2012年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》：買賣合同的法律規(guī)定

　　1Z304032  熟悉買賣合同的法律規(guī)定

　?。?）買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

　　重點解析：

　　這里需要引起我們高度注意。這里的內(nèi)容可以包括兩大部分：

　　第一部分是“執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。”這部分我們應(yīng)該注意：

　　1、這里指的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。

　　2、這里指的是當(dāng)事人都沒有違約的情況。

　　3、最終計價是按照交付商品時的價格執(zhí)行，而不是簽訂合同時的價格執(zhí)行。

　　第二部分是“逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。”這部分我們需要注意的是：

　　1、這里指的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。

　　2、這里指的是當(dāng)事人有一方違約的情況。

　　3、這里談到了四種情況，這四種情況可以總結(jié)成一句話：適用的價格應(yīng)不利于違約方。記住這一句話，就很容易掌握這部分內(nèi)容了。

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