監(jiān)理工程師案例分析復習要點：壓縮合理工期

　　【提問】按規(guī)定建設單位不能任意壓縮合理工期，其二不行再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議，依據(jù)這二點另行訂立的提前竣工協(xié)議應該是無效的，怎么還會有法律效力呢？謝謝回答！

　　【回答】您的問題答復如下：

　　1、首先這里要求的提前竣工，題目中并沒有說明是提前到一種不合理的程度，所以這點不是問題，因為正常情況下，施工工期總是有些富余的，采用合理的工作程序之后，可能工期就會縮短，這不是任意壓縮合理工期，所以這一點您想多了。如果要求提前竣工就是任意壓縮合理工期，那我們進度控制的課程中學習“工期優(yōu)化”就沒有什么意義了，是不是？

　　2、其次，在招投標法中所說的“背離合同實質(zhì)性內(nèi)容”的其他協(xié)議，這一點我們先來分析一下：

　　所謂背離建設工程施工合同實質(zhì)性內(nèi)容變更，是指建設工程施工發(fā)包人與承包人依據(jù)招投標文件訂立中標合同后，在不具備法定變更事由的前提下，采取簽訂補充合同（補充協(xié)議、簽證單、工程聯(lián)系單、會議紀要）等形式，對中標合同已明確約定的合同價款等實質(zhì)性內(nèi)容加以修改，以規(guī)避政府行政監(jiān)管，損害國家、集體、合同當事人、未中標人或第三人利益的行為。

　　而本題簽訂的這個協(xié)議僅僅是要求提前竣工，而且沒有說明是不合理的壓縮工期，所以認為這個提前竣工的要求是合理的，建設單位是在某種特殊情況的下（這個可以認為是屬于法定的變更事由的）要求的提前竣工。

　　所以這兩個可以認為是沒有問題的。

　　關(guān)于這個違背合同內(nèi)容的協(xié)議，一般是指價款方面的，不是指工期上的，這個小規(guī)律也請您把握一下，謝謝！

　　做案例題目不要假設出太多的題目以外的限制條件。

　　【追問】您說的也能理解，可《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第二章第七條“……不得壓縮合同約定的工期”如何理解？謝謝！

　　【回答】您的問題答復如下：

　　確實，如果按照《建設工程安全生產(chǎn)條例》的話，說的就很明確了，是不得要求施工單位壓縮合同約定的工期。

　　那么這道題目這里是存在問題的。

　　這道題目這里確實存在一些不嚴謹之處，請您不要太在意。

　　【追問】壓縮工期與提前竣工的區(qū)別？

　　【回答】您的問題答復如下：

　　您這里說的壓縮工期是指任意壓縮合理工期，這樣很容易發(fā)生問題。通常合同工期都是在合理考慮各方面因素最后得到的工期數(shù)，如果任意壓縮但承包商在其有限的能力范圍內(nèi)又不容易達到，就有可能會犧牲一些東西，工程質(zhì)量也就得不到保證。但是提前竣工是承包商在實際施工時，通過其自己的努力、在其能力范圍之內(nèi)可以做到的措施（可能在原有合同價格基礎上還有一些費用的增加），使工期提前，同時工程質(zhì)量又能夠得到保證，就是應該鼓勵的。所以也才會有工期提前獎勵這個說法。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程監(jiān)理案例分析

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