監(jiān)理工程師案例分析復(fù)習(xí)要點：應(yīng)扣工程預(yù)付款

　　【提問】應(yīng)扣工程預(yù)付款為：（1500-1320）×62.5%=112.5萬元1500和1320如何獲得？

　　【回答】學(xué)員l2088092，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1320為工程預(yù)付款的起扣點，預(yù)付款的起扣點=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重，即2200-550/62.5%=1320萬元

　　1500為8月份累計實際完成的建安工作量，即1110+180+210=1500萬元

　　【追問】工程預(yù)付款的起扣點，預(yù)付款的起扣點=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重，即4800-1200/62.5%=2880萬元，第一年完成2600萬元，第二年完成超過2880－2600＝280萬元以后才應(yīng)該開始扣？（是承包工程合同總額）

　　【回答】學(xué)員zhangchuanjun，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　此處您的理解有點偏差。根據(jù)已知條件“合同總價為4800萬元。工期為2年，第1年已完成2600萬元，第2年應(yīng)完成2200萬元?！薄肮こ填A(yù)付款應(yīng)從未施工工程中所需的主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費比重按62.5%考慮”

　　所以，承包工程合同總額應(yīng)為2200，預(yù)付款的起扣點=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重，即2200-550/62.5%=1320萬元。

　　【追問】12月份的預(yù)付款應(yīng)該是第二年的預(yù)付款總額550減去1－11月份扣去的總值吧？因為12月是最后一個月。

　　【回答】

　　學(xué)員zhangchuanjun，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您的理解是對的，12月份的預(yù)付款應(yīng)該是第二年的預(yù)付款總額550減去8－11月份扣去的預(yù)付款的和。

　　【追問】請問：本題應(yīng)扣預(yù)付款均沒扣保留金，而第8題（2）應(yīng)批準的費用索賠16.237萬元就扣了保證金，問保證金在什么項中扣，什么項中不扣？請講詳細。謝謝！

　　【回答】學(xué)員ji123，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　工程質(zhì)量保證金如何扣留應(yīng)遵照合同約定。

　　本案例雙方約定“工程質(zhì)量保證金為承包合同總價的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留”，所以本例應(yīng)扣預(yù)付款中沒扣質(zhì)量保證金。

　　【追問】老師，我認為，按題意，業(yè)主直供材料設(shè)備的價值已經(jīng)包含在了時間完成建安工作量中了，業(yè)主是為了承包商完成本月的工作而提供的，我這么理解對嗎？

　　【回答】學(xué)員lgd661117，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您理解的正確，業(yè)主直供材料設(shè)備的價值已經(jīng)包含在了實際完成建安工作量中。

　　【追問】既然包含在了實際建安工作量中，那么“（4）9月份：業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：205×（1-3%）-128.125-10.5=60.225萬元”中，減去10.5就不合理了。

　　【回答】學(xué)員lgd661117，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　題干中合同雙方約定：“（6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當月的工程款中扣回其費用”。

　　所以，每月應(yīng)扣回業(yè)主直供的材料和設(shè)備費。

　　【追問】本題預(yù)付款總數(shù)也沒有扣夠1250萬啊，實際扣了550萬，實際工作會允許這種情況發(fā)生嗎？

　　8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款為：（1500-1320）×62.5%=112.5萬元。為什么不是210×62.5%？

　　【回答】學(xué)員nengguo4567，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1、本題預(yù)付款總數(shù)也沒有扣夠1250萬啊，實際扣了550萬，實際工作會允許這種情況發(fā)生嗎？

　　解答：工程預(yù)付款金額為：2200×25%=550萬元。所以扣到550萬就可以了。

　　2、8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款為：（1500-1320）×62.5%=112.5萬元。為什么不是210×62.5%？

　　解答：只有超過起扣點的部分才扣預(yù)付款，所以，8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款為：（1500-1320）×62.5%=112.5萬元。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理案例分析

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