監(jiān)理工程師《投資控制》第八章重點解析（1）

　　第八章 建設(shè)工程竣工決算

　　本章疑（難）點解析

　?。ㄒ唬┛⒐Q算及其與竣工結(jié)算的區(qū)別

　　竣工決算反映從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用等等。而竣工結(jié)算則是施工承包單位反映其應(yīng)得的建筑安裝工程費(fèi)用。

　　因此，兩者在編制單位、內(nèi)容、性質(zhì)和作用方面是有明顯區(qū)別的（表8-1）。

　　竣工決算文件通常由以下四個部分組成：竣工財務(wù)決算報表；竣工財務(wù)決算說明書；竣工工程平面示意圖；工程造價比較分析。而且，以其中的前兩個部分更為主要

　?。ǘ┬略鲑Y產(chǎn)價值的構(gòu)成

　　新增資產(chǎn)的價值由新增固定資產(chǎn)、新增無形資產(chǎn)、新增流動資產(chǎn)和新增其他資產(chǎn)四大部分組成。

　　新增資產(chǎn)價值不同于投資決策階段通過預(yù)測、估算所獲得的數(shù)據(jù)，此時的數(shù)值是實際發(fā)生（完成）的投資額，并且屬于工程竣工后財務(wù)人員進(jìn)行會計處理的過程。因此，新增資產(chǎn)價值的構(gòu)成與建設(shè)投資的構(gòu)成既有聯(lián)系，又有區(qū)別。

　　例如，預(yù)備費(fèi)、融資費(fèi)用屬于新增固定資產(chǎn)；土地使用權(quán)屬于新增無形資產(chǎn)；新增流動資產(chǎn)則由建設(shè)單位直接移交給使用單位；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、樣品樣機(jī)購置費(fèi)又屬于新增其他資產(chǎn)等。當(dāng)然，新增固定資產(chǎn)價值的計算通常是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。

　　（三）竣工財務(wù)決算報表的結(jié)構(gòu)

　　根據(jù)項目規(guī)模不同，竣工財務(wù)決算報表的結(jié)構(gòu)也不盡相同（圖8-1）。其中，大、中型工程項目的竣工財務(wù)決算報表包括工程項目竣工財務(wù)決算審批表，大、中型工程項目概況表，大、中型工程項目竣工財務(wù)決算表，大、中型工程項目交付使用資產(chǎn)總表，工程項目交付使用資明細(xì)表；小型工程項目的竣工財務(wù)決算報表包括工程項目竣工財務(wù)決算審批表，小型工程項目竣工財務(wù)決算總表（包括概況表和竣工財務(wù)決算表），工程項目交付使用資明細(xì)表。

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