜合性非常強(qiáng)的工作，項(xiàng)目設(shè)計(jì)的優(yōu)劣，將直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長(zhǎng)短，同樣也決定項(xiàng)目建成以后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。因此，要求設(shè)計(jì)單位在工程設(shè)計(jì)中推行限額設(shè)計(jì)。要盡量搞標(biāo)準(zhǔn)化和系列化的設(shè)計(jì);各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要遵循建筑模數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等進(jìn)行設(shè)計(jì);要保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資額不被突破。

　　二是加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的縱向控制。建設(shè)工程受地質(zhì)地形、水文氣象、環(huán)境等客觀條件的限制，經(jīng)常會(huì)發(fā)生地基處理、地下降水、邊坡支護(hù)等問(wèn)題。在設(shè)計(jì)過(guò)程中進(jìn)行綜合考慮，在設(shè)計(jì)概算中列入此項(xiàng)費(fèi)用。

　　三是加強(qiáng)施工圖的審核工作。這是我們以往工作中的薄弱環(huán)節(jié)。審核的內(nèi)容不僅僅是各專(zhuān)業(yè)圖紙的交圈，更重要的是檢驗(yàn)設(shè)計(jì)圖紙與投資決策中相關(guān)內(nèi)容的吻合。施工管理軟件由技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)審核圖紙的設(shè)計(jì)范圍、結(jié)構(gòu)水平、建筑標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容;由造價(jià)管理部門(mén)負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)概算與施工圖紙的一致性，設(shè)計(jì)概算與投資估算的協(xié)調(diào)性，如有超概算的項(xiàng)目，應(yīng)與各部門(mén)之間全力配合，將突破投資的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，泛普軟件為工程施工階段的投資控制打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。