2015年監(jiān)理工程師考試《合同管理》章節(jié)輔導(dǎo)二（8）

　　五、發(fā)包人和承包人的工作

　　1．發(fā)包人和承包人的義務(wù)劃分

　　發(fā)包的義務(wù)

　　辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，并在開工后繼續(xù)解決其遺留問題將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接到施工場(chǎng)地開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料辦理施工許可證和臨時(shí)用地、用水、用電等公共設(shè)施、法律法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作雙方在專用條款內(nèi)約定的發(fā)包人應(yīng)做的其他工作承包人的義務(wù)

　　完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)按規(guī)定辦理有關(guān)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等有關(guān)手續(xù)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定，負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作保證施工場(chǎng)地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定專用條款內(nèi)約定的承包人應(yīng)做的其他工作

　　2．屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù)，如果出現(xiàn)不按合同約定完成，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失時(shí)，發(fā)包人應(yīng)[賠償承包人損失，延誤的工期相應(yīng)順延]．

　　3．已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定，[負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作]，保護(hù)期間發(fā)生損壞，[承包人自費(fèi)予以修復(fù)]，要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加的合同價(jià)款，[需在專用條款內(nèi)約定]．

　　六、施工準(zhǔn)備階段的合同管理

　　1．我國(guó)目前的建設(shè)工程項(xiàng)目通常由[發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位]負(fù)責(zé)，在工程準(zhǔn)備階段應(yīng)完成施工圖設(shè)計(jì)文件的審查，施工圖紙經(jīng)[工程師]審核簽認(rèn)后，在合同約定的日期前發(fā)放給承包人。

　　2．按規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)免費(fèi)按[專用條款約定的份數(shù)]供應(yīng)承包人圖紙，承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由[承包人]承擔(dān)。

　　3．不論是發(fā)包人提供的圖紙，還是承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，都須經(jīng)過[工程師]審核簽認(rèn)后才可以使用。

　　4．工程對(duì)承包人設(shè)計(jì)的圖紙審核簽認(rèn)后，[仍不能免除承包人的設(shè)計(jì)責(zé)任]．

　　5．承包人的工程進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)工程師予以認(rèn)可的主要目的，是[作為發(fā)包人和工程師依據(jù)計(jì)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)和對(duì)施工進(jìn)度控制的依據(jù)]．

　　6．施工前合同雙方應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作:為了施工的順利展開，施工前合同雙方應(yīng)做好相關(guān)準(zhǔn)備工作發(fā)包人使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件開通施工現(xiàn)場(chǎng)公共道路承包人做好施工人員和設(shè)備的調(diào)配工作工程師做好水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的交驗(yàn)按時(shí)提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范做好設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底

　　7．施工合同示范文本規(guī)定，承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前[7天]，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。

　　8．工程師在接到承包人的延期開工申請(qǐng)后的[48小時(shí)內(nèi)]未予以答復(fù)，則視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。

　　9．施工合同示范文本規(guī)定，因發(fā)包人的原因影響了承包人不能按照協(xié)議書約定的日期開工時(shí)，工程師應(yīng)以書面形式[通知承包人推遲開工日期]，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)[賠償承包人因此造成的損失，相應(yīng)順延工期]．

　　10．施工合同范本的通用條件規(guī)定，[未經(jīng)發(fā)包人同意]，承包人不得將承包工程的任何部分分工，工程分包[不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)]．

　　11．發(fā)包人控制工程分包的基本原則是[主體工程的施工任務(wù)不允許分包]，[主要工程量必須由承包人完成]．

　　12．經(jīng)過發(fā)包人同意的分包工程，承包人選擇的分包人需要[提請(qǐng)工程師同意]．

　　13．按規(guī)定，發(fā)包人[未經(jīng)承包人同意]，不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)，分包人完成施工任務(wù)的報(bào)酬只能依據(jù)分包合同由[承包人]支付。

　　14．合同約定有工程預(yù)付款的，其預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于[約定的開工日期前7天]．

　　15．發(fā)包人不按約定預(yù)付款時(shí)，承包人可以在[約定預(yù)付時(shí)間7天后]向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。

　　16．發(fā)包人收到承包人的要求預(yù)付通知后仍不能按要求預(yù)付時(shí)，承包人可在[發(fā)出通知后7天]停止施工，發(fā)包人應(yīng)從[約定應(yīng)付之日]起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并[承擔(dān)違約責(zé)任]．

