二建施工管理教材解讀——建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成與計算

　　2Z102015　建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成與計算

　　2Z102000　施工成本控制（P44～59）

　　工程項目投資：建筑工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、價差預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息。

　　建筑安裝工程費(fèi)：建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)。

　　2Z102015　掌握建筑安裝工程費(fèi)用項目組成（P44）

　?。?）見圖所示（見教材P45　圖2Z102015）。

　　圖2Z102015　建筑安裝工程費(fèi)用項目組成。

　　2Z102015　掌握直接工程費(fèi)的組成（P44～47）

　　直接工程費(fèi)——指施工過程中構(gòu)成工程實(shí)體所耗費(fèi)的各項費(fèi)用。

　　一、人工費(fèi)

　　1.基本工資；

　　2.工資性補(bǔ)貼；

　　3.生產(chǎn)工人輔助工資：病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

　　4.職工福利費(fèi)；

　　5.生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。

　　二、材料費(fèi)

　　1.材料原價；

　　2.材料運(yùn)雜費(fèi)；

　　3.運(yùn)輸損耗費(fèi)；

　　4.采購及保管費(fèi)；

　　5.檢驗試驗費(fèi)；

　　三、施工機(jī)械使用費(fèi)

　　施工機(jī)械使用費(fèi)＝∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）；

　　1.折舊費(fèi)；

　　2.大修理費(fèi)；

　　3.經(jīng)常修理費(fèi)；

　　4.安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)；

　　5.人工費(fèi)；

　　6.燃料動力費(fèi)；

　　7.養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。

　　2Z102013　掌握措施費(fèi)的組成（P47～49）

　　1.措施費(fèi)——指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項目的費(fèi)用，一般包括下列項目：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。

　　2.夜間施工增加費(fèi)——指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。

　　3.二次搬運(yùn)費(fèi)——指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。

　　4.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)——指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

　　2Z102015　掌握間接費(fèi)、利潤和稅金的組成（P49～52）

　　間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和免費(fèi)項目管理系統(tǒng)費(fèi)。

　　一、規(guī)費(fèi)

　?。ㄒ唬┮?guī)費(fèi)的內(nèi)容

　　1.工程排污費(fèi)；

　　2.工程定額測定費(fèi)；

　　3.社會保障費(fèi)；

　　4.住房公積金；

　　5.危險作業(yè)意外傷害保險；

　　（二）規(guī)費(fèi)的計算

　　規(guī)費(fèi)=計算基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率；

　　規(guī)費(fèi)的計算可采用以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計”或“人工費(fèi)”為計算基數(shù)。

　　二、免費(fèi)項目管理系統(tǒng)費(fèi)

　?。ㄒ唬┟赓M(fèi)項目管理系統(tǒng)費(fèi)的內(nèi)容

　　免費(fèi)項目管理系統(tǒng)費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。

　　勞動保險費(fèi)：六個月以上的病假人員工資。

　?。ǘ┟赓M(fèi)項目管理系統(tǒng)費(fèi)的計算

　　免費(fèi)項目管理系統(tǒng)費(fèi)的計算主要有兩種方法：公式計算法和費(fèi)用分析法。

　　三、利潤

　　（一）利潤=計算基數(shù)×利潤率

　　1.以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計為計算基數(shù)；

　　2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基數(shù)；

　　3.以人工費(fèi)為計算基數(shù)。

　?。ǘ├麧櫬实拇_定：

　　1.工程的難易程度；

　　2.市場競爭情況；

　　3.自身的經(jīng)營管理水平；

　　四、稅金

　　建筑安裝工程稅金——指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

　　1.營業(yè)稅

　　營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%.

　　2.城市維護(hù)建設(shè)稅

　　城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。

　　3.教育費(fèi)附加

　　教育費(fèi)附加稅額為營業(yè)稅的3%.

　　2Z102015　熟悉建筑安裝工程費(fèi)用計算程序（P52～55）

　　一、工料單價法

　　（一）以直接費(fèi)為計算基數(shù)；

　?。ǘ┮匀斯べM(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基數(shù)；

　?。ㄈ┮匀斯べM(fèi)為計算基數(shù)；

　　二、綜合單價法

　　1.C＞C0；

　　2.C＜C0；

　　3.直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)時的計算方法；

　　小結(jié)：

　　一、直接費(fèi)：

　　直接工程費(fèi)：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)

　　措施費(fèi)

　　二、間接費(fèi)（免費(fèi)項目管理系統(tǒng)費(fèi)、規(guī)費(fèi)）

　　三、利潤

　　四、稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×稅率

　　2Z102016　熟悉工程量清單計價（P55～59）

　　一、工程量清單的作用

　　1.為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)；

　　2）計價的依據(jù)；

　　3）付款和結(jié)算的依據(jù)；

　　4）調(diào)整工程量、進(jìn)行索賠的依據(jù)。

　　二、工程量清單計價方法

　　（一）工程量清單報價的形式

　　1.工料單價法；

　　2.綜合單價法；

　　3.全費(fèi)用綜合單價法。

　?。ǘ┕こ塘壳鍐斡媰r的基本工程

　　1.工程量清計價過程：工程量清單編制、利用工程量清單投標(biāo)報價。

　　2.工程量清單編制由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式、統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則、招標(biāo)要求和施工圖紙進(jìn)行編制。

　　3.計算措施項目綜合單價的方法：參數(shù)法、實(shí)物量法、分包法。

　　4.總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。

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