2013年二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)點(diǎn)整理：定金合同和當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　定金合同和當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　l）定金合同

　　當(dāng)事人采用定金方式作擔(dān)保時(shí)，應(yīng)簽訂書面合同，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

　　2）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　定金是根據(jù)合同的約定，需方向供方給付或者需方應(yīng)供方的要求給付一定數(shù)額貨幣所

　　作出的擔(dān)保。法律規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　采用定金的擔(dān)保方式，可以約束當(dāng)事人雙方嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。當(dāng)事人了方違約，則失去收回定金的權(quán)利或者承擔(dān)雙倍返還的義務(wù)。如果當(dāng)事人雙方對(duì)合同的不履行都無過錯(cuò)，則收取定金的一方應(yīng)將定金如數(shù)返還給對(duì)方。

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