　　七、施工過程中對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制

　　1．發(fā)包人和承包人在材料設(shè)備[到貨檢驗(yàn)]時(shí)的具體工作

　　發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)接收發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供其供應(yīng)材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證明發(fā)包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)書面通知承包人，由雙方共同清點(diǎn)共同清點(diǎn)的主要內(nèi)容：外觀質(zhì)量檢查；對(duì)照發(fā)貨單證進(jìn)行數(shù)量清點(diǎn)；大宗建筑材料進(jìn)行必要的抽樣檢驗(yàn)材料設(shè)備接收后移交承包人保管經(jīng)雙方共同清點(diǎn)接收后，由承包人妥善保管，材料保管費(fèi)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)因承包人的原因發(fā)生損壞丟失，由承包人負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗(yàn)收，發(fā)生損失丟失由發(fā)包人負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理

　　材料檢驗(yàn)通過后不解除發(fā)包人供應(yīng)材料存在的質(zhì)量缺陷責(zé)任發(fā)包人提供的材料設(shè)備單價(jià)與合同約定不符時(shí)9由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)材料設(shè)備種類、規(guī)格等與合同約定不符時(shí)，承包人可拒絕接收保管發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號(hào)與合同約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)到貨地點(diǎn)與合同約定不符時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)供應(yīng)數(shù)量少于合同約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，多于合同約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出到貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間，發(fā)包人承擔(dān)保管費(fèi)用，到貨時(shí)間遲于合同約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)追加合同價(jià)款，發(fā)生延誤，相應(yīng)順延工期，并給承包人賠償損失

　　續(xù)表

　　承包人采購(gòu)材料

　　設(shè)備的到貨檢驗(yàn)提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師共同時(shí)行到貨清點(diǎn)承包人采購(gòu)材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，應(yīng)在工程師要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出，重新采購(gòu)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延

　　2．發(fā)包人和承包人在材料設(shè)備[使用前檢驗(yàn)]時(shí)的具體工作

　　發(fā)包人：供應(yīng)材料、設(shè)備的使、用前檢驗(yàn)

　　由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)施工中，發(fā)包人供應(yīng)的材料由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)試驗(yàn)后用于工程，但隨后又發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備有質(zhì)量問題時(shí)，發(fā)包人應(yīng)追加合同價(jià)款，并相應(yīng)順延工期承包人供應(yīng)材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)

　　承包人按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商

　　八、對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理

　　1．工程師在施工過程中應(yīng)采用[巡視]、[旁站]、[平行檢驗(yàn)]等方式監(jiān)督檢查承包人的施工工藝和產(chǎn)品質(zhì)量，對(duì)建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程進(jìn)行嚴(yán)格控制。

　　2．發(fā)包人對(duì)部分或全部工程質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)[支付由此增加的追加合同價(jià)款]、[對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延]．

　　3．按規(guī)定，工程師應(yīng)依據(jù)[合同約定的]質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包人的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，達(dá)到或超過約定標(biāo)準(zhǔn)的[給予質(zhì)量認(rèn)可（不評(píng)定質(zhì)量等級(jí)）]；達(dá)不到要求時(shí)，則[予以拒收]．

　　4．因發(fā)包人的原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的工程應(yīng)由[發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延]．

　　5．如果雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由[專用條款約定的工程質(zhì)量監(jiān)督部門]鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失由[責(zé)任方承擔(dān)]．

　　6．經(jīng)過工程檢查檢驗(yàn)合格后的工程，又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由[承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不予順延]．

　　7．施工過程中，工程師的檢查檢驗(yàn)影響了承包人施工的正常進(jìn)行，如檢查檢驗(yàn)合格時(shí)，應(yīng)由[發(fā)包人支付影響正常施工的追加合同價(jià)款]、[相應(yīng)順延工期]．

　　8．施工過程中，因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由[發(fā)包人]承擔(dān)。2015年監(jiān)理工程師考試時(shí)間

　　9．如果發(fā)包人要求承包人使用專利技術(shù)或特殊工藝施工，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，[發(fā)包人]承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。

　　10．施工過程中，若承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝施工，應(yīng)首先取得[工程師]認(rèn)可，然后由[承包人]負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　九、隱蔽工程與重新檢驗(yàn)

　　1．施工合同文本規(guī)定，如需對(duì)工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，應(yīng)在[專用條款中約定]．

　　2．承包人在工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前[48小時(shí)以書面形式]通知工程師驗(yàn)收。

　　3．隱蔽工程檢測(cè)結(jié)果表明質(zhì)量驗(yàn)收合格，經(jīng)[工程師在驗(yàn)收記錄上簽字]后，承包人可進(jìn)行工程隱蔽和繼續(xù)施工。

　　4．如果工程師不能按時(shí)進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收，應(yīng)在[承包人通知的驗(yàn)收時(shí)間前24小時(shí)]，以書面形式向承包人提出延期驗(yàn)收要求，但[延期不能超過48小時(shí)]．

　　5．經(jīng)工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，[驗(yàn)收24小時(shí)后]，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

　　6．無(wú)論工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行[重新檢驗(yàn)]，若質(zhì)量合格，[發(fā)包人]承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期，若不合格，則由[承包人承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延]．

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